tgoop.com/souzstr/1576
Last Update:
На старте большого проекта (окончание)
Общий замысел и конкретику первого этапа руководитель ТДСК уже представил губернатору Владимиру Мазуру и его новому заместителю по строительству Алексею Кондратьеву. Понятно, что дальнейшая работа над проектом потребует более плотного взаимодействия и вовлечения в него сразу нескольких департаментов администрации и профильных заместителей губернатора.
Большой проект освоения юго-восточного направления подразумевает возведение около 2 млн кв. м площадей на территории, охватывающей 260 гектаров земель Томска и Томского района. Инвестиционный потенциал оценивается в 300 млрд рублей.
Первый этап реализации связан со строительством жилого района «Южные Ворота II», который будет возводиться в привязке к первому участку МТК. Помимо хорошей транспортной доступности этот район будет отличаться дворами без машин, концептуальной квартальной застройкой, качественным озеленение и целым рядом других достоинств. Другими словами, здесь застройщик применит новые решения – в том числе в благоустройстве – которые прошли удачную апробацию в других жилых комплексах ТДСК. Общий объем вложений в строительство составит около 30 млрд рублей.
Уже сегодня есть понимание, что элементами социальной инфраструктуры первой очереди «Южных Ворот-2» станет большая школа на 1 100 мест и два детских сада. Средства на строительство школы уже заложены в федеральном бюджете на 2025-2027 годы, при этом ТДСК внесет существенную долю в создание социальных объектов.
Речь идет о выделении земельных участков под строительство школы и детских садов. Земля на этой территории находится в собственности компании, и ее готовы безвозмездно передать муниципалитету. Также в ТДСК планируют создать необходимую проектную документацию и передать ее властям, не взяв за это ни копейки.
Подобный формат взаимодействия при создании социальной инфраструктуры – разумеется, при его одобрении со стороны областной администрации – будут реализовывать и в дальнейшем. Такой механизм позволит властям планировать бюджетный процесс для строительства необходимой социальной инфраструктуры и четко понимать, чем они располагают при выдвижении соответствующих инициатив. Не секрет, что зачастую вопрос о строительстве необходимых соцобъектов упирается в отсутствие подходящих земельных участков. Кроме того, заявки на федеральное финансирование парируются возражением по поводу наличия готового проекта. И если проекта нет, то шансы на получение средств резко стремятся к нулю. ТДСК предлагает и землю, и качественную проектную документацию, что заметно усилит позиции региона в деле привлечения денег, выделяемых на нацпроекты.
Резюмируя, отметим, что в предложенном ТДСК видении нет чего-то фантастического или особо нового. Развитие юго-восточного направления и формирование мощного транспортного каркаса в этой части томской агломерации вполне объективно – эти идеи озвучиваются не первый год и основываются на абсолютно логичных и прагматичных суждениях. ТДСК, опираясь на большой опыт и разноплановые ресурсы, предлагает рабочие механизмы реализации этих идей.
На фото жилой район «Южные ворота»
#ТДСК
BY Союз строителей Томской области
Share with your friend now:
tgoop.com/souzstr/1576