tgoop.com/rop_nsk/346
Last Update:
Субсидированная и траншевая ипотека является скрытой скидкой от застройщика и доходит до 20% от стоимости лота.
📍Общее количество ипотечных кредитов в ноябре 2024 года в РФ снизилось к октябрю на 27%, а к ноябрю 2023 года обвалилось в 2,8 раза.
По предварительной оценке, аналитической консалтинговой компании Frank RG, объем выдач рыночной и льготной ипотеки в ноябре 2024 на 27,0% ниже уровня октября 2024 года и на 64,9% ниже, чем в ноябре 2023 года.
По информации агрегатора ДОМ.РФ, спрос на рыночные ипотечные программы просел практически в два раза в ноябре 2024 года по сравнению с октябрем из-за роста банковских ставок. В какой пропорции снизилась рыночная ипотека к ноябрю 2023 года, даже страшно считать.
Льготной ипотеки нет, лимиты на семейную ипотеку — «тайна за семью печатями». Даже президент РФ возмутился закрытостью этой информации. Застройщикам остается только субсидированная ипотека.
📌 Субсидированная ипотека без удорожания от новосибирских застройщиков выдается на срок от 10 до 90 месяцев. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС при этом составляет от 15% до 50% под 3% - 15% годовых. Срок кредита, как правило, 30 лет, чтобы максимально расширить воронку клиентов.
Есть варианты субсидированной ипотеки с «незначительным» удорожанием первоначальной цены квартиры от 8% до 84%. И правда, чего стесняться: если за последние 4 года квартиры выросли в 2 раза, то неужели за 30 лет на 80% не вырастут?
В таблице видно, что при субсидированной ипотеке под 3% на год, покупатель на ипотечных платежах экономит за год 16,5% от цены квартиры.
🥸Интересно, что при рыночной ипотеке заемщик за первый год гасит всего 244 рубля из 3,5 млн. рублей тела кредита, остальная часть платежа — проценты.
Примеры субсидированной ипотеки от застройщиков рассмотрим ближайших публикациях.
*Анализ проведен на базе агрегатора TrendAgent.
#недвижимость_НСК #ипотека_или_аренда@rop_nsk
BY РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы
Share with your friend now:
tgoop.com/rop_nsk/346