И снова про инвестиции в light industrial. Сегмент продолжает демонстрировать бодрую динамику цены метра и стоимости аренды. Новый объект на карте — промпарк РАОС на юго-востоке Подмосковья в 25 км от МКАД
Что будет в новом проекте?
✅2 здания light industrial площадью почти 50 000 кв. м
✅Готовность 1 очереди — 4 кв. 2026 года
✅Транспортная доступность — 20 мин. от метро «Котельники» или МЦД-3 «Отдых»
✅Площадь блоков в продаже — от 1162 кв. м
✅Стоимость лота от 132 млн руб. с учетом НДС
✅При покупке на старте продаж окупаемость — 6-7лет
✅Несколько вариантов рассрочки приобретения площадей
Реклама. ООО «Индустриальный парк РАОС». ИНН 9726076430
Что будет в новом проекте?
✅2 здания light industrial площадью почти 50 000 кв. м
✅Готовность 1 очереди — 4 кв. 2026 года
✅Транспортная доступность — 20 мин. от метро «Котельники» или МЦД-3 «Отдых»
✅Площадь блоков в продаже — от 1162 кв. м
✅Стоимость лота от 132 млн руб. с учетом НДС
✅При покупке на старте продаж окупаемость — 6-7лет
✅Несколько вариантов рассрочки приобретения площадей
Реклама. ООО «Индустриальный парк РАОС». ИНН 9726076430
👍19
Запись субботнего разбора от 5 июля уже доступна!
Если вы работаете с землей, планируете покупку участка, занимаетесь торгами или просто хотите научиться видеть риски заранее – этот эфир обязательно к просмотру.
Сегодня были на повестке 4 живые ситуации от подписчиков:
1️⃣ Тверская область
Участок под сельхозпроизводство, хотят перевести в ЛПХ. Разбирали пошагово, как это сделать, какие документы подготовить, с чего начинать и какие подводные камни возможны.
2️⃣ Оренбургская область
Участок с торгов – 4,97 сотки, при этом по ПЗЗ минимум 5 соток. Можно ли будет зарегистрировать дом? Что делать, если в лоте «вроде как» стоит дом, но он не включен в описание? Разбирали юридические риски, прирезку земли и зону «Иные».
3️⃣ Московская область, д. Ельня
Участок под продажу. Сделан ГПЗУ, вели переговоры с инвесторами. Разобрали, как грамотно упаковать землю, чтобы ее реально купили, а не просто показывали презентации.
4️⃣ Алушта, Крым
Хотят перевести землю из сельхозназначения в Ж-1 через коллективное слушание. Рассказал, как строится стратегия, какие действия предпринимать, и на что обратить внимание до и после слушаний.
Обсуждались конкретные шаги, схемы и юридические детали, которые вы можете применить в своих сделках.
Каждую неделю эксперт по земельным вопросам Евгений Быков лично выходит в прямой эфир, чтобы бесплатно помочь вам разобраться со своей ситуацией. Это возможность задать вопрос и получить полноценный ответ, который сэкономит вам время, деньги и убережет от ошибок.
Запись доступна по 👉ссылке
Хотите, чтобы он разобрал именно ваш случай на следующем эфире?
Оставляйте заявку через анкету 👉здесь
Ставьте 👍, если было интересно и полезно.
Если вы работаете с землей, планируете покупку участка, занимаетесь торгами или просто хотите научиться видеть риски заранее – этот эфир обязательно к просмотру.
Сегодня были на повестке 4 живые ситуации от подписчиков:
1️⃣ Тверская область
Участок под сельхозпроизводство, хотят перевести в ЛПХ. Разбирали пошагово, как это сделать, какие документы подготовить, с чего начинать и какие подводные камни возможны.
2️⃣ Оренбургская область
Участок с торгов – 4,97 сотки, при этом по ПЗЗ минимум 5 соток. Можно ли будет зарегистрировать дом? Что делать, если в лоте «вроде как» стоит дом, но он не включен в описание? Разбирали юридические риски, прирезку земли и зону «Иные».
3️⃣ Московская область, д. Ельня
Участок под продажу. Сделан ГПЗУ, вели переговоры с инвесторами. Разобрали, как грамотно упаковать землю, чтобы ее реально купили, а не просто показывали презентации.
4️⃣ Алушта, Крым
Хотят перевести землю из сельхозназначения в Ж-1 через коллективное слушание. Рассказал, как строится стратегия, какие действия предпринимать, и на что обратить внимание до и после слушаний.
Обсуждались конкретные шаги, схемы и юридические детали, которые вы можете применить в своих сделках.
Каждую неделю эксперт по земельным вопросам Евгений Быков лично выходит в прямой эфир, чтобы бесплатно помочь вам разобраться со своей ситуацией. Это возможность задать вопрос и получить полноценный ответ, который сэкономит вам время, деньги и убережет от ошибок.
Запись доступна по 👉ссылке
Хотите, чтобы он разобрал именно ваш случай на следующем эфире?
Оставляйте заявку через анкету 👉здесь
Ставьте 👍, если было интересно и полезно.
👍43
Геополитические риски
Недавно на выставке международной недвижимости я выступил с докладом о геополитических рисках при инвестициях в зарубежные активы.
Стоит не забывать историю. Всё повторяется рано или поздно. Хотя у инвесторов память короткая (цитата знакомого банкира с Кипра).
Сейчас отношения России с Азербайджаном резко ухудшились. Если в 2022 году Баку считали почти союзником, то сейчас это в лучшем случае "холодный нейтралитет". Перелом произошел после крушения азербайджанского самолета в декабре 2023, но причины глубже.
Россия десятилетиями балансировала между Азербайджаном и Арменией, сдерживая конфликт в Карабахе (1994-2020). Это давало Москве влияние и не пускало обе страны во враждебные альянсы. Баку это устраивало.
Москва поддержало приходу к власти Ильхама Алиева в 2003 году. Отношения казались прочными, подкрепленными экономическими связями и лобби в РФ.
Ситуация изменилась:
2018. Приход к власти в Армении прозападного Никола Пашиняна охладил отношения Москва-Ереван, но связи с Баку остались хорошими.
2020. Россия заняла выжидательную позицию к азербайджанскому наступлению в Карабахе. Возможно надеялись ослабить Пашиняна и укрепить союз с Алиевым. В итоге расчеты не оправдались. Пашинян удержался и стал искать новых союзников (включая Запад), отдаляясь от России. А Азербайджан переориентировался на Турцию и Израиль, начав тоже удаляться от России.
Азербайджан сейчас стал активно сотрудничать с Израилем и Британией:
- Военная связь с Израилем, поскольку Азербайджан основной покупатель израильского оружия в мусульманском мире.
- Энергетическая связь. Ключевой поставщик нефти для Израиля.
- Британские интересы (BP). Контролирует азербайджанские энергоресурсы, продвигает альтернативные Европе пути (вроде "Зангезурского коридора") с участием британского капитала, вытесняя Россию.
Какие последствия для нас:
Потеря транспортных коридоров. Усиление позиций Азербайджана и Турции при поддержке Запада (проекты вроде "Зангезурского коридора") создает альтернативные маршруты "Восток-Запад" в обход России, лишая ее транзитных доходов и геоэкономического влияния.
Долгосрочные потери транзитного потенциала могут исчисляться миллиардами долларов. А это потеря валютной выручки для наших экспортеров, что может привести к давлению на курс рубля.
Конкуренция на энергорынках: Укрепление позиций BP в Азербайджане и продвижение азербайджанского газа (через Турцию в ЕС) создает прямого конкурента "Газпрому" на освобождающихся европейских рынках, несмотря на санкции.
Это снижает ценовой потенциал и рыночную долю России и сокращение доходной части российского бюджета.
Закавказье становится менее привлекательным для российского бизнеса.
Дополнительные расходы для России на укрепление безопасности своих южных границ.
В сухом остатке: стремительное охлаждение с Азербайджаном, потеря рычагов влияния в Армении и активное вовлечение внешних игроков (Турция, Израиль, Великобритания) в Закавказье через Баку создают для России серьезные геополитические и экономические вызовы.
Регион, бывший зоной российского влияния, превращается в плацдарм для действий, направленных на ослабление позиций РФ, с прямыми последствиями в виде потери рынков, транзитных доходов, давления на рубль и необходимости нести дополнительные оборонные и политические издержки.
Очень надеюсь на талант дипломатов, которые смогут вернуть наши государства на путь взаимовыгодного сотрудничества.
** всё это только удаляет ЦБ РФ от снижения ставки. Пока не время, к сожалению.
#аналитика
Недавно на выставке международной недвижимости я выступил с докладом о геополитических рисках при инвестициях в зарубежные активы.
Стоит не забывать историю. Всё повторяется рано или поздно. Хотя у инвесторов память короткая (цитата знакомого банкира с Кипра).
Сейчас отношения России с Азербайджаном резко ухудшились. Если в 2022 году Баку считали почти союзником, то сейчас это в лучшем случае "холодный нейтралитет". Перелом произошел после крушения азербайджанского самолета в декабре 2023, но причины глубже.
Россия десятилетиями балансировала между Азербайджаном и Арменией, сдерживая конфликт в Карабахе (1994-2020). Это давало Москве влияние и не пускало обе страны во враждебные альянсы. Баку это устраивало.
Москва поддержало приходу к власти Ильхама Алиева в 2003 году. Отношения казались прочными, подкрепленными экономическими связями и лобби в РФ.
Ситуация изменилась:
2018. Приход к власти в Армении прозападного Никола Пашиняна охладил отношения Москва-Ереван, но связи с Баку остались хорошими.
2020. Россия заняла выжидательную позицию к азербайджанскому наступлению в Карабахе. Возможно надеялись ослабить Пашиняна и укрепить союз с Алиевым. В итоге расчеты не оправдались. Пашинян удержался и стал искать новых союзников (включая Запад), отдаляясь от России. А Азербайджан переориентировался на Турцию и Израиль, начав тоже удаляться от России.
Азербайджан сейчас стал активно сотрудничать с Израилем и Британией:
- Военная связь с Израилем, поскольку Азербайджан основной покупатель израильского оружия в мусульманском мире.
- Энергетическая связь. Ключевой поставщик нефти для Израиля.
- Британские интересы (BP). Контролирует азербайджанские энергоресурсы, продвигает альтернативные Европе пути (вроде "Зангезурского коридора") с участием британского капитала, вытесняя Россию.
Какие последствия для нас:
Потеря транспортных коридоров. Усиление позиций Азербайджана и Турции при поддержке Запада (проекты вроде "Зангезурского коридора") создает альтернативные маршруты "Восток-Запад" в обход России, лишая ее транзитных доходов и геоэкономического влияния.
Долгосрочные потери транзитного потенциала могут исчисляться миллиардами долларов. А это потеря валютной выручки для наших экспортеров, что может привести к давлению на курс рубля.
Конкуренция на энергорынках: Укрепление позиций BP в Азербайджане и продвижение азербайджанского газа (через Турцию в ЕС) создает прямого конкурента "Газпрому" на освобождающихся европейских рынках, несмотря на санкции.
Это снижает ценовой потенциал и рыночную долю России и сокращение доходной части российского бюджета.
Закавказье становится менее привлекательным для российского бизнеса.
Дополнительные расходы для России на укрепление безопасности своих южных границ.
В сухом остатке: стремительное охлаждение с Азербайджаном, потеря рычагов влияния в Армении и активное вовлечение внешних игроков (Турция, Израиль, Великобритания) в Закавказье через Баку создают для России серьезные геополитические и экономические вызовы.
Регион, бывший зоной российского влияния, превращается в плацдарм для действий, направленных на ослабление позиций РФ, с прямыми последствиями в виде потери рынков, транзитных доходов, давления на рубль и необходимости нести дополнительные оборонные и политические издержки.
Очень надеюсь на талант дипломатов, которые смогут вернуть наши государства на путь взаимовыгодного сотрудничества.
** всё это только удаляет ЦБ РФ от снижения ставки. Пока не время, к сожалению.
#аналитика
👍60
Особенности национальных интересов
Этот пост важен для инвесторов, которые сейчас активно инвестируют в чужие бизнесы в России. Кто-то покупает акции, доли в проектах, а кто-то дает займы под залог.
В выходные все СМИ облетели снимки о задержании бизнесмена Струкова из салона его личного самолета, где видно, как Константина Струкова, на которого до этого суд наложил запрет на вылет из России, оформляют силовики. Говорят, что собирался вылететь в Турцию.
История с задержанием бизнесмена Струкова (ЮГК, 4-я по выпуску и 2-я по ресурсам золота в РФ) — часть тренда. С 2022 года госдавление на крупный бизнес усиливается.
Почему приходят?
Примеры:
- ЮГК: Банкротства активов, переоформления, подозрения в использовании административного ресурса.
- Домодедово: Иностранное гражданство владельцев стратегического объекта — ключевая претензия.
- Другие (СМЗ, ДВМП, Яндекс, Русагро): Вывод средств за рубеж, коррупция, иностранное влияние, схемы консолидации, игнорирование развития стратегических отраслей.
Суть: Государство очищает поле от игроков, чьи действия считаются нелояльными или противоречащими национальным интересам в стратегических секторах (ТЭК, транспорт, инфраструктура, металлы, ритейл, IT, агро). Речь не всегда о криминале, но о нарушении "правил игры": вывод капитала, работа против отрасли, использование госаппарата, иностранный контроль.
Зоны риска: Крупные компании в стратегических отраслях, особенно с высоким долгом, конфликтами с регуляторами или сложными схемами владения (известный девелопер, цветмет, химпром, крупный ритейлер, золотодобытчики).
Сигнал бизнесу: Большой масштаб = большая ответственность перед страной. Игнорирование этого грозит последствиями.
Инвесторам (акции/коммерческая недвижимость):
1. Особенности национальных интересов Оценивайте не только финансы, но и политическую устойчивость владельцев, их лояльность.
2. Владельцы под лупой. Иностранное гражданство/активы, конфликты с властями, сомнительные схемы — фундаментальный риск (пример — Домодедово).
3. Долг и регуляторы. Компании с большими долгами и претензиями регуляторов — под ударом. "Перепаковка" активов — красный флаг.
4. Недвижимость: Арендатор = риск. Если ключевой арендатор (как ЮГК, ДВМП) попал под удар — платежи под угрозой. Сам стратегический объект может сменить владельца.
В сухом остатке: Политические и регуляторные риски в России вышли на первый план. Прибыль — лишь часть картины. Ключевой вопрос: Насколько ваша инвестиция устойчива не только экономически, но и в контексте "национальных интересов"?
Игнорирование этого ведет к потерям. ЮГК — последнее предупреждение.
Этот пост важен для инвесторов, которые сейчас активно инвестируют в чужие бизнесы в России. Кто-то покупает акции, доли в проектах, а кто-то дает займы под залог.
В выходные все СМИ облетели снимки о задержании бизнесмена Струкова из салона его личного самолета, где видно, как Константина Струкова, на которого до этого суд наложил запрет на вылет из России, оформляют силовики. Говорят, что собирался вылететь в Турцию.
История с задержанием бизнесмена Струкова (ЮГК, 4-я по выпуску и 2-я по ресурсам золота в РФ) — часть тренда. С 2022 года госдавление на крупный бизнес усиливается.
Почему приходят?
Примеры:
- ЮГК: Банкротства активов, переоформления, подозрения в использовании административного ресурса.
- Домодедово: Иностранное гражданство владельцев стратегического объекта — ключевая претензия.
- Другие (СМЗ, ДВМП, Яндекс, Русагро): Вывод средств за рубеж, коррупция, иностранное влияние, схемы консолидации, игнорирование развития стратегических отраслей.
Суть: Государство очищает поле от игроков, чьи действия считаются нелояльными или противоречащими национальным интересам в стратегических секторах (ТЭК, транспорт, инфраструктура, металлы, ритейл, IT, агро). Речь не всегда о криминале, но о нарушении "правил игры": вывод капитала, работа против отрасли, использование госаппарата, иностранный контроль.
Зоны риска: Крупные компании в стратегических отраслях, особенно с высоким долгом, конфликтами с регуляторами или сложными схемами владения (известный девелопер, цветмет, химпром, крупный ритейлер, золотодобытчики).
Сигнал бизнесу: Большой масштаб = большая ответственность перед страной. Игнорирование этого грозит последствиями.
Инвесторам (акции/коммерческая недвижимость):
1. Особенности национальных интересов Оценивайте не только финансы, но и политическую устойчивость владельцев, их лояльность.
2. Владельцы под лупой. Иностранное гражданство/активы, конфликты с властями, сомнительные схемы — фундаментальный риск (пример — Домодедово).
3. Долг и регуляторы. Компании с большими долгами и претензиями регуляторов — под ударом. "Перепаковка" активов — красный флаг.
4. Недвижимость: Арендатор = риск. Если ключевой арендатор (как ЮГК, ДВМП) попал под удар — платежи под угрозой. Сам стратегический объект может сменить владельца.
В сухом остатке: Политические и регуляторные риски в России вышли на первый план. Прибыль — лишь часть картины. Ключевой вопрос: Насколько ваша инвестиция устойчива не только экономически, но и в контексте "национальных интересов"?
Игнорирование этого ведет к потерям. ЮГК — последнее предупреждение.
👍53
Личный бренд — ключевая точка роста предпринимателя
Сейчас почти все научились делать качественный продукт, но выигрывает тот, кого знают и слышат. Тот, к кому идут клиенты, инвесторы и сотрудники.
С сильным брендом всё ускоряется. Тебя находят. С тобой хотят работать. Приглашают.
Оставаться в тени - это не про скромность, а про потерянные возможности. И если вы не заявите о себе, то ваши конкуренты с удовольствием займут вашу нишу.
Если вы хотите создать сильное конкурентное преимущество - вам к Екатерине Южаниной.
Пару фактов про неё:
- Опыт 10+ лет
- Работала с И. Манном, К. Фомичевым, В. Волошиным, М.Фельдманом (эх-директор Сколково ЕМВА), Сбером, Атлантами и др.
- Преподавала в РАНХиГС
- Написала первую в стране диссертацию по теме личного бренда
Скоро у Екатерины стартует программа «Сила бренда».
Если вы — предприниматель, который делает крутые вещи, но остаётся в тени — вам точно туда.
Заполните анкету, чтобы подробнее узнать о программе и понять, подходит ли она именно вам: https://forms.yandex.ru/u/686bc06284227ca2a8834045
Это тот самый первый шаг, чтобы начать.
Реклама: ИП Южанина Е.Ю.
ИНН: 722600824510
Erid: 2VtzqvWrdrF
Сейчас почти все научились делать качественный продукт, но выигрывает тот, кого знают и слышат. Тот, к кому идут клиенты, инвесторы и сотрудники.
С сильным брендом всё ускоряется. Тебя находят. С тобой хотят работать. Приглашают.
Оставаться в тени - это не про скромность, а про потерянные возможности. И если вы не заявите о себе, то ваши конкуренты с удовольствием займут вашу нишу.
Если вы хотите создать сильное конкурентное преимущество - вам к Екатерине Южаниной.
Пару фактов про неё:
- Опыт 10+ лет
- Работала с И. Манном, К. Фомичевым, В. Волошиным, М.Фельдманом (эх-директор Сколково ЕМВА), Сбером, Атлантами и др.
- Преподавала в РАНХиГС
- Написала первую в стране диссертацию по теме личного бренда
Скоро у Екатерины стартует программа «Сила бренда».
Если вы — предприниматель, который делает крутые вещи, но остаётся в тени — вам точно туда.
Заполните анкету, чтобы подробнее узнать о программе и понять, подходит ли она именно вам: https://forms.yandex.ru/u/686bc06284227ca2a8834045
Это тот самый первый шаг, чтобы начать.
Реклама: ИП Южанина Е.Ю.
ИНН: 722600824510
Erid: 2VtzqvWrdrF
👍15
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Феномен Вассермана
Продолжим тему личного бренда. И если Екатерина Южанина помогает его создать предпринимателям и экспертам, то Анатолий Вассерман — это уже образец личного бренда с уникальными сочетанием:
1. Легендарной эрудиции. Феноменальная память и глубокие знания в самых разных областях, сделавшие его "ходячей энциклопедией".
2. Яркого узнаваемого стиля. Неизменная жилетка (на интервью пришел без нее) с карманами и особая, размеренная, насыщенная деталями речь ("вассерманизмы") создали мощный визуальный и аудиальный образ.
3. Триумфа в "Своей игре". Рекордные 15 побед подряд сделали его символом интеллектуального превосходства и национальной знаменитостью.
4. Успешной медийной адаптации. Эффективный переход с ТВ в интернет (блоги, YouTube), где он остался востребованным экспертом и комментатором.
5. Намеренной провокативности. Резкие, часто скандальные высказывания постоянно генерируют дискуссии и поддерживают интерес.
Ключевой элемент феномена — сила его личного бренда.
Вассерман мастерски превратил себя в узнаваемый "продукт": его жилетка и стиль речи стали товарными знаками, а эрудиция и противоречивость — основными характеристиками бренда.
Этот бренд, созданный еще в эпоху "Своей игры", доказал свою жизнеспособность и в цифровую эпоху, обеспечивая ему постоянное внимание, несмотря на полярность оценок его взглядов.
Вассерман — не просто эрудит, он — самовыстроенный медийный бренд.
Предлагаю вашу вниманию интервью с легендой. Получился очень откровенный и порой острый разговор. Неудобные вопросы и неожиданные ответы.
По многочисленным просьбам разместили интервью на российских видео платформах:
ВК
RUTUBE
Дзен
Продолжим тему личного бренда. И если Екатерина Южанина помогает его создать предпринимателям и экспертам, то Анатолий Вассерман — это уже образец личного бренда с уникальными сочетанием:
1. Легендарной эрудиции. Феноменальная память и глубокие знания в самых разных областях, сделавшие его "ходячей энциклопедией".
2. Яркого узнаваемого стиля. Неизменная жилетка (на интервью пришел без нее) с карманами и особая, размеренная, насыщенная деталями речь ("вассерманизмы") создали мощный визуальный и аудиальный образ.
3. Триумфа в "Своей игре". Рекордные 15 побед подряд сделали его символом интеллектуального превосходства и национальной знаменитостью.
4. Успешной медийной адаптации. Эффективный переход с ТВ в интернет (блоги, YouTube), где он остался востребованным экспертом и комментатором.
5. Намеренной провокативности. Резкие, часто скандальные высказывания постоянно генерируют дискуссии и поддерживают интерес.
Ключевой элемент феномена — сила его личного бренда.
Вассерман мастерски превратил себя в узнаваемый "продукт": его жилетка и стиль речи стали товарными знаками, а эрудиция и противоречивость — основными характеристиками бренда.
Этот бренд, созданный еще в эпоху "Своей игры", доказал свою жизнеспособность и в цифровую эпоху, обеспечивая ему постоянное внимание, несмотря на полярность оценок его взглядов.
Вассерман — не просто эрудит, он — самовыстроенный медийный бренд.
Предлагаю вашу вниманию интервью с легендой. Получился очень откровенный и порой острый разговор. Неудобные вопросы и неожиданные ответы.
По многочисленным просьбам разместили интервью на российских видео платформах:
ВК
RUTUBE
Дзен
👍48
Налоговые льготы для семей
Начиная с 2026 года, семьи, воспитывающие двух и более детей, получат право на новую налоговую льготу в форме ежегодной выплаты.
Размер выплаты может варьироваться от 56 000 до 189 000 рублей в год.
Суть льготы: Родителям будет возвращаться 7% от суммы уплаченного ими за год НДФЛ.
Пример расчета для наглядности:
Ежемесячная зарплата: 70 000 рублей
Годовой доход: 70 000 * 12 = 840 000 рублей
Уплаченный НДФЛ по ставке 13%: 840 000 * 0.13 = 109 200 рублей
Расчет НДФЛ по льготной ставке 6%: 840 000 * 0.06 = 50 400 рублей
Сумма выплаты: 109 200 - 50 400 = 58 800 рублей
Условия получения:
1. В семье должно быть не менее двух детей.
2. Отсутствие задолженности по алиментным обязательствам.
3. Среднедушевой доход семьи не превышает 1.5 величины прожиточного минимума.
4. Стоимость имущества семьи должна соответствовать установленным нормативам.
Начиная с 2026 года, семьи, воспитывающие двух и более детей, получат право на новую налоговую льготу в форме ежегодной выплаты.
Размер выплаты может варьироваться от 56 000 до 189 000 рублей в год.
Суть льготы: Родителям будет возвращаться 7% от суммы уплаченного ими за год НДФЛ.
Пример расчета для наглядности:
Ежемесячная зарплата: 70 000 рублей
Годовой доход: 70 000 * 12 = 840 000 рублей
Уплаченный НДФЛ по ставке 13%: 840 000 * 0.13 = 109 200 рублей
Расчет НДФЛ по льготной ставке 6%: 840 000 * 0.06 = 50 400 рублей
Сумма выплаты: 109 200 - 50 400 = 58 800 рублей
Условия получения:
1. В семье должно быть не менее двух детей.
2. Отсутствие задолженности по алиментным обязательствам.
3. Среднедушевой доход семьи не превышает 1.5 величины прожиточного минимума.
4. Стоимость имущества семьи должна соответствовать установленным нормативам.
👍27
Как заработать 50% на земле
Рынок недвижимости сейчас в непростой ситуации. Экономическая ситуация в стране негативно отражается на доходности в жилую и коммерческую недвижимость. Безусловно есть исключения, но в целом девелоперам и инвесторам непросто.
Более менее стабильно чувствует себя складская недвижимость, где минимальная вакансия и есть не удовлетворенный спрос.
И тут есть несколько стратегий:
купить склад и сдавать в аренду;
построить склад и продать;
купить землю под склад, оформить все разрешительные документы для строительства склада и заработать за год порядка 50% годовых.
В эту субботу в 14:00 состоится прямой эфир, где я вместе с топовым экспертом по земле Евгением Быков сделаем разбор земельных участков под склады и презентуем наш проект для инвестиций, к которому вы можете присоединиться.
На эфире:
- что происходит на рынке складов;
- какие склады нужны;
- какие риски есть в земле под склады;
- как земли вводят в заблуждение;
- как научиться строить склад;
в какую землю вместе с нами можно инвестировать и заработать на её перепродажи 50%.
Бонус: всем зрителя в подарок будет чек-лист «Как проверить землю перед покупкой».
Записи не будет. Ссылку на эфир опубликую в телеграм канале за 30 минут до эфира.
Эфир: в эту субботу в 14:00!
Рынок недвижимости сейчас в непростой ситуации. Экономическая ситуация в стране негативно отражается на доходности в жилую и коммерческую недвижимость. Безусловно есть исключения, но в целом девелоперам и инвесторам непросто.
Более менее стабильно чувствует себя складская недвижимость, где минимальная вакансия и есть не удовлетворенный спрос.
И тут есть несколько стратегий:
купить склад и сдавать в аренду;
построить склад и продать;
купить землю под склад, оформить все разрешительные документы для строительства склада и заработать за год порядка 50% годовых.
В эту субботу в 14:00 состоится прямой эфир, где я вместе с топовым экспертом по земле Евгением Быков сделаем разбор земельных участков под склады и презентуем наш проект для инвестиций, к которому вы можете присоединиться.
На эфире:
- что происходит на рынке складов;
- какие склады нужны;
- какие риски есть в земле под склады;
- как земли вводят в заблуждение;
- как научиться строить склад;
в какую землю вместе с нами можно инвестировать и заработать на её перепродажи 50%.
Бонус: всем зрителя в подарок будет чек-лист «Как проверить землю перед покупкой».
Записи не будет. Ссылку на эфир опубликую в телеграм канале за 30 минут до эфира.
Эфир: в эту субботу в 14:00!
👍31
Спасение
Многие хотят спастись. Спасти свою душу. За время своей жизни мы много совершаем ошибок, приобретаем страстей и если было время разбрасывать камни, то в какой-то момент приходит понимание, что пришло время собирать. Найти свой путь спасения и идти по нему.
Порой хочется, чтобы кто-то указал нам путь. Другому можно указать путь спасения, разбудить его дух.
Однако обрести спасение – задача сугубо личная. Оно зреет в глубине человека, и достичь его можно лишь своей дорогой, превозмогая не только страсти плоти и мозга, но и соблазны, таящиеся в самых высоких порывах души.
Всегда есть соблазн пойти легким путем, согласиться на компромисс.
Кто-то отказывается от друзей, семьи, обязательств, сострадания, любви опираясь на какие-то удобные учения (умозаключения), чтобы не напрягаться и не работать со своим духом.
Или выбирает позицию «жертвы», где много обид, есть виновные и причины в обстоятельствах.
Еще хуже заменяет работу над собой увлечениями страстями, чтобы просто не думать. Не думаешь - не замечаешь.
Сердце обольщается чему-то легкому, пустому, но с большим мыльным пузырем смыслов.
Закончу этот утренний пост цитатой одного старца: «Спасение – это не дар, который можно принять пассивно. Это труд всей жизни, битва за свою душу, где побеждает лишь тот, кто сражается не только с видимым злом, но и с тонкими обольщениями сердца».
Оставляю с этими размышлениями некоторых из вас. Как говорится: «на подумать».
Отличного дня, родные мои.
#доброеутро
Многие хотят спастись. Спасти свою душу. За время своей жизни мы много совершаем ошибок, приобретаем страстей и если было время разбрасывать камни, то в какой-то момент приходит понимание, что пришло время собирать. Найти свой путь спасения и идти по нему.
Порой хочется, чтобы кто-то указал нам путь. Другому можно указать путь спасения, разбудить его дух.
Однако обрести спасение – задача сугубо личная. Оно зреет в глубине человека, и достичь его можно лишь своей дорогой, превозмогая не только страсти плоти и мозга, но и соблазны, таящиеся в самых высоких порывах души.
Всегда есть соблазн пойти легким путем, согласиться на компромисс.
Кто-то отказывается от друзей, семьи, обязательств, сострадания, любви опираясь на какие-то удобные учения (умозаключения), чтобы не напрягаться и не работать со своим духом.
Или выбирает позицию «жертвы», где много обид, есть виновные и причины в обстоятельствах.
Еще хуже заменяет работу над собой увлечениями страстями, чтобы просто не думать. Не думаешь - не замечаешь.
Сердце обольщается чему-то легкому, пустому, но с большим мыльным пузырем смыслов.
Закончу этот утренний пост цитатой одного старца: «Спасение – это не дар, который можно принять пассивно. Это труд всей жизни, битва за свою душу, где побеждает лишь тот, кто сражается не только с видимым злом, но и с тонкими обольщениями сердца».
Оставляю с этими размышлениями некоторых из вас. Как говорится: «на подумать».
Отличного дня, родные мои.
#доброеутро
👍85
Персона года
Сегодня последний день голосования одной из самых престижных премий на рынке недвижимости CRE AWARDS. Я вхожу в состав жюри и помимо лучших проектов выбираю Персону года.
Меня посетила мысль, что как всё удивительно складывается. Еще недавно я покупал билеты на такие мероприятия, потом меня стали приглашать в качестве гостя, далее мы участвовали в разных номинациях и вот я уже сам как старец выбираю лучших из лучших.
Осталось теперь еще свою премию учредить. Я и название придумал «Феномен».
Сегодня последний день голосования одной из самых престижных премий на рынке недвижимости CRE AWARDS. Я вхожу в состав жюри и помимо лучших проектов выбираю Персону года.
Меня посетила мысль, что как всё удивительно складывается. Еще недавно я покупал билеты на такие мероприятия, потом меня стали приглашать в качестве гостя, далее мы участвовали в разных номинациях и вот я уже сам как старец выбираю лучших из лучших.
Осталось теперь еще свою премию учредить. Я и название придумал «Феномен».
👍36
Инвестиционные сделки часто срываются из-за отсутствия бюджета, а банк не одобряет финансирование под ваш проект. Знакомо?
Знакомьтесь— это Армен Никогосов. Эксперт по финансированию бизнеса и недвижимости, сооснователь компании «ИПОТЕКА+»
Он помогает предпринимателям получать одобрение там, где другие получают отказ — и оформлять сделку на условиях, которые выгодны именно вам
🔥Недавний кейс Армена:
Предприниматель запросил 215 млн ₽ на коммерческий объект без первого взноса, с допзалогом и нестандартными условиями за короткие сроки
✅ Итог: сделка одобрена на 215 млн ₽ и закрыта за 14 дней. Условия соблюдены. Проект запущен
📍Подписывайтесь на канал Армена, где он выкладывает ещё больше сложных кейсов, лайфхаков и проверенных стратегий — https://www.tgoop.com/+8FUMoilgNPUyZTgy
#реклама
О рекламодателе
erid: 2W5zFH7agTS
Знакомьтесь— это Армен Никогосов. Эксперт по финансированию бизнеса и недвижимости, сооснователь компании «ИПОТЕКА+»
Он помогает предпринимателям получать одобрение там, где другие получают отказ — и оформлять сделку на условиях, которые выгодны именно вам
🔥Недавний кейс Армена:
Предприниматель запросил 215 млн ₽ на коммерческий объект без первого взноса, с допзалогом и нестандартными условиями за короткие сроки
✅ Итог: сделка одобрена на 215 млн ₽ и закрыта за 14 дней. Условия соблюдены. Проект запущен
📍Подписывайтесь на канал Армена, где он выкладывает ещё больше сложных кейсов, лайфхаков и проверенных стратегий — https://www.tgoop.com/+8FUMoilgNPUyZTgy
#реклама
О рекламодателе
erid: 2W5zFH7agTS
👍10
ПРОЖАРКА ПРОМКИ
Делюсь записью эфира. Хотя не планировали запись, но не учли, что у нас был лимит по zoom на 100 человек и многие не смогли просто технически подключиться, то помощница (молодец!) сделала запись.
Спасибо Елена 🫶🏻
Ссылку на запись эфира 👉 здесь
* разрешаю пересылать и делать репосты. Никаких ограничений на образовательную часть. Пользуйтесь во благо.
Делюсь записью эфира. Хотя не планировали запись, но не учли, что у нас был лимит по zoom на 100 человек и многие не смогли просто технически подключиться, то помощница (молодец!) сделала запись.
Спасибо Елена 🫶🏻
Ссылку на запись эфира 👉 здесь
* разрешаю пересылать и делать репосты. Никаких ограничений на образовательную часть. Пользуйтесь во благо.
👍33