Ricci | Загородная недвижимость

ИЖС, ЛПХ, ДНП или СНТ — разбираемся, в чем разница

Цены на загородные дома и земельные участки в подмосковных посёлках могут значительно отличаться даже на одинаковом удалении от Москвы.

Помимо местоположения и окружающей инфраструктуры на стоимость земельного участка в коттеджном поселке влияет вид разрешенного использования (ВРИ), документально закрепленный за ним.

1️⃣ Самые дорогие: земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Подходят для прописки и загородной жизни круглый год.
На таких территориях строят масштабные жилые комплексы с самой разнообразной социальной инфраструктурой. Коммуникации здесь, как правило, центральные, фундамент и дом утеплены для постоянного проживания.

2️⃣ Дешевле: участки садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) или, как раньше обозначали, — дачного некоммерческого партнерства (ДНП).

На таких участках по закону разрешены только временные сооружения. Такому дому нельзя присвоить адрес и оформить прописку.

Коммуникации на землях СНТ частично автономные, организованы по временной схеме. А значит, собственнику придется взять их обслуживание на себя.

Тeлeфoннaя cвязь, кaбeльнoe тeлeвидeниe и интepнeт на таких участках совсем уж редкость.

3️⃣ Земли с закрепленной категорией «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ) могут располагаться вне населенных пунктов. Поэтому они тоже дешевле, чем ИЖС.

К ним, как правило, не подводятся центральные коммуникации. Зарегистрировать адрес и прописаться в доме на участке ЛПХ нельзя.

Однако, эти земли можно легально использовать для ведения фермерской деятельности, а дом можно построить и без получения официального разрешения на строительство.

Выбирая загородную недвижимость, проконсультируйтесь о порядке регистрации и строительства дома с юристом Ricci | Загородная недвижимость.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
+7 (499) 588-95-63

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/ricci_private_residences/443

129 viewsedited  Dec 12 at 12:14

ИЖС, ЛПХ, ДНП или СНТ — разбираемся, в чем разница

Цены на загородные дома и земельные участки в подмосковных посёлках могут значительно отличаться даже на одинаковом удалении от Москвы.

Помимо местоположения и окружающей инфраструктуры на стоимость земельного участка в коттеджном поселке влияет вид разрешенного использования (ВРИ), документально закрепленный за ним.

1️⃣ Самые дорогие: земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Подходят для прописки и загородной жизни круглый год.
На таких территориях строят масштабные жилые комплексы с самой разнообразной социальной инфраструктурой. Коммуникации здесь, как правило, центральные, фундамент и дом утеплены для постоянного проживания.

2️⃣ Дешевле: участки садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) или, как раньше обозначали, — дачного некоммерческого партнерства (ДНП).

На таких участках по закону разрешены только временные сооружения. Такому дому нельзя присвоить адрес и оформить прописку.

Коммуникации на землях СНТ частично автономные, организованы по временной схеме. А значит, собственнику придется взять их обслуживание на себя.

Тeлeфoннaя cвязь, кaбeльнoe тeлeвидeниe и интepнeт на таких участках совсем уж редкость.

3️⃣ Земли с закрепленной категорией «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ) могут располагаться вне населенных пунктов. Поэтому они тоже дешевле, чем ИЖС.

К ним, как правило, не подводятся центральные коммуникации. Зарегистрировать адрес и прописаться в доме на участке ЛПХ нельзя.

Однако, эти земли можно легально использовать для ведения фермерской деятельности, а дом можно построить и без получения официального разрешения на строительство.

Выбирая загородную недвижимость, проконсультируйтесь о порядке регистрации и строительства дома с юристом Ricci | Загородная недвижимость.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
+7 (499) 588-95-63