И ведь получается, что подписание президентом Части первой ГК РФ 30 лет назад - это подарок к 100-летию Черепахина? 🤔

А вот еще 👇 редкое по нынешним временам начинание, которое не несет ничего отрицательного. (Ну если только не начнутся после его введения в действие безумные попытки отказываться от исполнения обязательств, если они не были учтены в выписке из БКИ - а там по вполне очевидным причинам будут указаны далеко не все долги, а только учитываемые в БКИ; а мы знаем, что попытки будут)))) но есть надежда, что судами они не будут поддержаны.)
Начинание не несет вреда, но вот и пользы - с учетом действующего у нас правила ограниченности ответственности наследника стоимостью унаследованного имущества - тоже. В принципе, самое худшее, что может случиться с наследником при принятии наследства - это выход в «ноль» (изучая вопрос, обнаружил тут, что отечественная судебная практика не позволяет даже наследнику погасить долги наследодателя за свой счет: они - говорит - прекращаются в пределах, превышающих размер унаследованных активов, невозможностью исполнения 🤯). Но, да, некоторые организационные расходы ему понести придется: с унаследованной задолженностью все равно придется работать, да и бремя доказывания стоимости унаследованного, очевидно, лежит на наследнике. Так что, если все наследники откажутся от наследства в связи с его обременением долгами, этими долгами придется заниматься выморочному наследнику. Вот ему делать-то больше нечего (в кои-то веки сочувствую публичным субъектам).
Так что кажется, что информирование о составе наследства до его принятия и ограничение ответственности наследника стоимостью унаследованного, так-то, представляют собой проявление противоположных начал в наследственном праве, а значит одно из них (очевидно, более новое), если и не вредно, то бессмысленно 🤔

❗Президент России Владимир Путин подписал закон, обязывающий нотариусов информировать наследников о неисполненных кредитных обязательствах наследодателя.

Соответствующий документ размещен на портале официального опубликования правовых актов.

Изменения вступят в силу через 1 год.

@notariat

Сегодня, говорят, день российского юриста. Ну что ж, за добро и справедливость! Не чокаясь

На день юриста - о фундаментальных основаниях права (хотя о них больше в первой части, которая была вчера, сегодня уже больше о частностях)

Сейчас шел пешком по городу и обратил внимание, что машины запаркованы плотнее, чем нарисована парковочная разметка. Разметку припорошило снегом и водители паркуются по своим ощущениям. И у них получается это делать лучше, чем у тех, кто рисовал разметку.
Интересно, нет ли какого исследования по этому вопросу?

Последняя в этом календарном году лекция.
Вот так - приходится завершать, не прочитав еще две важные лекции и две менее важные.
Хорошо хоть, что есть старые записи этих непрочитанных лекций.

Ух ты! Я тут, оказывается, еще в одном рейтинге поучаствовал! И даже неплохо

Детали здесь 👇

Апдейт карточки

Поэзия — та же добыча радия. В грамм добыча, в годы труды. Изводишь единого слова ради. Тысячи тонн словесной руды. (С) В.В. Маяковский.

К чему это я? Чтобы понять, какая часть комментария уходит реально в текст публикации.

Вот публикация: https://www.kommersant.ru/doc/7346591
Найдите там мой комментарий (подсказка - он в конце).

А вот мой исходный текст:

1. Перспективы.
 
Без текстов исковых заявлений судить об основаниях и, соответственно, о перспективах удовлетворения исков достаточно сложно. Существует всего четыре группы оснований, по которым постройки могут быть признаны самовольными:
(1) отсутствие у застройщика гражданских прав на земельный участок, на котором произведена постройка (права собственности или аренды под строительство),
(2) строительство на земельном участке, не предназначенном для размещения таких объектов (например, не подходит по территориальной зоне в Правилах землепользования и застройки),
(3) отсутствие разрешения на строительство, если оно для такого объекта требуется,
(4) нарушение строительных норм и правил (дефекты проектирования или строительства).
 
При этом по первым трем основаниям применяется исковая давность, и только для четвертого основания исковая давность не применяется – но лишь в случае если дефекты создают угрозу окружающим.
 
Если посмотреть на эти основания, то:
1) по правам: если собственники зданий также и собственники земельных участков, то это основание отпадает; если же участки были предоставлены на праве аренды, то надо смотреть договор – если он не допускал строительства, то можно признать объекты самовольными, причем давность тут будет течь с момента прекращения аренды;
2) назначение земельных участков: судя по данным Правил землепользования и застройки, в этом районе (как раз от Космонавтов, 172 до Космонавтов, 190а) идет небольшой участок территориальной зоны Ц-5, допускающей размещение подобных объектов;
3) что касается разрешений, то тут, конечно, полная неизвестность, однако как раз отсутствие разрешений в наибольшей мере поражается давностью;
4) нарушение строительных правил оценить без проведения экспертизы невозможно – судя по фотографиям, объекты не разваливаются.
 
Таким образом, с первого – постороннего – взгляда понять, что явилось основанием для исков, довольно сложно, равно как и их перспективы. С учетом того, что основания, скорее всего, погашаемые исковой давностью, она дополнительно будет работать на ответчиков. Администрация вполне может заявлять, будто она только сейчас узнала о допущенных нарушениях, но непредвзятый суд, скорее всего, крайне скептически отнесется к такому утверждению: сложно было не заметить постройки, которые 10 лет стоят возле большой трассы, ведущей в аэропорт. Также не должно приниматься во внимание то обстоятельство, что с 2018 года действует система, по которой выявляют самовольные постройки органы государственной власти, а требования об их сносе предъявляют органы местного самоуправления (хотя это может быть причиной такой "компанейщины" в деле сноса) – это никак не влияет на течение сроков давности.
 
2. Вероятные причины требований о сносе сразу нескольких зданий в одной локации.
 
Причин может быть несколько.
Во-первых, банальная "компанейщина": Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края провело проверку и направило в Администрацию уведомление о выявлении самовольных построек. Согласно Градостроительному кодексу РФ, Администрация в течение 20 дней должна либо мотивировать, почему постройка не самовольная, либо начать процедуру сноса, в данном случае – подать иск.
 
Во-вторых, что более вероятно, речь идет о подготовке к какому-то строительству, например, расширению в этой части шоссе Космонавтов: оно действительно в этом месте самое узкое, более того, в других частях этой улицы проводят работы по ее расширению и реконструкции – возможно, есть планы и на эту часть. Правда, довольно странно расширять с четной стороны шоссе Космонавтов в этом месте, ведь чуть ближе к центру города на этой стороне находится большой жилой комплекс.

Проще было бы расширять с нечетной стороны, где трамвайная линия. Как бы то ни было, если есть план расширять шоссе, то нужно выкупать идущие вдоль него земельные участки и постройки на них. А если признать постройки самовольными, то и выкупать их будет не нужно. Не исключен и такой вариант объяснения предъявлению сразу нескольких исков.
 
В любом случае, дальнейшее развитие будет видно, как в части судов, так и в части дальнейшей застройки.

А вот теперь вопрос: не следует ли договор дарения между супругами недвижимого имущества, нажитого в браке, квалифицировать теперь по п.2 ст.38 СК РФ как договор о разделе супружеского имущества? Раньше этому мешали разные требования к форме этих договоров, а сейчас для обоих нотариальная форма.

P.S.: а вообще, эта новелла будет относительно безопасной из-за того, что (а) договоры дарения обычно содержательно просты и (б) не самые распространенные на практике. Так что страдать будет не оборот, а только карманы граждан.

⚡️⚡️⚡️Госдума одобрила: Все договоры дарения недвижимости теперь только через нотариуса

Государственная Дума в ходе пленарного заседания окончательно во втором и третьем чтениях законопроект, который устанавливает обязательное нотариальное удостоверение любых договоров дарения недвижимости.

Авторами законопроекта выступило Госсобрание – Курултай республики Башкортостан. Стоит отметить, что изначальная редакция подразумевала обязательность нотариального удостоверения договора дарения только для людей, не являющихся близкими родственниками, однако во втором чтении законопроекта это положение "эволюционировало".

Изменения вступят в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования закона.

@notariat