Летниковская, 13А — площадка «Пионера»
Сразу два участка на Летниковской, 13А улетели к «Пионеру» от группы «Стинком». На территории находится особняк 1917 года постройки, адаптированный под бизнес-центр.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, новым владельцем фирмы «Летниковская», на балансе которой находится земля, стала компания «Ботаника», аффилированная с «Пионером».
Собсна, в данном приобретении нет ничего удивительного. Девелопер давно занимается консолидацией земель в районе Павелецкого вокзала. Например, той же «Ботанике» принадлежат «Ф2-Холдинг» и «Ф2-Девелопмент», которые владеют участками на Дербеневской. Кроме того, в локации «Пионер» уже строит High Life и OPUS.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Павелецкая» (1,2 км).
З.Ы. Кстати, о застройке Даниловского — исторической и современной — рассказали (и показали!) в нашем видео о районе. Рекомендуем: https://youtu.be/DXb5t2_hJJY
@startyprodazh
Сразу два участка на Летниковской, 13А улетели к «Пионеру» от группы «Стинком». На территории находится особняк 1917 года постройки, адаптированный под бизнес-центр.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, новым владельцем фирмы «Летниковская», на балансе которой находится земля, стала компания «Ботаника», аффилированная с «Пионером».
Собсна, в данном приобретении нет ничего удивительного. Девелопер давно занимается консолидацией земель в районе Павелецкого вокзала. Например, той же «Ботанике» принадлежат «Ф2-Холдинг» и «Ф2-Девелопмент», которые владеют участками на Дербеневской. Кроме того, в локации «Пионер» уже строит High Life и OPUS.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Павелецкая» (1,2 км).
З.Ы. Кстати, о застройке Даниловского — исторической и современной — рассказали (и показали!) в нашем видео о районе. Рекомендуем: https://youtu.be/DXb5t2_hJJY
@startyprodazh
Бизнес-класс рядом с ВДНХ со скидкой до 5 млн и ключами после сделки
В октябре сдали бизнес-апарты «Королева, 13» в Останкино (Патек Групп). Локация для многих лакомая, центр рядом, да и над продуктом здесь поработали, поэтому дом распродан почти полностью.
По продукту:
▪️ 8 этажей и всего 169 апартаментов
▪️ В доме фитнес с бассейном
▪️ Конференц-зал/мини-коворкинг
▪️ 7-этажный механизированный паркинг
Ну а самый сок — большие двухуровневые лоты (до 173 м²) со вторым светом и потолками до 6,5 м. Такие в целом не часто увидишь в Москве, а уж на рынке апартаментов, где все обычно топят за мелкую нарезку, и подавно.
Скидки: на остатки лотов (те самые двухуровневые) действует скидка до 12% (до 5 млн). Цены от 255 000₽ за метр. Лоты поменьше уже под бронью, но по словам ОП, можно встать в очередь на слетевшую бронь.
Что еще: юрлицам доступны сделки с НДС + есть рассрочка от Патека сроком до 2 лет.
📍 Локейшен: СВАО, р-н Останкинский, ближайшая станция метро — «ВДНХ».
Запросить остатки, узнать про рассрочку: https://clck.ru/3Esuzf
В октябре сдали бизнес-апарты «Королева, 13» в Останкино (Патек Групп). Локация для многих лакомая, центр рядом, да и над продуктом здесь поработали, поэтому дом распродан почти полностью.
По продукту:
▪️ 8 этажей и всего 169 апартаментов
▪️ В доме фитнес с бассейном
▪️ Конференц-зал/мини-коворкинг
▪️ 7-этажный механизированный паркинг
Ну а самый сок — большие двухуровневые лоты (до 173 м²) со вторым светом и потолками до 6,5 м. Такие в целом не часто увидишь в Москве, а уж на рынке апартаментов, где все обычно топят за мелкую нарезку, и подавно.
Скидки: на остатки лотов (те самые двухуровневые) действует скидка до 12% (до 5 млн). Цены от 255 000₽ за метр. Лоты поменьше уже под бронью, но по словам ОП, можно встать в очередь на слетевшую бронь.
Что еще: юрлицам доступны сделки с НДС + есть рассрочка от Патека сроком до 2 лет.
📍 Локейшен: СВАО, р-н Останкинский, ближайшая станция метро — «ВДНХ».
Запросить остатки, узнать про рассрочку: https://clck.ru/3Esuzf
У Ortiga три новых проекта?
Messier Group избавляется от активов... Как минимум, три улетели к Ortiga Development. Что известно?
▪️ К девелоперу ушла фирма «ТПУ Текстильщики», которой принадлежат права на 0,5 га земли на Люблинской улице. Ortiga намерена построить здесь торговый центр Ratin на 11 000 кв.м.
▪️ В рамках ТПУ «Печатники» (бывший проект Messier Group) застройщик планирует возвести торгово-офисный комплекс на 46 000 кв.м.
▪️ В октябре Messier передал Ortiga ООО «Новатор». Организации принадлежат права на 1,1 га на улице Новаторов.
@startyprodazh
Messier Group избавляется от активов... Как минимум, три улетели к Ortiga Development. Что известно?
▪️ К девелоперу ушла фирма «ТПУ Текстильщики», которой принадлежат права на 0,5 га земли на Люблинской улице. Ortiga намерена построить здесь торговый центр Ratin на 11 000 кв.м.
▪️ В рамках ТПУ «Печатники» (бывший проект Messier Group) застройщик планирует возвести торгово-офисный комплекс на 46 000 кв.м.
▪️ В октябре Messier передал Ortiga ООО «Новатор». Организации принадлежат права на 1,1 га на улице Новаторов.
@startyprodazh
Что задумала «Сумма элементов» на Вавилова?
Сначала факт. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, основатель «Суммы элементов» Георгий Плиев создал компанию «СЗ «Вавилова». Чем она будет заниматься, какой проект реализует? На этом самом месте факты заканчиваются, и начинаются догадки.
В сети гуляют предположения, что девелопер застроит участок по адресу: улица Вавилова, вл.9А, стр.1,2. Там согласован офисник 👆на 22 000 «квадратов». Теоретически, под раздачу может попасть и соседняя площадка. На этом мучать кофейную гущу прекращаем и ждем подробности.
@startyprodazh
Сначала факт. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, основатель «Суммы элементов» Георгий Плиев создал компанию «СЗ «Вавилова». Чем она будет заниматься, какой проект реализует? На этом самом месте факты заканчиваются, и начинаются догадки.
В сети гуляют предположения, что девелопер застроит участок по адресу: улица Вавилова, вл.9А, стр.1,2. Там согласован офисник 👆на 22 000 «квадратов». Теоретически, под раздачу может попасть и соседняя площадка. На этом мучать кофейную гущу прекращаем и ждем подробности.
@startyprodazh
Премиум продолжает дорожать и держит темпы продаж при любой погоде и ставке ЦБ. Но есть нюанс: больше половины сделок приходится на пятерку крупных ЖК с развитой инфраструктурой и клубными плюшками для резидентов онли. Неудивительно, что лидирующие проекты продолжают выводить новые пулы квартир в продажу.
Недавно у Аеон стартанул новый корпус в комплексе River Park Кутузовский в Дорогомилове. Небоскреб Diamond – точно интересный выбор и для жизни, и для инвеста.
Этот корпус самый видовой во всем проекте. Для созерцания панорам предусмотрены не только ультраширокие окна (3 метра!) без импостов, но и просторные террасы глубиной до 2,6 метров. Можно организовать себе лаунж-зону и любоваться видами реки, Москва-сити и Парка Победы.
Все квартиры в Diamond, от студий и до пентхаусов, предлагаются с отделкой white-box и системой увлажнения воздуха. А в шаге от квартир – семейная инфраструктура на любой вкус. Так, в новом корпусе задумали собственный фитнес только для жителей этого небоскреба. Есть и ресторан на первом этаже, который для всех, но жители башни смогут спуститься на завтрак хоть «в тапочках». А через теплый паркинг удобно дойти до SPA – центра.
Весь River Park – это family premium. Концепция инфраструктуры в проекте на уровне лучших небоскребов ОАЭ: от музыкальной студии, гольф-симулятора и русского бильярда до джакузи, иглу, площадок для йоги и грилей на крышах.
Цена вопроса на сегодня – от 720 тыс. за метр, а средний прайс – 978 т. р.
Реклама СЗ "КУТУЗОВСКИЙ, 16" (ООО) ИНН 7715865510 Erid 2Vfnxvg9nGx
Недавно у Аеон стартанул новый корпус в комплексе River Park Кутузовский в Дорогомилове. Небоскреб Diamond – точно интересный выбор и для жизни, и для инвеста.
Этот корпус самый видовой во всем проекте. Для созерцания панорам предусмотрены не только ультраширокие окна (3 метра!) без импостов, но и просторные террасы глубиной до 2,6 метров. Можно организовать себе лаунж-зону и любоваться видами реки, Москва-сити и Парка Победы.
Все квартиры в Diamond, от студий и до пентхаусов, предлагаются с отделкой white-box и системой увлажнения воздуха. А в шаге от квартир – семейная инфраструктура на любой вкус. Так, в новом корпусе задумали собственный фитнес только для жителей этого небоскреба. Есть и ресторан на первом этаже, который для всех, но жители башни смогут спуститься на завтрак хоть «в тапочках». А через теплый паркинг удобно дойти до SPA – центра.
Весь River Park – это family premium. Концепция инфраструктуры в проекте на уровне лучших небоскребов ОАЭ: от музыкальной студии, гольф-симулятора и русского бильярда до джакузи, иглу, площадок для йоги и грилей на крышах.
Цена вопроса на сегодня – от 720 тыс. за метр, а средний прайс – 978 т. р.
Реклама СЗ "КУТУЗОВСКИЙ, 16" (ООО) ИНН 7715865510 Erid 2Vfnxvg9nGx
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Хорошевское шоссе, 39 - апдейт Поговаривают, что площадка уже в продаже. Ранее здесь было согласовано строительство гостиницы на 540 номеров (но мы-то с вами понимаем, как появляются апарты 😉). Сам участок принадлежит фирме «Стройтэкс», владельцем которой…
Хорошевское шоссе, 39 — очередной апдейт
Ну что, высотная гостишка ака апарты отменяется. На этот раз официально. На канале мэра появился ППТ, в итоге на участке ждем многофункциональный офисный центр с подземным паркингом, отделениями банков, кафе и магазинами на 41 200 «квадратов».
📍Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «Полежаевская» (200 м).
@startyprodazh
Ну что, высотная гостишка ака апарты отменяется. На этот раз официально. На канале мэра появился ППТ, в итоге на участке ждем многофункциональный офисный центр с подземным паркингом, отделениями банков, кафе и магазинами на 41 200 «квадратов».
📍Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «Полежаевская» (200 м).
@startyprodazh
Forwarded from Стройки — и точка
⚡ Level Group застроит жильем участок «Снегирей» в Старопетровском проезде.
Девелоперская компания Level Group ищет подрядчика для проектно-изыскательских работ на 1 и 2 очередь проекта Level Старопетровский. Речь идет про участок площадью 5,14 га, который собиралась застраивать ГК «Снегири» бизнесмена Александра Чигиринского.
На участке согласовано строительство 169 500 м² жилой и коммерческой недвижимости со следующими характеристиками:
➤ 112 000 м² – жилая часть
➤ 57 500 м² – нежилая часть с технопарком, проект строительства которого получил положительное заключение экспертизы.
Напомню, что недавно стало известно о партнерстве Level Group и ГК «Снегири», но тогда было неясно для реализации какого именно проекта создано партнерство.
@stroi_news
Девелоперская компания Level Group ищет подрядчика для проектно-изыскательских работ на 1 и 2 очередь проекта Level Старопетровский. Речь идет про участок площадью 5,14 га, который собиралась застраивать ГК «Снегири» бизнесмена Александра Чигиринского.
На участке согласовано строительство 169 500 м² жилой и коммерческой недвижимости со следующими характеристиками:
➤ 112 000 м² – жилая часть
➤ 57 500 м² – нежилая часть с технопарком, проект строительства которого получил положительное заключение экспертизы.
Напомню, что недавно стало известно о партнерстве Level Group и ГК «Снегири», но тогда было неясно для реализации какого именно проекта создано партнерство.
@stroi_news
В клубном доме «Хамовники 12», который строит девелоперская компания COLDY, в продаже остались последние 10 квартир. Всего в этом проекте класса делюкс в престижном районе Москвы запроектировано 49 квартир и 2 пентхауса. Продажи в проекте стартовали в марте прошлого года, и на сегодняшний день реализовано уже более 80% лотов.
Не многие проекты могут похвастаться такой распроданностью. Но и не у всех есть то, что есть у этого дома: уникальная локация с ограниченным предложением жилья в сегменте новостроек и скрупулезная проработка проекта с учетом глубокого анализа запросов потенциальных покупателей.
💬 «Мы проанализировали интересы целевой аудитории и выбрали те опции, которые необходимы для статусного и дорогостоящего проекта в центре столицы, ориентированного в том числе на семейных покупателей. Клубная инфраструктура включает в себя «стерильную» переговорную, мультиформатные детские и репетиторские комнаты, Shopping room, клубный SPA и закрытый ресторан, библиотеку с прижизненными изданиями русских классиков, в разное время живших в Хамовниках», – рассказывает Василий Квливидзе, коммерческий директор девелоперской компании COLDY.
Не последнюю роль играет высокая стадия готовности дома: на площадке «Хамовники 12» завершены монолитные работы, а материалы и внешний вид будущих фасадов можно оценить на примере смонтированного мокапа.
Не многие проекты могут похвастаться такой распроданностью. Но и не у всех есть то, что есть у этого дома: уникальная локация с ограниченным предложением жилья в сегменте новостроек и скрупулезная проработка проекта с учетом глубокого анализа запросов потенциальных покупателей.
💬 «Мы проанализировали интересы целевой аудитории и выбрали те опции, которые необходимы для статусного и дорогостоящего проекта в центре столицы, ориентированного в том числе на семейных покупателей. Клубная инфраструктура включает в себя «стерильную» переговорную, мультиформатные детские и репетиторские комнаты, Shopping room, клубный SPA и закрытый ресторан, библиотеку с прижизненными изданиями русских классиков, в разное время живших в Хамовниках», – рассказывает Василий Квливидзе, коммерческий директор девелоперской компании COLDY.
Не последнюю роль играет высокая стадия готовности дома: на площадке «Хамовники 12» завершены монолитные работы, а материалы и внешний вид будущих фасадов можно оценить на примере смонтированного мокапа.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#НовостиРынка Вечером в среду, после обеда (признавайтесь: пропели?)... Но нет, к счастью, вечером в пятницу (долгожданную!) мы приглашаем тех, кто отчаян, в дикие джунгли скорей 🤣 вспомнить главные события, произошедшие в мире недвижимости на этой неделе.…
#НовостиРынка
И снова пятница, юху! Какие планы на вечер? Кажется, вы ждете нашу подборку новостей рынка недвижимости за уходящую неделю 😉. Не будем томить, друзья. Про ссылки помните (все — внутренние), жмите, не стесняйтесь. И отличных вам выходных!
1️⃣ Учителям, врачам и другим госслужащимв очередной раз летом 2025 года пообещали льготную ипотеку. Но она, увы, не случится: Минфин против.
2️⃣ Следующая идея Госдумы — увеличить размер кредита, выдаваемого по семейной ипотеке. Нам кажется, что в условиях дефицита финансов это маловероятно. Или вы по-другому думаете?
3️⃣ Партия «Новые люди» предлагает индексировать размер материнского капитала не раз в год, а ежеквартально. Законопроект отправлен в Кабмин.
4️⃣ На рынке частного домостроения — эпидемия потребительского экстремизма. И не надо смеяться!
5️⃣ Бизнес предлагает включать НДС в плату за жилищные услуги без согласия граждан. 🤬
6️⃣ Госинспекция по недвижимости Москвы объяснила смысл «писем счастья», которые ранее получили дольщики апартаментов. Как всегда, все всё неправильно поняли. 🤷♀️
7️⃣ В ГК ФСК произошли изменения в системе управления: Владимир Воронин назначен председателем совета директоров, Дмитрий Трубников — генеральным директором «ФСК Девелопмент».
8️⃣ Компания «О1 Пропертиз Финанс» направила в суд заявление о своем банкротстве.
9️⃣ «Инком-Недвижимости» выяснил, что доля рассрочки на рынке новостроек Москвы увеличилась в восемь раз.
🔟 А вот рост ипотеки — наоборот, замедлился с 0,9% до 0,7%. Не мы сказали — ЦБ РФ насчитал.
1️⃣1️⃣ Все меньше москвичей считают покупку недвижимости классным способом вложения капитала. Это выяснило агентство маркетинговых исследований ORO.
1️⃣2️⃣ Цены на жилье, увы, продолжают расти — в третьем квартале стоимость первички выросла на 2,3% против 2,1% второго.
1️⃣3️⃣ А в Думе продолжают искать способы ограничения их роста.
@startyprodazh
И снова пятница, юху! Какие планы на вечер? Кажется, вы ждете нашу подборку новостей рынка недвижимости за уходящую неделю 😉. Не будем томить, друзья. Про ссылки помните (все — внутренние), жмите, не стесняйтесь. И отличных вам выходных!
1️⃣ Учителям, врачам и другим госслужащим
2️⃣ Следующая идея Госдумы — увеличить размер кредита, выдаваемого по семейной ипотеке. Нам кажется, что в условиях дефицита финансов это маловероятно. Или вы по-другому думаете?
3️⃣ Партия «Новые люди» предлагает индексировать размер материнского капитала не раз в год, а ежеквартально. Законопроект отправлен в Кабмин.
4️⃣ На рынке частного домостроения — эпидемия потребительского экстремизма. И не надо смеяться!
5️⃣ Бизнес предлагает включать НДС в плату за жилищные услуги без согласия граждан. 🤬
6️⃣ Госинспекция по недвижимости Москвы объяснила смысл «писем счастья», которые ранее получили дольщики апартаментов. Как всегда, все всё неправильно поняли. 🤷♀️
7️⃣ В ГК ФСК произошли изменения в системе управления: Владимир Воронин назначен председателем совета директоров, Дмитрий Трубников — генеральным директором «ФСК Девелопмент».
8️⃣ Компания «О1 Пропертиз Финанс» направила в суд заявление о своем банкротстве.
9️⃣ «Инком-Недвижимости» выяснил, что доля рассрочки на рынке новостроек Москвы увеличилась в восемь раз.
🔟 А вот рост ипотеки — наоборот, замедлился с 0,9% до 0,7%. Не мы сказали — ЦБ РФ насчитал.
1️⃣1️⃣ Все меньше москвичей считают покупку недвижимости классным способом вложения капитала. Это выяснило агентство маркетинговых исследований ORO.
1️⃣2️⃣ Цены на жилье, увы, продолжают расти — в третьем квартале стоимость первички выросла на 2,3% против 2,1% второго.
1️⃣3️⃣ А в Думе продолжают искать способы ограничения их роста.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новый ЖК от нового девелопера Новый девелопер UNIQ зашел на московский рынок смело и по-турецки обаятельно. 💬 "Хотите жить красиво?" — как будто спросил он, выкатив сходу премиальный проект у Филевского парка. 💬 "Хотим!!!" — закричали мы. Но для начала…
Сберовская компания вошла в жилищные проекты
Как оказалось, в целых три. Созданная Сбербанком компания «Перспективные инвестиции» стала совладельцем 51% организаций:
▪️ СЗ «Град плаза». Фирме принадлежат права почти на 3 га на улице Лобачевского. Здесь девелопер «Град» планировал строить 143,2 тыс.кв.м недвижимости, из которых почти 135 тыс.кв.м отведено под жилье.
▪️ СЗ «Автозаводская 22». Компания намерена возводить на бывшей территории ЗИЛа комплекс на 64 тыс.кв.м, девелопером выступает «Консоль-девелопмент».
▪️ СЗ «Спрингс». Входит в группу Uniq Development. Она собирается построить на Малой Филевской дом на 30 тыс. «квадратов».
❗️Кстати, этот комплекс уже стал героем нашей рубрики "Не только квадрат". Ловите ссылку на обзор: https://www.tgoop.com/startyprodazh/11810
Фактически текущие собственники "Перспективных инвестиций" в настоящее время скрыты. Но в отчетности компании за 2022 год указано, что на тот момент она входила в группу Сбербанка. Кроме того, на рынке поговаривают, что финансовая организация и и сейчас является владельцем фирмы.
@startyprodazh
Как оказалось, в целых три. Созданная Сбербанком компания «Перспективные инвестиции» стала совладельцем 51% организаций:
▪️ СЗ «Град плаза». Фирме принадлежат права почти на 3 га на улице Лобачевского. Здесь девелопер «Град» планировал строить 143,2 тыс.кв.м недвижимости, из которых почти 135 тыс.кв.м отведено под жилье.
▪️ СЗ «Автозаводская 22». Компания намерена возводить на бывшей территории ЗИЛа комплекс на 64 тыс.кв.м, девелопером выступает «Консоль-девелопмент».
▪️ СЗ «Спрингс». Входит в группу Uniq Development. Она собирается построить на Малой Филевской дом на 30 тыс. «квадратов».
❗️Кстати, этот комплекс уже стал героем нашей рубрики "Не только квадрат". Ловите ссылку на обзор: https://www.tgoop.com/startyprodazh/11810
Фактически текущие собственники "Перспективных инвестиций" в настоящее время скрыты. Но в отчетности компании за 2022 год указано, что на тот момент она входила в группу Сбербанка. Кроме того, на рынке поговаривают, что финансовая организация и и сейчас является владельцем фирмы.
@startyprodazh