Названы лауреаты Нобелевской премии по химии. Ими стали Дэвид Бейкер (создатель Rosetta - используется для моделирования структуры белков и проектирования новых белковых молекул), Демис Хассабис и Джон Джампер (разработчики AlphaFold 2 - используется для предсказания структуры белков с точностью, сравнимой с экспериментальными методами).

Надо сказать, что прикладную ценность AlphaFold 2 сложно переоценить. Те эксперименты, которые раньше занимали годы, с 2020 года с той же точностью могут моделироваться за считанные часы. Это ускоряет разработку лекарств, помогает изучать генетические заболевания, создавать новые белки с заданными свойствами и улучшать биотехнологические процессы.

И AlphaFold 2 - это уже "прошлый век". AlphaFold 3 (тех же авторов из DeepMind), судя по публикациям, дает еще большую точность (до 98%) и стабильность результатов в том числе для сложных и нестабильных белков, с которыми у AlphaFold 2 результаты были довольно скромными. Позволит более точно моделировать многокомпонентные белковые комплексы и взаимодействия между белками. Откроет возможность для интеграции метагеномики и структуры РНК. И это тоже еще не предел.

Короче, награда залужено и строго по адресу. Выдающиеся ученые!

А чем вы занимались последние 15 лет?

В системе Сигнал, о которой писал ранее, отладили функцию отслеживания изменений в реестрах лицензий управляющих организаций: http://dom.mkdonline.ru/license_change/102024/9

Данные публикуются раз в месяц для каждого города, где развернута работа системы (на данный момент 122 города). Дальше будет больше. Функционал постоянно расширяем. Stay tuned!

СтройНадзор и Прокуратуру Красноярского края поздравляю с тем, что закон, справедливость и здравый смысл все же восторжествовали!

Краевые надзорные органы еще несколько лет назад разработали весьма эффективный механизм борьбы с подделкой протоколов общих собраний. Ряд местных УК, в том числе и УК ЖСК, упомянутая в решении Верховного Суда, с этим механизмом последовательно боролись и проиграли. Уверен, теперь судебная практика по всей стране начнет меняться и случаев подделки протоколов ОСС станет меньше.

Отдельно хотелось бы обратить внимание законодателей на совершенно нерабочую статью уголовного кодекса РФ о подделки официальных документов (в частности, протоколов ОСС). В гражданском процессе по данному делу законность восстановили, но вопрос уголовного преследования преступника, подделавшего данный документ остается открытым.

Новость, безусловно, хорошая. Много копий было сломано в спорах должны или не должны начисляться страховые взносы при выплате вознаграждения председателям советов МКД. Зафиксировали: нет ТД или ГП договора - не должны. Ждем внесения ясности по агентским договорам.

Мы в НКЖКХ, кстати, с самого начала всем рекомендовали заключать именно агентские договоры. Председатель совета дома не штатный сотрудник управляющей компании и не имеет должностных обязанностей. И услуг управляющей компании председатель совета дома не оказывает. И не УК вознаграждение выплачивает. Потому с чего бы здесь быть ТД или ГП договорам?

Надо отметить, что главная роль в продвижении этой инициативы за депутатом Государственной Думы РФ Светланой Викторовной Разворотневой и Региональным центром общественного контроля Республики Удмуртия. Отличный пример слаженной работы!

Бесконечно можно смотреть на три вещи: как горит огонь, как течет вода и как Локомотив с Ростовом бьют друг другу пенальти. Шел 20-й удар в серии...

Разъяснения по поводу НДС на УСН с 1 января весьма интересные.

По нашим с коллегами оценкам в Красноярске вопрос коснется порядка 40 управляющих компаний. В масштабах страны - примерно 2500. Плюс-минус.

Автоматически повысить тариф на 5-7 процентов УК не смогут (если какие-то дополнительные изменения в законодательство спешно к новому году не примут). Всё только по ЖК - через общее собрание. Результат такой инициативы в большинстве домов будет весьма предсказуем. Как следствие - УК теряет те самые на 5-7 процентов от выручки, которой, прямо скажем, при надлежащем содержании дома и среднем тарифе по Красноярску, вряд ли достаточно.

Коллеги предположили, что эти УК теперь будут дробиться на n-ное количество юрлиц, чтобы выручка по каждому не превышала 5 млн. в месяц и тем самым сохранять безНДСный режим. Идея стара как мир, конечно. И ФНС еще с 90-х подобную практику не одобряют. Инфоцыганка Блиновская не даст соврать.

На вариант спешных изменений в законодательстве с автоматической индексацией тарифа на величину НДС тоже рассчитывать несколько странно. УК в отличии от РСО так и не смогли сформировать сколько-нибудь весомое объединение и представительство, которое могло бы доносить сложности и работы на рынке до органов власти.

Поэтому либо дальше ужиматься, ухудшая и без того плохое качество обслуживания, либо учиться обосновывать тарифы. И что-то мне подсказывает, что большинство все же пойдет по первому пути.

Октябрьский рейтинг управляющих компаний Красноярска уже в работе. В доступе, как обычно, где-то в 10-х числах. Динамика по рынку сохраняется: тонущие тонут, растущие растут. Надзорные органы избирательно (прицельно) активничают, чем вносят определенные коррективы в итоговое распределение мест.

Пойти смотреть фильм «Субстанция», конечно, было ошибкой. Однако ещё большей ошибкой было снимать этот фильм. Не ходите.

Перед тем как отвезти в ГЖИ документы на внесение изменений в реестр лицензий (попросту говоря: перед тем, как забрать дом), УК обязана заранее разместить в ГИС ЖКХ:

1. Электронный образ договора управления МКД
2. Электронный образ протокола собрания собственников, которым этот договор утвержден

Это обязательное условие рассмотрения всего пакета документов.

Система Сигнал от АНО "Институт развития ЖКХ" отслеживает и транслирует эту информацию в режиме онлайн.

Еще в ГЖИ не знают, что им пакет документов привезут на смену УК, а подписчики системы уже в курсе.

Кстати, на следующей неделе ждем релизы новых возможностей. Stay tuned!

Еще немного о системе Сигнал.

Коллеги в порядке эксперимента нанесли на карту часть городов, где система уже работает и ежедневно обеспечивает подписчиков самой актуальной информацией об изменениях на рынке управления многоквартирными домами.

На полный список у коллег, видимо, терпения не хватило координаты собирать :) Но это мы поправим. И карта будет в перспективе с полным списком городов. И описание по каждому городу, в том числе о количестве и списке подписчиков, мы опубликуем. Stay tuned!

Примерно так выглядит географический охват информационный системы Сигнал Института развития ЖКХ на 12.11.2024 😎 Подробнее: 1, 2, 3, 4, 5, 6