REPA

Девелоперский форум проходит прямо сейчас.
Панельная дискуссия: "Здесь и сейчас: основные ориентиры строительной отрасли"

"Строительная отрасль была и остается драйвером развития экономики всей страны. Федеральное правительство и региональные власти понимают значение и ту роль, которую сегодня играет стройка в жизни миллионов людей. Именно поэтому государство предпринимает действенные меры по поддержке отрасли. В русле этой политики может быть и решение о продлении программы льготной ипотеки. Сегодня субсидирование ипотечной ставки может серьёзной поддержать застройщиков", - считает вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.

Он отметил, что внимание властей ощущается и в вопросе мобилизации работников отрасли. "Сегодня мобилизация оказывает серьезное влияние на кадровую политику застройщиков, мы уже общались с 30 регионами и обсудили перспективы решения проблемы", - сказал Антон Мороз.

Основатель и руководитель холдинга Legenda Intelligent Development Василий Селиванов отметил, что текущие сложности на рынке жилищного строительства сглаживаются реформой 214-ФЗ, проведенной несколько лет назад. "Сегодня очевидно, что реформа 214-ФЗ была оправдана - стройки идут, краны движутся. Если бы мы сейчас мы оказались в ситуации до реформы долевого строительства, ситуация была более непредсказуемой и сложной. Рынок был бы более рискованным и сложным потяни как для покупателя, так и для девелопера. Да, сегодня сложности есть, но мы имеем маневр и возможность удержать ситуацию", - подчеркнул Василий Селиванов.

Обсуждая стратегию поведения девелоперов в условиях финансовой турбулентности, заместитель генерального директора "Группы ЛСР" Иван Романов, рассказал о таком инструменте стабилизации как диверсификация бизнеса. "На протяжении многих лет мы вкладывались в развитие производственного дивизиона и в условиях кризиса убедились в правильности этого решения. Наличие собственного производства дает независимость от конъюнктуры рынка стройматериалов, а также возможность развивать новые и инновационные направления строительства", - заверил он.

Еще одной стратегией компании в условиях кризиса Иван Романов назвал развитие новых сегментов рынка. "В тот период когда стал не возможен массовый зарубежный отпуск, мы обратили внимание на развитие системы санаториев в нашей стране и инвестировали в эту сферу. Другой пример - развитие ИЖС. С тех пор, как этот сегмент получил меры господдержки, ряд девелоперов, в том числе и мы, начали активно развивать технологии индивидуального домостроения", - пояснил он.

В свою очередь управляющий партнер группы "Самолет" Александр Прыгунков подчеркнул, что в условиях кризиса необходимо оптимизировать строительные, финансовые и организационные решения. "Можно пересмотреть квартирографию, провести перепланировку, найти более эффективную компоновку объектов на участке, принять решение о применении новых стройматериалов и много другое", - привела пример он.

В тоже время Александр Прыгунков предостерег от экономии на объектах и стройматериалах. "Ни в коем случае нельзя снижать качество конечного продукта в угоду экономии. Сэкономив таким образом на себестоимости можно очень быстро потерять репутацию, которую выстраивались годами", - подчеркнул он.

Отдельно участники дискуссии коснулись вопросов необоснованно больших скидок для покупателей квартир. Все девелоперы отметили Нагатинская влияние такой стратегии на рынок новостроек. Более того, по мнению застройщиков, такое поведение говорит о крайне рискованной и безответственной финансовой модели реализации проекта.

Против резких скачков цен и необоснованных скидок выступил и вице-президент по развитию государственных программ Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов: "Любой ценовой шок будет не полезным причем ни для застройщика, ни для рынка в целом. Поэтому я ника не могу поддержать такие скачки поддержать не могу", - сказал Андрей Бахмут.
При этом представитель банка подчеркнул, что механизм проектного финансирования и призван решить подобные вопросы.

www.tgoop.com/repapr/1547

9.5K viewsedited  Oct 26, 2022 at 09:17

Девелоперский форум проходит прямо сейчас.
Панельная дискуссия: "Здесь и сейчас: основные ориентиры строительной отрасли"

"Строительная отрасль была и остается драйвером развития экономики всей страны. Федеральное правительство и региональные власти понимают значение и ту роль, которую сегодня играет стройка в жизни миллионов людей. Именно поэтому государство предпринимает действенные меры по поддержке отрасли. В русле этой политики может быть и решение о продлении программы льготной ипотеки. Сегодня субсидирование ипотечной ставки может серьёзной поддержать застройщиков", - считает вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.

Он отметил, что внимание властей ощущается и в вопросе мобилизации работников отрасли. "Сегодня мобилизация оказывает серьезное влияние на кадровую политику застройщиков, мы уже общались с 30 регионами и обсудили перспективы решения проблемы", - сказал Антон Мороз.

Основатель и руководитель холдинга Legenda Intelligent Development Василий Селиванов отметил, что текущие сложности на рынке жилищного строительства сглаживаются реформой 214-ФЗ, проведенной несколько лет назад. "Сегодня очевидно, что реформа 214-ФЗ была оправдана - стройки идут, краны движутся. Если бы мы сейчас мы оказались в ситуации до реформы долевого строительства, ситуация была более непредсказуемой и сложной. Рынок был бы более рискованным и сложным потяни как для покупателя, так и для девелопера. Да, сегодня сложности есть, но мы имеем маневр и возможность удержать ситуацию", - подчеркнул Василий Селиванов.

Обсуждая стратегию поведения девелоперов в условиях финансовой турбулентности, заместитель генерального директора "Группы ЛСР" Иван Романов, рассказал о таком инструменте стабилизации как диверсификация бизнеса. "На протяжении многих лет мы вкладывались в развитие производственного дивизиона и в условиях кризиса убедились в правильности этого решения. Наличие собственного производства дает независимость от конъюнктуры рынка стройматериалов, а также возможность развивать новые и инновационные направления строительства", - заверил он.

Еще одной стратегией компании в условиях кризиса Иван Романов назвал развитие новых сегментов рынка. "В тот период когда стал не возможен массовый зарубежный отпуск, мы обратили внимание на развитие системы санаториев в нашей стране и инвестировали в эту сферу. Другой пример - развитие ИЖС. С тех пор, как этот сегмент получил меры господдержки, ряд девелоперов, в том числе и мы, начали активно развивать технологии индивидуального домостроения", - пояснил он.

В свою очередь управляющий партнер группы "Самолет" Александр Прыгунков подчеркнул, что в условиях кризиса необходимо оптимизировать строительные, финансовые и организационные решения. "Можно пересмотреть квартирографию, провести перепланировку, найти более эффективную компоновку объектов на участке, принять решение о применении новых стройматериалов и много другое", - привела пример он.

В тоже время Александр Прыгунков предостерег от экономии на объектах и стройматериалах. "Ни в коем случае нельзя снижать качество конечного продукта в угоду экономии. Сэкономив таким образом на себестоимости можно очень быстро потерять репутацию, которую выстраивались годами", - подчеркнул он.

Отдельно участники дискуссии коснулись вопросов необоснованно больших скидок для покупателей квартир. Все девелоперы отметили Нагатинская влияние такой стратегии на рынок новостроек. Более того, по мнению застройщиков, такое поведение говорит о крайне рискованной и безответственной финансовой модели реализации проекта.

Против резких скачков цен и необоснованных скидок выступил и вице-президент по развитию государственных программ Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов: "Любой ценовой шок будет не полезным причем ни для застройщика, ни для рынка в целом. Поэтому я ника не могу поддержать такие скачки поддержать не могу", - сказал Андрей Бахмут.
При этом представитель банка подчеркнул, что механизм проектного финансирования и призван решить подобные вопросы.

BY REPA