Скоро во всех ЖК (вместо кладовок?)

Оригинальный вариант для решения жилищного вопроса при космических ипотечных ставках для всех желающих жить отдельно.

Есть все необходимое для жизни: санузел, рабочая зона, удобная кровать, продуманная система хранения, обеденная зона с местом для приготовления еды. И главное - потрясающий вид из окна :) Пристегивайтесь - будет весело.

Смотрите ироничное видео

@nedvizha

Аренда жилья в России стремительно выросла: цены за квартиры всех типов за 2024 год поднялись до 31,4%.

Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что в 2025 году арендные ставки продолжат расти. Причины очевидны: инфляция, отмена льготной ипотеки, неподъёмная ключевая ставка и активное желание арендодателей воспользоваться ростом зарплат, чтобы повысить свои доходы.

Однокомнатные квартиры за 13–16 тысяч рублей в городах с населением свыше 300 тысяч человек остались в прошлом. Теперь средняя стоимость аренды однушки составляет 27 259 рублей в месяц. В Москве она достигла 58 510 рублей, а в Санкт-Петербурге — 39 445 рублей.

Региональная картина выглядит особенно красочно. В Череповце аренда однокомнатной квартиры подорожала на рекордные 71,8%, в Курске, Орле и Чите — более чем на 60%. В то же время в Якутске рост почти незаметен, всего +2%.

Двух- и трёхкомнатные квартиры тоже демонстрируют серьёзный прирост. Средняя аренда двушки теперь составляет 33 476 рублей, а трёшки — 42 258 рублей. Наибольшие скачки цен отмечены в Курске, где аренда двушек выросла на 72,4%, а трёшек — на 64,3%.

Аренда жилья превращается в роскошь. Для арендодателей всё складывается прекрасно, а вот арендаторам придётся ещё туже затянуть пояса.

@nedvizha

#взаимныйпиар Входящая в "Альфа-групп" управляющая компания "Альфа-капитал" ведет переговоры с бельгийской Ghelamco о приобретении у нее складского комплекса на 243 тысячи кв м в подмосковном Дмитрове, пишут "Ведомости", ссылаясь на источники, близкие к сделке.

Как указывается в статье, в случае закрытия сделки покупатель планирует внести этот объект в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, а его паи предложить квалифицированным инвесторам. По словам источников издания, сделка логична, так как связанный с "Альфа-групп" Альфа-банк является кредитором логопарка.

По оценке консультантов, рыночная стоимость логопарка составляет примерно 12-15,8 млрд рублей. @ria_realty

GloraX так и не смог решить скандальный вопрос с доплатой за увеличившуюся квадратуру, поэтому покупатели квартир в ЖК "GloraX Балтийская" продолжают искать правду и защиту.

Пишут, что дольщики готовятся завалить письмами главу комитета по строительству Петербурга Игоря Креславского.

Общая переплата за неожиданные кв. м составила более 100 млн руб. Но такая бизнес-модель проекта оказалось провальной.

В 2025 году рынок торговой недвижимости в России настроен на расширение: ввод площадей вырастет в 1,5 раза, а обеспеченность торговыми точками увеличится с 214 до 220 квадратов на тысячу человек.

Аналитики Nikoliers предсказывают, что регионы (Москва и Питер в стороне) добавят 315 тысяч «квадратов», большая часть которых достанется крупным городам с населением более 500 тысяч.

Остальное распределится по принципу: 15% для небольших городков до 100 тысяч жителей, 14% — на средние города с населением 100–300 тысяч, а 11% — на те, где проживает до полумиллиона человек. Главный тренд года — компактные торговые центры, которые занимают львиную долю нового предложения.

А вот Москва, как обычно, делает всё по-своему: в столице появится 18 новых торговых комплексов на более чем 600 тысяч квадратных метров, что на 44% больше, чем в прошлом году.
Размах, достойный столицы.

@nedvizha

🇪🇸 Стоимость жилья = сумма налога

Такую инициативу вынашивает Испания, правда, сюрприз ждет исключительно нерезидентов из стран, не входящих в Евросоюз. Для таких покупателей недвиги «берег кроликов» намерен ввести налог в размере до 100% от стоимости приобретенных «квадратов».

Сейчас размер налога зависит от вида выбранного жилья (новостройка или вторичка) и региона. Сумма может составлять 7-12% от стоимости недвижимости.

С предложением довести ее аж до 100% выступил премьер-министр Педро Санчес. Сам он назвал данный налог «беспрецедентным». Поясняя предпосылки к его введению, политик пожаловался на граждан стран, не входящих в ЕС. По словам Санчеса, лишь в 2023 году эти безобразники приобрели порядка 27 000 домов и квартир в Испании. И — что самое ужасное — сделали это не для проживания семьей, а для спекуляции, что в условиях дефицита недвиги недопустимо.

Впрочем, стопроцентный налог — лишь одна из озвученных мер. В числе других — расширение предложения социального жилья, помощь тем, кто ремонтирует и сдает в аренду пустующие объекты, ужесточение правил посуточной сдачи и др.
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

ЖБЗ пишет, что 51% акций девелопера "Левел Групп" перешли от компании "Финансовый ресурс" к "Финрусхолдинг".

Доли других соучредителей остались прежними: гендиректору Кириллу Игнахину принадлежит 41,3%, Александру Меркулову — 4,2%, Елене Ворониной — 3,4%.

Основные учредители "Финрусхолдинг" скрыты, а известна лишь доля Елены Воронины — 4,8%. Антон Филатов считает, что глава Level Group Вадим Мошкович последовательно снижает свою долю в компании в пользу топ-менеджеров, поэтому сделка не техническая.

Ранее писали, что девелоперы потихоньку уходят на спокойную пенсию после нескольких золотых лет при льготной ипотеке.

Глава краснодарского девелопера "Точно" Николай Амосов сообщил, что Марат Хуснуллин собирает топовых застройщиков на совещание в правительстве в этот четверг для обсуждения антикризисных мер.

В ноябре писали, что чиновники ни разу не собрали на официальную встречу самих девелоперов, и не спросили у них как им помочь, и нужно ли им вообще помогать при доходе в 1,2 трлн руб.

Видимо, услышали и решили действительно спросить. Сам Амосов пока беззаботно чилит на горнолыжке и всем видом показывает, что ему нужна господдержка.

Правительство снова продлило упрощённые правила для строительной отрасли.

Мишустин подписал постановления, которые оставляют «специальные» условия в силе до 2026 года. Всё ради того, чтобы стройки не встали и застройщики могли выдавать результат без лишних сложностей.

Заместитель председателя кабмина Марат Хуснуллин объяснил, что меры направлены на сокращение сроков и стоимости проектов, поддержку бизнеса и завершение начатых объектов. Среди продлённых послаблений — замена импортных стройматериалов на отечественные аналоги, изменения условий госконтрактов, упрощённые разрешения для объектов на нескольких участках, а также ускоренное введение недостроев.

В комплексные проекты теперь можно включать ИЖС, дома блокированной застройки и сопутствующую инфраструктуру. Сократили количество зон с ограничениями, чтобы исключить ненужные запреты и открыть новые возможности для развития территорий.

Итог: стройка идёт, проекты не останавливаются, а правила продолжают подстраиваться под новые реалии. Вопрос лишь в том, насколько это всё упростит жизнь тем, кто ждёт новоселья.

@nedvizha

👋👋👋Москвичи получили возможность отказаться от бумажных квитанций на оплату жилищных услуг и коммунальных ресурсов и получать платежки только в электронном виде.

Функция отказа от бумажных единых платежных документов (ЕПД) появилась на портале mos.ru.

✔️Как поясняется на сайте московской мэрии, электронные квитанции начнут поступать в личный кабинет на mos.ru со следующего месяца после подачи заявки. Воспользоваться сервисом можно по желанию. Все, кто захочет сохранить привычный бумажный вариант ЕПД, продолжат получать квитанции.

✔️Отказаться от бумажного ЕПД могут только владельцы жилья. Если квартира оформлена на другое лицо, воспользоваться сервисом не удастся.

✔️Возобновить получение бумажных ЕПД, если собственник захочет изменить способ получения квитанций, можно будет через шесть месяцев после оформления отказа.

✔️Долговой ЕПД по-прежнему будет приходить в почтовый ящик в бумажном виде. @ria_realty