Pro_Razvod

Ипотека VS Развод, часть 2

Мы продолжаем тему ипотеки при расторжении брака, и в данном посте будет раскрыт вопрос о том, как делится ипотечное имущество при расторжении брака в случае, если кредит был взят до брака, но выплачивался в браке.

Не подкованные юридически граждане считают, что абсолютно все приобретенное до брака является их личной собственностью.

В части ипотеки спешим развеять этот миф – если недвижимое имущество было приобретено на ваше имя в ипотеку до брака, но ипотечные платежи вносились в период брака, то в отсутствие брачного договора презюмируется, что платежи вносились за счет общих денежных средств супругов.

Простыми словами это означает, что второй супруг, не упомянутый в договоре ипотеки и не являющийся титульным собственником ипотечного имущества, все равно вправе претендовать на половину той части ипотечного имущества, которая была оплачена общими деньгами супругов, или на соответствующую денежную компенсацию. В судебной практике единообразия по данному вопросу нет, какие-то суды присуждают второму супругу долю в имуществе, какие-то – денежную компенсацию.

И многие титульные собственники такого имущества, рассчитывавшие на то, что оно является их личным, только в ходе судебного процесса о разделе имущества узнают о вышеуказанном законодательном регулировании и хватаются за голову.

Дальше в ход идут всевозможные ухищрения и уловки для того, чтобы доказать, что ипотека гасилась личными средствами такого супруга, поэтому нет оснований считать данное имущество общим имуществом супругов – «задним» числом оформляются договоры дарения денежных средств с родственниками и знакомыми и т.п.

Однако суды давно научились правильно оценивать такие документы и смотрят на «народное творчество» критически.

Вывод следующий: если вы взяли ипотеку до брака, а вносите платежи в браке и хотите, чтобы ипотечное имущество было вашей личной, а не общей собственностью – одновременно с браком заключайте брачный договор, в котором будет урегулирован данный вопрос. Да, опять брачный договор как панацея 🤓🙈

PS: если вы уже попали в такую ситуацию и возможности заключить брачный договор нет – есть и годные, законные способы разрешения данной ситуации, приходите к нам на консультацию, расскажем.

www.tgoop.com/prorazvod_pro/141

223 viewsedited  Jul 11 at 09:11

Ипотека VS Развод, часть 2

Мы продолжаем тему ипотеки при расторжении брака, и в данном посте будет раскрыт вопрос о том, как делится ипотечное имущество при расторжении брака в случае, если кредит был взят до брака, но выплачивался в браке.

Не подкованные юридически граждане считают, что абсолютно все приобретенное до брака является их личной собственностью.

В части ипотеки спешим развеять этот миф – если недвижимое имущество было приобретено на ваше имя в ипотеку до брака, но ипотечные платежи вносились в период брака, то в отсутствие брачного договора презюмируется, что платежи вносились за счет общих денежных средств супругов.

Простыми словами это означает, что второй супруг, не упомянутый в договоре ипотеки и не являющийся титульным собственником ипотечного имущества, все равно вправе претендовать на половину той части ипотечного имущества, которая была оплачена общими деньгами супругов, или на соответствующую денежную компенсацию. В судебной практике единообразия по данному вопросу нет, какие-то суды присуждают второму супругу долю в имуществе, какие-то – денежную компенсацию.

И многие титульные собственники такого имущества, рассчитывавшие на то, что оно является их личным, только в ходе судебного процесса о разделе имущества узнают о вышеуказанном законодательном регулировании и хватаются за голову.

Дальше в ход идут всевозможные ухищрения и уловки для того, чтобы доказать, что ипотека гасилась личными средствами такого супруга, поэтому нет оснований считать данное имущество общим имуществом супругов – «задним» числом оформляются договоры дарения денежных средств с родственниками и знакомыми и т.п.

Однако суды давно научились правильно оценивать такие документы и смотрят на «народное творчество» критически.

Вывод следующий: если вы взяли ипотеку до брака, а вносите платежи в браке и хотите, чтобы ипотечное имущество было вашей личной, а не общей собственностью – одновременно с браком заключайте брачный договор, в котором будет урегулирован данный вопрос. Да, опять брачный договор как панацея 🤓🙈

PS: если вы уже попали в такую ситуацию и возможности заключить брачный договор нет – есть и годные, законные способы разрешения данной ситуации, приходите к нам на консультацию, расскажем.

BY Pro_Razvod