💎💎💎💎💎
Как арендная ставка зависит от удаленности бизнес-центров класса А от метро?

Транспортная доступность – ключевой фактор при выборе офисного объекта, который повышает его ликвидность для собственника и востребованность среди арендаторов. Эксперты CMWP проанализировали, какое влияние оказывает удаленность от метро на формирование арендных ставок.

💎В классе А снижение арендной ставки наблюдается с каждым 5-минутным интервалом удаленности бизнес-центра от метро — в среднем на 18%

💎Бизнес-центры класса А наиболее чувствительны к факторам удаленности: размер ставки в объектах, расположенных в пределах 15 минут от метро, может на 79% превышать показатели в более удаленных

💎В объектах класса А предложение аренды крайне ограничено, в связи с чем тенденция по росту ставок сохранится

🏢 Линейку офисов STONE отличает высокая транспортная доступность: все бизнес-центры находятся в непосредственной близости от метро — до 10-ти минут пешком, что обеспечит комфортный и быстрый доступ резидентам к различным частям города и позволит арендодателям устанавливать ставки с учетом выгодного расположения.

#аналитика

Ко Дню студента мы решили узнать, какие районы Москвы являются наиболее привлекательными и востребованными для студентов.

💎 По результатам исследования в топ-3 вошли Сокольники, где потенциальных покупателей — родителей студентов — привлекают развитая инфраструктура и близкое расположение к престижным ВУЗам: МГТУ им. Баумана, МПГУ, МГЮА, НИУ ВШЭ. Особым преимуществом локации для студентов становится и комфортная транспортная доступность, которая обеспечивает прямую связь с МГУ им. Ломоносова и другими ведущими ВУЗами юго-западного направления.

🏡Отметим, что наиболее востребованными среди студентов являются небольшие квартиры до 50 м². Такое предложение привлекает и инвесторов за счет высокого спроса и, соответственно, перспектив доходности от аренды. Подобный формат квартир представлен в ЖК STONE Sokolniki — уже сегодня вы можете посетить наш дом продаж, выйти на успешную сделку и внести вклад в будущее своего ребенка.

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#STONEDom
#Sokolniki

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за последнюю неделю💎

▪️У метро «Римская» появится новый жилой комплекс бизнес+ класса STONE Rise. Проект общей площадью 54 000 м² отличают широкий выбор планировочных решений и уникальный формат квартир с лоджиями и террасами в каждом корпусе.
Подробнее на стр. 6

▪️STONE открыл продажи ритейла в районе Таганки в 3 минутах от метро «Римская». В проекте представлено всего 47 лотов: от street-ритейла от 32 м² до функциональных торговых помещений, а также площадей под кафе и ресторан.
Подробнее на стр. 7

▪️Архитектурное бюро IND разработало концепцию благоустройства территории STONE Дмитровская: между бизнес-центром и торговой галереей появится пешеходный бульвар, который станет новой точкой притяжения.
Подробнее на стр. 8

▪️Район Большого Сити, где спрос на бизнес-центры существенно превышает текущее предложение, до 2035 г. станет центром притяжения для новых офисов. В числе наиболее перспективных локаций Большого Сити — кластер на Ходынке и Мнёвниковская пойма.
Подробнее на стр. 15

В этот воскресный день хотим порадовать вас долгожданным конкурсом – разыгрывается изысканный набор бокалов из хрустального стекла, который в будущем скрасит ваш семейный вечер в ЖК STONE Sokolniki или станет идеальным дополнением к деловому ужину с партнерами в премиальных бизнес-центрах STONE.

💎Чтобы получить набор бокалов, необходимо:
▫️Подписаться на канал STONE
▫️Написать в комментариях к данному посту кодовое слово: STONE

⏰Уже в понедельник, 27 января, после 18:00, мы выберем одного обладателя роскошного набора с помощью генератора случайных чисел.

🏢 Желаем всем удачи и прекрасных выходных – ваш STONE.

Начинаем рабочую неделю с полезного дайджеста от главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова — емко и исчерпывающе об актуальных событиях и новых объектах Москвы. Прошлая неделя выдалась для нас достаточно активной и «громкой», поэтому в свежем выпуске сразу о двух проектах STONE:
💎ЖК STONE Rise — новый проект бизнес+ класса в центре Москвы, архитектурная концепция от бюро WALL
💎Пешеходный бульвар — новая концепция благоустройства территории возле бизнес-центра STONE Дмитровская от бюро IND

🏢 На этом наши новости не заканчиваются, будьте в числе первых — следите за всеми проектами STONE в нашем телеграм-канале!

Последняя возможность: эксклюзивные условия — до 31.01

Спешим напомнить, что у вас осталось 5 дней для получения эксклюзивной скидки 1% в доме продаж STONE, которая суммируется со всеми привилегиями клиентов STONE VALUE и распространяется на всю представленную линейку: офис в премиальном бизнес-центре, трофейный ритейл или квартира мечты у парка.

❗️Кроме того, уже с 01.02 ожидается плановое повышение цен — успейте выйти на сделку уже сегодня, чтобы стать обладателем ценного актива и заработать на росте цены м² — от 50% к завершению строительства.

💎Выгодные условия:
💎Первый взнос — от 10%
💎Отложенный платеж до года: зафиксировав текущую цену м², вы можете аккумулировать свободный капитал на депозите и заработать на %
💎Рассрочка 5% до окончания строительства

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

🌆🌆🌆🌆🌆
🔥На старте продаж ритейла в центре Москвы представляем уникальный #лотнедели — идеальный вариант для развития собственного бизнеса или инвестиций.

Ритейл — 84 м²
▪️Первый взнос 10% — 7,2 млн руб.
▪️Отложенный платеж на 6 мес.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства

💎 Основные характеристики лота:
💎Свободный вход 24/7 обеспечит круглосуточную торговую активность
💎Витринное остекление и места для размещения вывесок для выгодной демонстрации своего продукта и привлечения клиентов
💎Современные инженерные системы для бесперебойной и качественной работы объекта
💎Наличие мокрой точки

📈Street-ритейл — перспективный инструмент инвестирования, который обеспечит стабильный спрос со стороны арендаторов.

💎В чем главные преимущества ритейла?
💎Расположение в центре Москвы подчеркнет престиж вашего бизнеса
💎Постоянный трафик: 3 мин. от м. «Римская» и «Площадь Ильича»
💎Перспективность локации, где к 2028 г. будут жить и работать более 30 тыс. человек
💎Отсутствие конкурентного предложения и высокий спрос на торговые помещения в локации
💎Стабильный поток клиентов с высоким уровнем дохода за счет резидентов бизнес-центра класса А и жителей новостроек бизнес-класса

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

#ритейл