Русский репортер

Forwarded from ВЧК-ГПУ

Спортивные площадки - очередной бизнес-проект. Как Руслан Воронов пытается лишить Каменский район Ростовской области обещанной инфраструктуры

В Каменском районе, недалеко от Логопарка, разгорается скандал с участием двух земельных участков, предназначенных для строительства спортивных площадок. Общественно значимый проект превращается в очередную сомнительную схему Руслана Воронова.

Изначально участки с кадастровыми номерами 61:15:0602101:2925 площадью 7 130 кв.м. и 61:15:0602101:2960 площадью 4 500 кв.м. выставили на торги для создания спортивных площадок. 19 августа 2024 года право аренды этих участков выиграл Воронов Руслан, с ним заключили договоры аренды.

Согласно условиям, он обязался построить спортивные площадки, которые станут доступными для жителей Каменского района. Однако после подписания договоров аренды Воронов подал заявление о выкупе земельных участков, не выполнив никаких строительных обязательств.

Схема Воронова не оригинальна: её активно рекламируют в сети “эксперты”, обещающие заработок без труда:

“Строить ничего не надо! После выкупа в собственность вы можете сразу изменить вид разрешённого использования на более прибыльный, например, ИЖС или коммерцию, и резко увеличить стоимость участка.”

Эти советы вводят в заблуждение. Постановление Правительства РФ № 629 не освобождает арендаторов от выполнения условий договора. Если обязательства не выполнены, продажа земли становится незаконной.

Если чиновники согласятся продать участки, Каменский район останется без обещанных спортивных площадок, которые могли бы стать важной частью инфраструктуры для жителей. Вместо этого на месте спортплощадок могут появиться жилые дома или коммерческие объекты.

Условия договора обязывают арендатора построить площадки для занятий спортом, но ни проектных, ни строительных работ начато не было. Очевидно, что планы Воронова не включают создание спортивной инфраструктуры.

Главной проблемой для Воронова остаётся завышенная кадастровая стоимость участков, из-за которой сумма выкупа становится для него невыгодной. Вместо выполнения обязательств по строительству спортивных площадок он пытается снизить цену, распространяя информацию о недоступности размещения новых спортивных объектов в регионе из-за стоимости земли. Для давления на власти Воронов планировал устроить пикет, но его инициатива была отклонена. Очевидно, что его цель — не строительство спортплощадок, а снижение цены выкупа для последующего изменения назначения участков и получения максимальной прибыли.

Продажа участков без выполнения условий аренды — прямое нарушение закона. Чиновники, которые допустят такую сделку, могут понести юридическую ответственность. Если район лишится спортивных объектов, это станет серьёзным ударом по интересам местных жителей.

Спортивные площадки не должны оставаться только на бумаге. Район нуждается в этой инфраструктуре, и ответственность за её реализацию лежит как на арендаторе, так и на администрации.

www.tgoop.com/rus_report/189955

6 viewsDec 2 at 17:08

Спортивные площадки - очередной бизнес-проект. Как Руслан Воронов пытается лишить Каменский район Ростовской области обещанной инфраструктуры

В Каменском районе, недалеко от Логопарка, разгорается скандал с участием двух земельных участков, предназначенных для строительства спортивных площадок. Общественно значимый проект превращается в очередную сомнительную схему Руслана Воронова.

Изначально участки с кадастровыми номерами 61:15:0602101:2925 площадью 7 130 кв.м. и 61:15:0602101:2960 площадью 4 500 кв.м. выставили на торги для создания спортивных площадок. 19 августа 2024 года право аренды этих участков выиграл Воронов Руслан, с ним заключили договоры аренды.

Согласно условиям, он обязался построить спортивные площадки, которые станут доступными для жителей Каменского района. Однако после подписания договоров аренды Воронов подал заявление о выкупе земельных участков, не выполнив никаких строительных обязательств.

Схема Воронова не оригинальна: её активно рекламируют в сети “эксперты”, обещающие заработок без труда:

“Строить ничего не надо! После выкупа в собственность вы можете сразу изменить вид разрешённого использования на более прибыльный, например, ИЖС или коммерцию, и резко увеличить стоимость участка.”

Эти советы вводят в заблуждение. Постановление Правительства РФ № 629 не освобождает арендаторов от выполнения условий договора. Если обязательства не выполнены, продажа земли становится незаконной.

Если чиновники согласятся продать участки, Каменский район останется без обещанных спортивных площадок, которые могли бы стать важной частью инфраструктуры для жителей. Вместо этого на месте спортплощадок могут появиться жилые дома или коммерческие объекты.

Условия договора обязывают арендатора построить площадки для занятий спортом, но ни проектных, ни строительных работ начато не было. Очевидно, что планы Воронова не включают создание спортивной инфраструктуры.

Главной проблемой для Воронова остаётся завышенная кадастровая стоимость участков, из-за которой сумма выкупа становится для него невыгодной. Вместо выполнения обязательств по строительству спортивных площадок он пытается снизить цену, распространяя информацию о недоступности размещения новых спортивных объектов в регионе из-за стоимости земли. Для давления на власти Воронов планировал устроить пикет, но его инициатива была отклонена. Очевидно, что его цель — не строительство спортплощадок, а снижение цены выкупа для последующего изменения назначения участков и получения максимальной прибыли.

Продажа участков без выполнения условий аренды — прямое нарушение закона. Чиновники, которые допустят такую сделку, могут понести юридическую ответственность. Если район лишится спортивных объектов, это станет серьёзным ударом по интересам местных жителей.

Спортивные площадки не должны оставаться только на бумаге. Район нуждается в этой инфраструктуре, и ответственность за её реализацию лежит как на арендаторе, так и на администрации.

BY Русский репортер