PROактивы

В 2024 г. построено в 1,5 раза больше ТЦ, чем в 2023-м

По итогам текущего года в России будет введено в эксплуатацию в 1,5 раза больше торговой недвижимости, чем в 2023-м: около 400 тыс. кв. м против 300 тыс. В 2025 году, согласно заявленным планам девелоперов, они сдадут свыше 600 тыс. кв. м (рост на 55% год к году) качественной торговой недвижимости. Такое увеличение связано, прежде всего, с запуском проектов, сроки ввода которых в предыдущие годы переносились. Есть риск того, что часть объектов снова отложат, так как дороговизна заемного финансирования и рост стоимости рабочей силы и стройматериалов существенно повышают затраты девелоперов.

Основной объем нового ввода придется на регионы (45%), доля Москвы составит 33%, Санкт-Петербурга – 22%. Столичные ТЦ все чаще возводятся в составе ТПУ. В целом новое строительство коммерческой недвижимости в стране растет, несмотря на фактически заградительные ставки кредитования. Так, складской сегмент в этом году поставит рекорд по объему новостроек на всю историю наблюдения: 4,5 млн кв. м новых складов. Всего за год будет сдано 6,4 млн кв. м коммерческой недвижимости, подсчитали в Nikoliers. А в 2025-м девелоперы побьют рекорд 2014 года, когда было введено 7,5 млн «квадратов». На следующий год запланирован ввод в эксплуатацию 8 млн кв. м. Причем 80% из этого объема – склады.

Подробнее: PROбанкротство

www.tgoop.com/proaktivy/383

2.0K viewsDec 26 at 14:49

В 2024 г. построено в 1,5 раза больше ТЦ, чем в 2023-м

По итогам текущего года в России будет введено в эксплуатацию в 1,5 раза больше торговой недвижимости, чем в 2023-м: около 400 тыс. кв. м против 300 тыс. В 2025 году, согласно заявленным планам девелоперов, они сдадут свыше 600 тыс. кв. м (рост на 55% год к году) качественной торговой недвижимости. Такое увеличение связано, прежде всего, с запуском проектов, сроки ввода которых в предыдущие годы переносились. Есть риск того, что часть объектов снова отложат, так как дороговизна заемного финансирования и рост стоимости рабочей силы и стройматериалов существенно повышают затраты девелоперов.

Основной объем нового ввода придется на регионы (45%), доля Москвы составит 33%, Санкт-Петербурга – 22%. Столичные ТЦ все чаще возводятся в составе ТПУ. В целом новое строительство коммерческой недвижимости в стране растет, несмотря на фактически заградительные ставки кредитования. Так, складской сегмент в этом году поставит рекорд по объему новостроек на всю историю наблюдения: 4,5 млн кв. м новых складов. Всего за год будет сдано 6,4 млн кв. м коммерческой недвижимости, подсчитали в Nikoliers. А в 2025-м девелоперы побьют рекорд 2014 года, когда было введено 7,5 млн «квадратов». На следующий год запланирован ввод в эксплуатацию 8 млн кв. м. Причем 80% из этого объема – склады.

Подробнее: PROбанкротство

BY PROактивы