tgoop.com/pulsprodajru/762
Last Update:
В рубрике Ценовыебудни, вместе с Пульсом Продаж Новостроек
Что видим:
▪️Много красного в объёме экспозиции. Высокая распроданность. В некоторых проектах остались считанные метры. А основные новые объёмы вышли в преимущественно слабых локациях. Полагаю, это скажется на продажах ПИКа в первом полугодии 2025
▪️Студии в ср. по всем проектам вход подорожал на 11%. Выше всего, на 28-25%, прыгнули Сигнальный 16, Красноказарменная 15 и Руставели 14. Но у первых двух - экспозиция укаталась на 90+%, до пары штук на витрине. Причём обратите внимание на соотношение с изменением цены метра. Видим, что здесь динамика явно ниже. Значит "подорожание" структурное = остались крупные лоты, более дорогие в абсолютке. Поэтому не показательно. А вот Рустик дёрнулся рыночно
▪️2Евро по общему срезу потяжелели на 6%. Круче прочих по цене лота поднялся вход в Кавказский Бульвар 51 (+20%). Далее Руставели 14 (+17%), и по +16%: Сигнальный, Римского-Корсакова, Красноказарменная и Алтуфьевское. Из них, самый рыночный рост в Русте и Римс-Корс
▪️2+ комн. (45-70 м²), по всему портфелю +5%. К самым "рыночным подорожаниям" отношу Красноказарменную (+17 / 19%), Алтуфьевское (+13/14%) и Руставели (+13/12%)
▪️Снижение прайса входа тоже видим. В основном это минус 4-5%, и за счёт выхода новых очередей. Но смотрите проекты точечно.
Позже глянем все проекты какого-нть ещё крупняка-застроя
