Самарский областной суд

Самарским областным судом постановлено новое решение о признании права собственности гражданина на гараж

Согласно материалам дела, М. в 2000 году за счет собственных денежных средств построен индивидуальный гараж, без получения разрешения на строительства. На основании статьи 218 ГК РФ М. обратился в суд с требованиями о признании права собственности на гараж.

Безенчукский районный суд Самарской области на основании положений статьи 222 ГК РФ, учитывая отсутствие разрешения на строительство, пришел к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой. Поскольку у истца отсутствуют права на земельный участок под гаражом, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Истец обратился в суд с апелляционной жалобой на решение суда.

В соответствии с положениями статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него можно в упрощенном порядке одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии со статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Из материалов дела следует, что гараж М. возведен в гаражном массиве в 2000 году, числится в материалах инвентаризации от 2001 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Гараж возведен на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования «хранение автотранспорта», подключен к сетям электроснабжения.

Кроме того, в процессе рассмотрения дела судом первой инстанции органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка, а в дальнейшем принято решение о бесплатном предоставлении земельного участка на основании указанных положений Закона о «гаражной амнистии».

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда, рассмотрев апелляционную жалобу истца, изучив материалы дела, не согласилась с выводами суда первой инстанции, поскольку на основании вышеизложенных норм права истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно и упрощенную регистрацию права собственности на гараж.

Решение Безенчукского районного суда Самарской области от 20.02.2024 отменено, постановлено новое решение об удовлетворении исковых требований, за М. признано право собственности на гараж.

www.tgoop.com/samoblsud/95

2.1K viewsedited  Aug 26 at 14:56

Самарским областным судом постановлено новое решение о признании права собственности гражданина на гараж

Согласно материалам дела, М. в 2000 году за счет собственных денежных средств построен индивидуальный гараж, без получения разрешения на строительства. На основании статьи 218 ГК РФ М. обратился в суд с требованиями о признании права собственности на гараж.

Безенчукский районный суд Самарской области на основании положений статьи 222 ГК РФ, учитывая отсутствие разрешения на строительство, пришел к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой. Поскольку у истца отсутствуют права на земельный участок под гаражом, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Истец обратился в суд с апелляционной жалобой на решение суда.

В соответствии с положениями статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него можно в упрощенном порядке одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии со статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Из материалов дела следует, что гараж М. возведен в гаражном массиве в 2000 году, числится в материалах инвентаризации от 2001 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Гараж возведен на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования «хранение автотранспорта», подключен к сетям электроснабжения.

Кроме того, в процессе рассмотрения дела судом первой инстанции органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка, а в дальнейшем принято решение о бесплатном предоставлении земельного участка на основании указанных положений Закона о «гаражной амнистии».

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда, рассмотрев апелляционную жалобу истца, изучив материалы дела, не согласилась с выводами суда первой инстанции, поскольку на основании вышеизложенных норм права истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно и упрощенную регистрацию права собственности на гараж.

Решение Безенчукского районного суда Самарской области от 20.02.2024 отменено, постановлено новое решение об удовлетворении исковых требований, за М. признано право собственности на гараж.

BY Самарский областной суд