Если тренд на террасы и балконы можно было выделить давно, то сейчас бросается ещё в глаза история, что террасы становятся всё более разноформатными и по тому, как налеплены на фасад, и какую площадь им заготовили товарищи архитекторы. И вопрос повисает в воздухе:

1. Архитектору главное побыстрее сделать картинки, которые согласуют в городе, и заказчик будет доволен, заплатит за концепцию.
2. Девелоперу, а главное, его джиарным решалам важно, чтобы согласовали хоть что-то и согласовали быстро. Там обычно ребята не парятся, готовы отнести в город любое фантазийное говно, цель — согласование, а не возможность его реализации.
3. Городу главное, чтобы архитектура была на уровне «архитектурное событие». Параметр довольно аморфный, но важный. И почему-то пока террасы очень попадают в событие.

Из-за этих трех мотиваций все террасы на рендерах просто утопают в зелени. Настоящий урбан-джангал в рамках зданий 150 метров высотой. Без зелени елдаки даже с террасами выглядели бы как елдаки, а не интеренсеы башни с архитектурными излишествами.

Никто из выше перечисленных стейкхолдеров не задумывается, как же эту террасу потом содержать, убирать и тем более озеленять. Учитывая, что она стоит конских денег сама по себе, рассчитывать на блага человечества в виде подогреваемого пола для топки снега или капельного полива для растений не стоит. А учитывая говно уровень проектирования, если нормальные откосы, сливы сделают, что не будет под фасад лица, уже успех.

Поэтому через 3–4 года ждем пустоту и снегохранилища в данных проектах, а не благоухающие сады. Озеленение террасы — это большой труд, который вряд ли себе могут позволить абсолютно все будущие владельцы данной фишки на рынке недвижимости.