Wildberries и Russ решили, что пора расширяться, и присматриваются к офисам в Stone Towers рядом с Савеловским вокзалом. Пока что договоренности не заключены, но, судя по всему, они в активной стадии переговоров. Весь комплекс — 14 тыс. кв. м — есть куда развернуться.

Ранее «Новосталь-М» купил башню за 3,5-5 миллиардов, но вскоре понял, что лучше сдать в аренду, чем держать на балансе. А Wildberries, разгоряченные поиском нового штаба, сначала думали об аренде 30 тыс. кв. м в «Белой площади», потом об «Империи II» в «Москва-Сити», но в итоге довольствовались возможностью взять 6,7 тыс. кв. м в «Авионе» на Ленинградке.

Так или иначе, офисы Wildberries теперь можно встретить по всей Москве — от «Искра-Парка» до «Романового двора».

@nedvizha

Глоракс трубит о региональной экспансии по стране, но продолжает собирать звезды в своем родном регионе Санкт-Петербурге. В прошлом году компания сдала три проекта и вошла в тройку лидеров рейтинга ЕРЗ по объемам ввода в Спб, соседствуя с такими тяжеловесами, как Setl Group и ЛСР.

В 2024 году Глоракс шагал по стране и скупал площадки в регионах. Учитывая распухший портфель и количество новых проектов, через пару-тройку лет возможно девелопер сможет потеснить застройщиков не только в петербургском, но и в федерального топе.

Пока Москва готовила "Оливье", Коломенское, Битцевский парк, Царицыно (...) потеряли охранный статус ООПТ

Аккурат под Новый год 27 декабря 2024 года вышло Постановление мэра Москвы № 3160-ПП, которое полностью упраздняет ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ и переводит их в ООЗТ (особо охраняемые зеленые территории).

По сути Коломенское приравняли к газону. Впервые ООЗТ были введены в 2012 году с целью вывести леса Новой Москвы под застройку, что и началось усиленными темпами.

В департаменте природопользования Москвы заверяют, что число охраняемых законом зеленых зон в городе с принятием законопроекта лишь увеличится — «в несколько раз».
Документ якобы защитит не только ООПТ, но и «парки, скверы, бульвары, даже дворы и сезонное озеленение». «Наиболее ценные из территорий войдут в "зеленый каркас",— пояснили в департаменте.— Он будет обеспечивать связность зеленых территорий в городе и пользоваться особой охраной, за вырубку предполагается применять повышенные компенсации».

По факту «преобразованы» 146 особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Поскольку ближе к 2023 году их было 145, то ликвидированы все московские ООПТ: «Сокольники», «Измайлово», «Битцевский лес», «Воробьёвы Горы»… Памятники природы на территории музея-заповедника «Коломенское» тоже из ООПТ вычеркнули.

Особо интересно, что на территории ООЗТ разрешено строить автомобильные и железные дороги, трубопроводы, линии электропередач, здания и парковки. Кроме того, правительство Москвы сможет своим решением менять границы ООЗТ или даже упразднить ее.

Ну что, ждем новые небоскребы возле заповедника "Коломенское"?

@nedvizha

Москва вырвалась на 250-е место в списке самых дорогих городов мира, хотя год назад её числили на 280-й строчке. Не думайте, что это стало поводом для гордости — статистика Numbeo не включает стоимость жилья, а это всё меняет. Если бы московскую недвижимость тоже посчитали, столицу бы легко вытолкнули в топ-100, если не выше.

Первое место по стоимости жизни забрали швейцарцы — Цюрих, Лозанна и Женева, с ценами, которые выше некуда. Нью-Йорк, Базель и Берн тоже не отстают. А вот Москва соседствует с такими странными товарищами, как Кейптаун, Претория и Найроби.
Всё-таки приятно знать, что у нас не самые худшие показатели.

Не обошли вниманием и другие российские города:

•Санкт-Петербург (285),
•Екатеринбург (298),
•Нижний Новгород (300),
•Казань (302),
•Краснодар (304),
•Новосибирск (305),
•Калининград (306),
•Уфа (307),
•Ростов-на-Дону (308),
•Пермь (313)

Так что, если вам вдруг захочется переехать в один из этих «бюджетных» городов, не забывайте, что тут тоже не дешево.

@nedvizha

Центр города, в окружении парков и скверов, шаговая доступность до набережной, идеальные условия для создания коммьюнити единомышленников.

Многоквартирный дом для пернатых detected in Baku 😍.

@novostroyman

Стройку в парке «Измайлово» хотите?

Или парке «Сокольники»... Или в Битцевском лесу, а также в Коломенском, Царицыно, на Воробьевых горах и т.д. Хотите?! Пожалуйста! Все просто: никаких особо охраняемых природных территорий (ООПТ) больше нет.

Постановлением правительства Москвы от 27 декабря сразу 146 ООПТ (абсолютно все столичные + памятники природы на территории музея-заповедника «Коломенское») упраздняются ★ и преобразовываются в особо охраняемые зеленые территории (ООЗТ). Если кто не понял или сомневается, поясняем: подпись Собянина под этим делом уже стоит. Вот такой новогодний подарочек....

В чем разница между «природными» и «зелеными»? На последних разрешено возводить линии электропередачи, автомобильные и железные дороги, трубопроводы, здания и парковки.

Решение стало сюрпризом даже для... Минприроды. Там пояснили ★, что преобразование ООПТ в ООЗТ осуществлено в соответствии с законом «Об охране и использовании зеленого фонда в городе Москве». Однако действия чиновников противоречат ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях». Согласно этому документу, регионы обязаны согласовывать с Минприроды решения о создании и об изменении режима охраны ООПТ регионального значения.

Вот только в ведомство, как вы уже поняли, проект постановления об упразднении ООПТ не поступал. Впрочем, Минприроды запросило у московского правительства разъяснения по данному вопросу. Осталось лишь дождаться ответа. Следим.

★ "Кедр.Медиа" признан Минюстом иноагентом.

@novostroyman

⚡️ Четвертый месяц подряд падает выдача ипотеки

Уже четвертый месяц привлекательность ипотечных кредитов для россиян становится меньше. В первой половине октября выдано всего 27,6 тыс. жилищных кредитов.

После отмены массовой льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8% годовых объемы выданных кредитов в июле упали почти в 2 раза. Тогда банки выдали 91 тысячу ипотечных кредитов на 347 млрд рублей, что на 46% меньше, чем годом ранее.

В октябре интерес к ипотеке упал еще сильнее – за первые две недели выдано 27,6 тысячи займов на общую сумму 121,6 млрд рублей (-68%). Данные приводит институт развития «ДомРФ», проводивший расчеты.

Специалисты связывают тенденцию на отказ от ипотеки не только с отменой «Господдержки», но и с ужесточением условий по другим льготным программам, а также с ростом рыночных ставок.

Эксперимент по взысканию с россиян долгов за ЖКХ через "Госуслуги" планируют провести с 1 февраля по 1 октября 2025 года, сообщили @ria_realty в пресс-службе Минстроя России.

➡️ Планируется, что в ходе "пилота" граждан с задолженностью по "коммуналке" будут уведомлять обо всех этапах судебного разбирательства онлайн. Для этого поставщики услуг ЖКХ смогут обратиться в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и передать информацию о просроченных задолженностях. Затем в ГИС на основании информации из Росреестра, Социального фонда России и МВД сформируют пакет документов, необходимый для обращения в мировой суд. Потом собранные документы в электронном виде направят в систему ГАС "Правосудие", где содержится информация о судебных делопроизводствах.

☝️Эксперимент будет проходить в отдельных российских регионах с "высоким уровнем цифровой зрелости", он коснется долгов по оплате помещений, машиномест, коммунальных услуг, энергетических ресурсов, взносов на капремонт.