Поворот на Право

​Новый порядок распределения денежных средств, полученных после реализации жилых помещений, принадлежащих должникам.

В июне этого года Конституционный Суд рассматривал вопрос применения исполнительского иммунитета для жилого помещения, единственного пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи. В части исключения из иммунитета помещений — предметов ипотеки.

КС РФ отметил, что в настоящее время судебной практикой выработан подход, по которому обращение взыскания на единственное жилье, обремененное ипотекой, возможно только для погашения требований залогодержателя, при исключении которых из реестра требований кредиторов такое жилье подлежит исключению из конкурсной массы.

Однако в такой чувствительной сфере как гарантии жилищных прав надлежащее регулирование должно быть обеспечено не столько судейским усмотрением, но нормами законодательства. ⬇️

Во исполнение постановления КС в Госдуму внесен законопроект с поправками в Закон О банкротстве. Который предусматривает новый порядок распределения денежных средств от продажи жилых помещений должников в случаях, когда жилье находится в ипотеке или оставлено за собой конкурсным кредитором в рамках дела о банкротстве граждан.

Предлагается следующий порядок реализации суммы, полученной после продажи. Вне очереди погашаются расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и реализацию его на торгах.

Оставшиеся денежные средства распределяются таким образом:

— 90% направляется на погашение обязательств перед залоговым кредитором, но не более суммы требований, включая неустойки, иные финансовые санкции и проценты;

— 5% направляется на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения этих требований (после полного расчета с кредиторами первой и второй очереди оставшиеся средства также направляются на погашение требований залогового кредитора);

— 5% «блокируются» для обеспечения жилищных прав гражданина —должника (к ним прибавляются денежные средства, оставшиеся после всех расчетов с залоговым кредитором и кредиторами первой и второй очереди) и исключаются финансовым управляющим из конкурсной массы.

Если размер денежных средств, подлежащих исключению из конкурсной массы, позволяет приобрести жилое помещение, которое по своим характеристикам явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина — должника и членов его семьи. Финансовый управляющий вправе обратиться с ходатайством в арбитражный суд об уменьшении в пользу конкурсной массы размера таких денежных средств.

www.tgoop.com/povorotnapravo/7334

6.4K viewsDec 4 at 17:16

​Новый порядок распределения денежных средств, полученных после реализации жилых помещений, принадлежащих должникам.

В июне этого года Конституционный Суд рассматривал вопрос применения исполнительского иммунитета для жилого помещения, единственного пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи. В части исключения из иммунитета помещений — предметов ипотеки.

КС РФ отметил, что в настоящее время судебной практикой выработан подход, по которому обращение взыскания на единственное жилье, обремененное ипотекой, возможно только для погашения требований залогодержателя, при исключении которых из реестра требований кредиторов такое жилье подлежит исключению из конкурсной массы.

Однако в такой чувствительной сфере как гарантии жилищных прав надлежащее регулирование должно быть обеспечено не столько судейским усмотрением, но нормами законодательства. ⬇️

Во исполнение постановления КС в Госдуму внесен законопроект с поправками в Закон О банкротстве. Который предусматривает новый порядок распределения денежных средств от продажи жилых помещений должников в случаях, когда жилье находится в ипотеке или оставлено за собой конкурсным кредитором в рамках дела о банкротстве граждан.

Предлагается следующий порядок реализации суммы, полученной после продажи. Вне очереди погашаются расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и реализацию его на торгах.

Оставшиеся денежные средства распределяются таким образом:

— 90% направляется на погашение обязательств перед залоговым кредитором, но не более суммы требований, включая неустойки, иные финансовые санкции и проценты;

— 5% направляется на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения этих требований (после полного расчета с кредиторами первой и второй очереди оставшиеся средства также направляются на погашение требований залогового кредитора);

— 5% «блокируются» для обеспечения жилищных прав гражданина —должника (к ним прибавляются денежные средства, оставшиеся после всех расчетов с залоговым кредитором и кредиторами первой и второй очереди) и исключаются финансовым управляющим из конкурсной массы.

Если размер денежных средств, подлежащих исключению из конкурсной массы, позволяет приобрести жилое помещение, которое по своим характеристикам явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина — должника и членов его семьи. Финансовый управляющий вправе обратиться с ходатайством в арбитражный суд об уменьшении в пользу конкурсной массы размера таких денежных средств.

BY Поворот на Право