Пульс Продаж Новостроек

Сдвиги с ценой сделок в Москве.

На диаграмме привели историю средней цены метра в прайс-листах, средней цены метра в ДДУ (оценка), средней цены метра в ДДУ по отчётности застройщиков.

🕰 Немного истории в начале:

1️⃣ В 2023 году был самый большой разрыв между ценой метра в прайс-листах и ценой метра в сделках.
✅ Видно также, что наша оценка совпадала с отчётностью застройщиков.

2️⃣ За 2023 и 2024 года цена метра в сделках подошла вплотную к цене метра в прайс-листах.
🏃‍♂️ Скупали всё дешёвое, что только было.
📉 Интересно, что цена метра в сделках по отчётности застройщиков стала заметно ниже, чем наша оценка.

А в недавнем прошлом:
3️⃣ В 2024 году цена метра в сделках максимально сократила разрыв как по нашей оценке, так и по оценке застройщиков. Особенно на фоне снижения цен в прайс-листах летом.

📊 Что происходит сейчас:
❗️4️⃣ Самое интересное — с ноября 2024 цены в прайс-листах начали новый виток роста, а цены в сделках начали снижение. Снижение по нашей оценке и по отчётности застройщиков.

❓ Ждём в комментариях вашего мнения — какие процессы в 2025 году может характеризовать подобное движение показателей?

Заметили ещё странность? Две ямы в цене метра проданного метра в сделках по отчётности застройщиков в июне и декабре 2024 года.
Если наложить продажи, то в эти два месяца были локальные максимумы продаж.
🤔 Что это за провалы, какие проекты на это повлияли, можно посмотреть в данных или подождать нашего следующего поста.

Все данные по возможности очищены от премиум- и элит-проектов.

🔥 @pulsprodajru

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/pulsprodajru/907

4.6K viewsFeb 18 at 16:04

Сдвиги с ценой сделок в Москве.

На диаграмме привели историю средней цены метра в прайс-листах, средней цены метра в ДДУ (оценка), средней цены метра в ДДУ по отчётности застройщиков.

🕰 Немного истории в начале:

1️⃣ В 2023 году был самый большой разрыв между ценой метра в прайс-листах и ценой метра в сделках.
✅ Видно также, что наша оценка совпадала с отчётностью застройщиков.

2️⃣ За 2023 и 2024 года цена метра в сделках подошла вплотную к цене метра в прайс-листах.
🏃‍♂️ Скупали всё дешёвое, что только было.
📉 Интересно, что цена метра в сделках по отчётности застройщиков стала заметно ниже, чем наша оценка.

А в недавнем прошлом:
3️⃣ В 2024 году цена метра в сделках максимально сократила разрыв как по нашей оценке, так и по оценке застройщиков. Особенно на фоне снижения цен в прайс-листах летом.

📊 Что происходит сейчас:
❗️4️⃣ Самое интересное — с ноября 2024 цены в прайс-листах начали новый виток роста, а цены в сделках начали снижение. Снижение по нашей оценке и по отчётности застройщиков.

❓ Ждём в комментариях вашего мнения — какие процессы в 2025 году может характеризовать подобное движение показателей?

Заметили ещё странность? Две ямы в цене метра проданного метра в сделках по отчётности застройщиков в июне и декабре 2024 года.
Если наложить продажи, то в эти два месяца были локальные максимумы продаж.
🤔 Что это за провалы, какие проекты на это повлияли, можно посмотреть в данных или подождать нашего следующего поста.

Все данные по возможности очищены от премиум- и элит-проектов.

🔥 @pulsprodajru