tgoop.com/rop_nsk/354
Last Update:
⏩ Сверка итогов года с январским прогнозом
Прогноз на 2024 год был таким 👇
✔️Снижение продаж на 30%
✔️Снижение объемов ввода на 20%
✔️Рост цен на новостройки в пределах инфляции
✔️Рост доли готовых квартир в общем объеме продаж застройщиков
✔️Снижение объемов ипотеки и повышение её адресности
✔️До 15% застройщиков нарушат сроки ввода объектов в эксплуатацию
✔️Усиление господдержки строительной отрасли
✔️Многие новые проекты встанут на паузу
✔️Рост монополизации рынка, в том числе, в сегменте риэлторских услуг
✔️Уход с рынка застройщиков с ценой квадрата до 85 тысяч рублей
✔️Рост доли ИЖС и малоэтажного домостроения
Фактическая ситуация к концу 2024 года 👇
✅ Снижение объема продаж за 11 месяцев к январю-ноябрю 2023 года 28%. По итогам года будет чуть больше 30%
✅ По вводу отстаем на 14%, в том числе, по МКД на 27%
✅ Средневзвешенная цена продажи по всем сделкам за 11 месяцев составила 137,3 тысячи рублей за квадрат. Рост к прошлому году составил 13% (в прошлом году -- 121,4 тыс.руб)
✅ Доля готовых квартир в объеме предложения выросла с 8,8% до 20,9%
✅ За 10 месяцев число ипотечных кредитов упало на 35% к аналогичному периоду 2023 года
✅ Правительство постановлением РФ № 326 от 18.03.2024 освобождает застройщиков от неустойки за нарушение срока ввода объектов
✅ Смотрим пункт о нарушении сроков ввода плюс не исключён закон о моратории на банкротство застройщиков
✅ Пока минус 20% к прошлому году, по новым проектам
✅ Доля ТОП-5 застройщиков Новосибирской области выросла за 3,5 года с 20% до 33%
✅ Цену ниже 100 тысяч рублей за квадрат уже нужно поискать
✅ Доля ИЖС выросла на 30%
🥸 По всем пунктам, как минимум, попадание в вектор. В январе представлю прогноз на 2025 год.
И в заключении: оптимистический график о "падении цен" на новостройки.
#новостройки_НСК #рейтинги_и_прогнозы@rop_nsk
BY РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы
Share with your friend now:
tgoop.com/rop_nsk/354