Юрист | Законы | Права

Когда сделку с недвижимостью могут оспорить?
Привлечение риэлтора автоматически не устраняет любые юридические риски и не гарантирует чистоту и прозрачность сделки. Основная его задача на самом деле в том, чтобы сделка состоялась.
Именно поэтому, проверка юридической чистоты объекта недвижимости является крайне востребованной услугой в юридических компаниях.

Сделка с недвижимостью, как и любая другая сделка может быть признана незаключенной или недействительной (оспоримой/ничтожной).
Общие основания для признания сделки недействительной содержатся в ст. 168-179 Гражданского кодекса РФ.
Также дополнительные основания для признания сделки с недвижимостью недействительной содержат иные федеральные законы. Например, ст. 62.1 Закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 года содержит основания для признания подозрительной сделки должника недействительной в рамках процедуры банкротства.

Самые распространенные на практике основания для признания сделки недействительной:

• сделка заключена в течение 1 года до принятия заявления о банкротстве продавца или после его принятия, при этом условия сделки нерыночные (цена существенно занижена).
В соответствии со статьей 61.2 ФЗ «О банкротстве», срок, за который арбитражный управляющий (АУ) анализирует законность сделок должника, составляет 3 года. Для оценки истории заявителя не нужны особые основания, цель АУ — понять, насколько обоснованы банкротство и списание долгов, добросовестно ли действовал должник или намеренно занял большую сумму, а теперь пытается избавиться от обязательств.

• сделки, заключенные в результате противоправных действий (подделка документов и мошенничество пр.), для этого необходим приговор суда по уголовному делу,

• сделка совершена гражданином, не способным осознавать значение своих действий, то есть у бывшего владельца имеется порок воли, который препятствует его сделкоспособности.

www.tgoop.com/prava_zakoni/793

21.0K viewsNov 30 at 16:21

Когда сделку с недвижимостью могут оспорить?
Привлечение риэлтора автоматически не устраняет любые юридические риски и не гарантирует чистоту и прозрачность сделки. Основная его задача на самом деле в том, чтобы сделка состоялась.
Именно поэтому, проверка юридической чистоты объекта недвижимости является крайне востребованной услугой в юридических компаниях.

Сделка с недвижимостью, как и любая другая сделка может быть признана незаключенной или недействительной (оспоримой/ничтожной).
Общие основания для признания сделки недействительной содержатся в ст. 168-179 Гражданского кодекса РФ.
Также дополнительные основания для признания сделки с недвижимостью недействительной содержат иные федеральные законы. Например, ст. 62.1 Закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 года содержит основания для признания подозрительной сделки должника недействительной в рамках процедуры банкротства.

Самые распространенные на практике основания для признания сделки недействительной:

• сделка заключена в течение 1 года до принятия заявления о банкротстве продавца или после его принятия, при этом условия сделки нерыночные (цена существенно занижена).
В соответствии со статьей 61.2 ФЗ «О банкротстве», срок, за который арбитражный управляющий (АУ) анализирует законность сделок должника, составляет 3 года. Для оценки истории заявителя не нужны особые основания, цель АУ — понять, насколько обоснованы банкротство и списание долгов, добросовестно ли действовал должник или намеренно занял большую сумму, а теперь пытается избавиться от обязательств.

• сделки, заключенные в результате противоправных действий (подделка документов и мошенничество пр.), для этого необходим приговор суда по уголовному делу,

• сделка совершена гражданином, не способным осознавать значение своих действий, то есть у бывшего владельца имеется порок воли, который препятствует его сделкоспособности.

BY Юрист | Законы | Права