🔥 Квартирный вопрос — все про аренду и немного про покупку

Вы просили — мы сделали! Упаковали в один пост ссылки на лучшие материалы #квартирный_вопрос. Забирайте, сохраняйте на будущее.

Про аренду квартиры
🥮 Хорошие квартиры как горячие пирожки — must read для всех, кто ищет квартиру.
🎈 Про поиск квартиры
⤴️ Повышение арендной платы в Испании

Районы Мадрида
🥂 Как мы выбирали район для жизни в Мадриде
💙 Наш район в Мадриде

Про покупку или квартиры с изюминкой
🧤 Бабушка всесте с квартирой или La Nuda Propiedad
🎄Это, конечно, ни в какие ворота не лезет сумма налога на покупку квартиры
⤴️ Квартира за миллион евро
🎃 VPO или внимание, уникальное предложение?

➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Канадские истории аренды — для тех, кто думает, что это в Испании с квартирами все не так...
🍂 Ванкувер и аренда, часть 1. Приключения в китайском районе
🍂 Ванкувер и аренда, часть 2. Как мы выбирали район
▫️Задача: заплатить депозит за ренту квартиры в Канаде
🦌 Об аренде квартиры в Канаде


Полезно — 🔥, ваша Испания простыми глазами

🎨 Старый хозяин, новый хозяин… чувствовала себя крепостной крестьянкой

Я посчитала, что с момента поступления в университет, сменила больше 25 квартир. И это только места, где я жила на постоянке. А сколько с этим было странных историй. Смотрите сами: квартиру, в которой я жила в Москве, продали вместе с нами — арендаторами. Старый хозяин, новый хозяин, прямо почувствовала себя крепостной крестьянкой или рабыней Изаурой, тут как хотите...

⛵️ Муравьи, летающие тараканы и змея

В Таиланде арендадатор нам не вернул двойной депозит, и ни то что не вернул, а сделал так, что мы оказались ему еще и должны. Это отдельная история... Там же, в Азии, мы постоянно боролись с нашествием муравьев, в подсобке периодически появлялись летающие тараканы, а как-то раз к нам в сад заползла двух-метровая змея.

🪐 Никогда, повторяю, никогда не верьте риелторам

Наша квартира на первый месяц в Ванкувере располагалась в самом центре города. И это было очень неудачно: вокруг были три стройки, начинающие работать с шести утра. Рядом жили бездомные, куда же без них в Канаде.

Вскоре мы переехали в другой район, находился в получасе ходьбы от местных пляжей. Однако нас угораздило поселиться между бродвеем (широкий проспект) и пожаркой. Никогда, повторяю, никогда не верьте риелторам. Они нам рассказывали, что в Канаде пожарные не имеют права включать сирену в жилом районе. Оказывается, могут, и по десять раз на дню. Летом с открытыми окнами, жить было невозможно. И не только из-за шума, а потому что кондея у нас не было, и окна полностью не открывались летом.

⭐️ И что из всего этого вышло?

В общем, съели мы ни один пуд соли и, кажется, стали неплохими специалистами по аренде жилья. Сейчас мы живем в идеальной квартире. Возможно, когда-нибудь сделаем AI-стартап по поиску идеальной квартиры для аренды — покупки или начнем давать консультации по недвижке, но это не точно.

Думаю, у вас и самих есть похожие истории. Делитесь в комментариях!

#квартирный_вопрос и ваша Испания простыми глазами 🧡

💨 Окупасы, пассивный доход или своя квартира в Испании

Вчера я рассказывала нетривиальные ситуации, которые с мной случались, когда я снимала квартиры. К счастью, жизнь движется по восходящей спирали, и теперь я тоже арендодатель... Но это все в России, а как дела обстоят в Испании, я знаю только со стороны квартиросъемщика. В ближайшем будущем планирую купить свою первую "заграничную квартиру", а пока постепенно обрастаю полезными знаниями и контактами, но процесс это небыстрый.

⭐️ Пока мы думаем о своей квартире в Испании, кто-то покупает...

Недавно я наткнулась на Сергея из Валенсии. Человек он интересный, я бы даже сказала прошаренный, занимается инвестициями в недвижимость. Начинал он еще в России, а сейчас работает преимущественно по Испании.

✅ Правдивые квартирные истории

Сергей рассказывает про свой путь в инвестировании, делится рабочими кейсами, фотографиями квартир до и после ремонта. Мне нравится, что у него нет историй про успешный успех. Все четко и по делу, смотрите сами:

🔵Сухие цифры доходности по объектам

🔵Чего, а точнее кого, все владельцы собственности боятся — про окупасов и как с ними бороться

🔵Сколько вешать в граммах, читай, в деньгах — про расходы на запуск объекта и ежегодную доходность

🔵А также что получается по налогам.

В общем, если вы подумываете о покупке своей квартиры, а может, о создании регулярного условно пассивного дохода или вам просто любопытно понаблюдать за чужим опытом, обратите внимание на Сергея из Валенсии.


📌 Как бы сказала моя мама: — С таким человеком нужно дружить... А для начала можно подписаться на его канал.

#рекомендация

✨ 3 фильма на вечер

Два из которых аргентинские. Совпадение, не думаю? Моя професора по испанскому часто говорит — "las películas y la publicidad en Argentina son de muy alta calidad", то есть очень высокого качества. Мы посмотрели, нам понравилось.


👛 El robo del siglo (Ограбление века) — рейтинг: 7.3

Фильм основан на реальной истории о дерзком ограблении банка в Аргентине. Грабители всё продумали до мелочей и провернули одну из самых хитрых афер. Фильм с юмором и классными персонажами, в стиле "Оушена" или "La casa de papel", но в двух часах. Смотрится на одном дыхании.


✨ Coco (Тайна Коко) — рейтинг: 8.7; 2 «Оскара»

Все, что вам нужно знать о Дне мертвых в Мексике, да еще с песнями и плясками. Душевный мультик о мальчике Мигеле, который хочет стать музыкантом, несмотря на запрет семьи. В День мёртвых он случайно попадает в мир духов и раскрывает секреты своих предков. Трогательный, атмосферный и очень яркий мультик.


🤩 Тайна в их глазах (El secreto de sus ojos) — рейтинг: 8.4; «Оскар» как лучший фильм года на иностранном языке

Если хочется чего-то поглубже, рекомендую этот аргентинский триллер. Тут и детективная линия, и сильная любовная история, и даже месть. Бывший следователь расследует давнее убийство и пытается решить нерешенных вопросы прошлого. Может быть сложная лексика, но точно один из тех фильмов, после которого долго остаёшься под впечатлением.

Три совсем разных фильма, каждый по-своему крутой. Рекомендую смотреть #на_испанском

Испания простыми глазами ❤️

🇦🇷 Аргентинский друг

Есть у меня один такой, назовем его мистер J. В прошлом году мы работали в одной команде, но все поменялось. Из Амазона он не ушел, просто перешел в другую команду и переехал на этаж выше. Но контакт друг с другом постоянно поддерживаем.

Недавно я писал, что у меня есть несколько друзей, с которыми я могу поговорить открыто обо всем. И мистер J один из них, а точнее первый в списке 😌

💬 Он терпел мой испанский

К слову, он чуть ли не первый человек, который терпел мой испанский, когда я только начинал учить язык и толком не мог связать два слова. А еще через 15 минут разговора у меня взрывался мозг.

Теперь же мы с ним только на испанском и болтаем, переходим на английский только на технические темы. Мистер J даже говорит, что про работу комфортнее говорить именно на английском из-за большого количества терминов, с чем я согласен.

🇦🇷 Аргентинская культура

Недавно я даже спросил его о культуре в Аргентине, думая, что там люди такие же прямолинейные, как и мы. Но мистер J ответил, что это скорее он такой, и из-за чего у него даже были трудности.

Возможно, благодаря этой прямоте мы и подружились — можем открыто говорить, что нравится, что не нравится, что думаем. В американской же культуре люди другие, скрытные что-ли: говорят что все хорошо, даже если думают иначе.

📲 С такими людьми стоит поддерживать контакт

Кидать мемасики в инстаграме, отправлять интересные новости, чтобы получить его мнение, и иногда ходить на обед/ужин пообщаться лично.

Вот такая она, современная дружба... а может, это я такой

#испанский

🚀 Мама, я стартапер

Друзья, давно хотела с вами поделиться. Последние девять месяцев были очень турбулентные. Я совершила огромный рывок — из продуктового дизайнера превратилать в сооснователея стартапа. Честно говоря, ещё никогда не была так сосредоточена и вдохновлена, как за это время.

Изначально у меня был план: переехать в Европу и поработать в "MAANG" несколько лет, а потом уже запускать что-то свое. Но жизнь внесла свои коррективы, и этой весной у меня появилась возможность присоединиться к AI проекту в сфере HR tech, и это было самое поворотное решение за последний год.

⭐️ Что за проект?

В Potis.ai мы разрабатываем AI-ассистента, который помогает удаленным командам привлекать лучших специалистов. Мы потратили месяцы на проверку гипотез, переосмысливание текущего функциоанала и создание нового.

А еще два дня назад подали заявку в YCombinator (акселератор стартапов, сокращенно — YC). Несмотря на месяцы работы, меня захлестнули смешанные чувства, когда увидела свое имя в рядом с официальным лого YC.

Через неделю запускаемся на Product Hunt. В общем, очень интересное время для меня.

Покидайте сердечки 🧡, если вам интересна тема стартапов.

#стартаперские_будни

🚀 Внимание, стартап - опрос!

Друзья, рада, что тема стартапов вызвала такой отклик! У меня много идей, и я хочу узнать, что именно вам интересно.

Голосуйте ниже, а также пишите в комментариях свои пожелания. Я постараюсь писать о том, что вам действительно интересно 🧡