Олег Савченко

2:56

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

Заметная новость сферы недвижимости - крупные банки ввели комиссию для ипотеки с рыночными ставками для покупки жилья на первичном и вторичном рынках. Средний размер дополнительных платежей для заемщиков и застройщиков составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования. Все это, разумеется, никак не радует, поскольку приводит к ощутимому удорожанию конечной стоимости жилья.

Эти цифры говорят о том, что так же, как и ЦБ, и Минфин, банки переживают по поводу того что на рынке ипотечного кредитования и рынке застройки возникла рискованная ситуация. Банки хеджируются, страхуются от возможных рисков, связанных с тем, что спрос окажется меньше предложения, и обязательства по выплатам, в связи с повышением ключевой ставки, будут невыполнимы для большинства заемщиков. Банки стараются перестраховаться и уложить в эти проценты свои будущие риски

Сейчас, конечно, необходима пауза потому что нет понимая перспектив ипотечного кредитования, развития строительной отрасли, инфляции. Конечно, если доход семьи стабильно обеспечивает 20 процентов годовых, то покупать недвижимость можно. Однако, если есть риски связанные с зарплатой, семейным бюджетом и возможной переменой ставки, то лучше повременить, потому что ситуация на рынке сейчас максимально неблагоприятная и нестабильная.

www.tgoop.com/savchenko_ov/959

1.2K viewsOct 8 at 11:32

Заметная новость сферы недвижимости - крупные банки ввели комиссию для ипотеки с рыночными ставками для покупки жилья на первичном и вторичном рынках. Средний размер дополнительных платежей для заемщиков и застройщиков составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования. Все это, разумеется, никак не радует, поскольку приводит к ощутимому удорожанию конечной стоимости жилья.

Эти цифры говорят о том, что так же, как и ЦБ, и Минфин, банки переживают по поводу того что на рынке ипотечного кредитования и рынке застройки возникла рискованная ситуация. Банки хеджируются, страхуются от возможных рисков, связанных с тем, что спрос окажется меньше предложения, и обязательства по выплатам, в связи с повышением ключевой ставки, будут невыполнимы для большинства заемщиков. Банки стараются перестраховаться и уложить в эти проценты свои будущие риски

Сейчас, конечно, необходима пауза потому что нет понимая перспектив ипотечного кредитования, развития строительной отрасли, инфляции. Конечно, если доход семьи стабильно обеспечивает 20 процентов годовых, то покупать недвижимость можно. Однако, если есть риски связанные с зарплатой, семейным бюджетом и возможной переменой ставки, то лучше повременить, потому что ситуация на рынке сейчас максимально неблагоприятная и нестабильная.

BY Олег Савченко