Ростов-на-Дону СНИЗИЛ ЗАДАТКИ НА КОНКУРСЫ ДЛЯ НТО! 😹

Администрация Ростова-на-Дону упростила доступ к конкурсам на размещение нестационарных торговых объектов (НТО). Принято важное изменение в правила!

Суть нововведения:
💲РАЗМЕР ЗАДАТКА УМЕНЬШЕН В РАЗЫ! Теперь для участия в конкурсе нужно внести задаток, равный только начальной цене лота (арендной платы за год).
😀Было (очень много):
Для сезонных НТО: 5-кратный размер начальной цены.
Для постоянных НТО: 20-кратный размер начальной цены.

Почему это важно?
😀Значительно снижен финансовый барьер: Раньше высокий задаток отсекал многих потенциальных участников, особенно малый бизнес.
📶Ожидается больше участников: Упрощение условий должно привлечь больше предпринимателей на торги.
😀 Развитие конкуренции: Больше участников = более честная конкуренция и, потенциально, лучшие предложения для города.

Цель изменений: Сделать участие в конкурсах на НТО более доступным, стимулировать конкуренцию и оживить торговую среду Ростова-на-Дону.

✈️ Источник: Пресс-служба УФАС России по Ростовской области (на основании постановления Администрации Ростова-на-Дону от 30.12.2015 №1351 с изменениями).

#НТО #РостовНаДону #НестационарнаяТорговля #Конкурсы #Аренда #МалыйБизнес #ФАС #НовостиТорговли #Предпринимателям #схемаНТО #мсп

НТО Роза Хутор 😹

В этом НТО прекрасно всё! Особенно фон❤️

#НТО #РозаХутор #КраснаяПоляна #Сочи #павильон #торговыйпавильон #торговля #стритритейл #streetretail

Патент (ПСН) для НТО 😹

Сегодня хочу подробно разобрать патентную систему налогооблажения, которую сам использую при сдаче в аренду своих НТО.

Применение Патентной системы налогообложения (ПСН) для деятельности через Нестационарные Торговые Объекты (НТО) — это очень популярный и зачастую выгодный вариант для предпринимателей (ИП) в России. Вот ключевые аспекты его использования:

1️⃣. Основные преимущества ПСН для НТО:

🔘 Простота учета: Нет необходимости вести сложный бухгалтерский учет (как на ОСНО) или сдавать декларации (как на УСН). Учитывается только количество нанятых работников (если они есть) и оплата патента.
🔘 Фиксированный платеж: Стоимость патента известна заранее и не зависит от реальной выручки (за исключением случаев превышения лимита по выручке — см. ниже). Это упрощает финансовое планирование.
🔘 Минимальная отчетность: Основная отчетность — это сам факт оплаты патента. Дополнительно сдается только отчетность по работникам (если они есть) и кассовая дисциплина (при использовании онлайн-касс).
🔘 Свободные денежные средства: Не нужно резервировать средства на уплату налога с выручки или прибыли в конце периода. Патент оплачивается по выбранному графику.
🔘 Низкие риски налоговых доначислений: Риск ошибки в расчете налога минимален.

2️⃣. Виды деятельности НТО, подпадающие под ПСН (из перечня ст. 346.43 НК РФ):

🔘 Сдача в аренду собственного недвижимого имущества, в том числе НТО
🔘 Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов: Это основной вид для большинства НТО (киоски, палатки, лотки). Ключевое условие — площадь объекта не должна превышать 50 кв. м.
🔘 Розничная торговля, осуществляемая через объекты нестационарной торговой сети: Также прямо указанный вид деятельности для ПСН.
🔘 Общественное питание, осуществляемое через объекты организации общественного питания, не имеющие зала обслуживания посетителей: Применимо к фудтракам, мини-кафе в киосках и т.д. (площадь до 50 кв. м).
🔘 Услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания с залом обслуживания посетителей: Подходит для небольших летних кафе/веранд при НТО (площадь зала до 50 кв. м).

3️⃣. Кто может применять ПСН для НТО?

🔘 Только Индивидуальные Предприниматели (ИП). Юридические лица (ООО) применять ПСН не могут.
🔘 Количество наемных работников: Средняя численность наемных работников не должна превышать 15 человек по всем видам деятельности ИП, переведенным на ПСН.
🔘 Ограничение по выручке: Годовая выручка ИП по *всем* видам деятельности не должна превышать 60 млн рублей. Если выручка превысит этот лимит, ИП теряет право на ПСН с начала периода, на который был выдан патент, и должен перейти на другую систему (обычно УСН) и доплатить налоги и пени.

4️⃣. Как рассчитать стоимость патента (потенциальный доход)?

🔘 Стоимость патента не рассчитывает сам ИП. Она определяется законом субъекта РФ (области, края, республики, городов федерального значения).
🔘 Формула: Потенциальный Годовой Доход (ПГД) x 6%.
🔘 ПГД: Устанавливается региональным законом для каждого конкретного вида деятельности и муниципального образования
🔘 Площади объекта.
🔘 Прочих факторов, определенных регионом (например, сезонность).

Продолжение⤵️

5️⃣. Как получить патент?

🔘  Определить вид деятельности и муниципальное образование (где будет стоять НТО).
🔘  Уточнить ПГД и К2: На сайте ФНС России (раздел "Патентная система налогообложения" -> "Особенности регионального законодательства") или в местной налоговой инспекции.
🔘  Подать заявление в ИФНС:
    *   За 10 рабочих дней ДО начала применения ПСН.
    *   Лично, через МФЦ, по почте или в электронном виде (через ЛК ИП на сайте ФНС или Госуслуги).
    *   Указать вид деятельности и муниципальное образование.
    *   Указать срок действия патента (от 1 до 12 месяцев в пределах календарного года).
🔘 Получить патент: Налоговая выдаст патент в течение 5 рабочих дней после подачи заявления.
🔘  Оплатить патент:
    *   Если патент выдан на срок до 6 месяцев – оплатить полную сумму в срок до окончания срока действия патента.
    *   Если патент выдан на срок от 6 до 12 месяцев:
        *   1/3 суммы – в течение 90 календарных дней после начала действия.
        *   2/3 суммы – до окончания срока действия патента.

6️⃣. Важные нюансы и ограничения:

🔘   Один патент - один Регион: Патент действует только на территории того региона.
🔘   Один патент - один вид деятельности:
🔘   Наемные работники: Разрешены, но не более 15 человек в среднем за налоговый период (период действия патента). Обязательно оформление по ТК РФ, уплата страховых взносов и сдача отчетности (СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ, 4-ФСС, 6-НДФЛ).
🔘   Страховые взносы "за себя": ИП на ПСН обязаны платить фиксированные страховые взносы на пенсионное и медицинское страхование (в 2024 г. 49 500 руб. + 1% с дохода свыше 300 тыс. руб., но расчет 1% ведется по особым правилам для ПСН).
🔘   Прекращение деятельности: Если деятельность прекращена досрочно, стоимость патента не пересчитывается и не возвращается.
🔘   Штрафы: Торговля без патента (если деятельность подпадает под ПСН) или с нарушением его условий влечет штрафы и доначисления.

7️⃣. Где найти точные данные для расчета?

🔘   Сайт ФНС России (nalog.gov.ru): Раздел "Патентная система налогообложения" -> "Особенности регионального законодательства". Выберите свой регион и муниципалитет, найдите нужный вид деятельности.
🔘   Консультация в местной ИФНС.

Вывод: ПСН часто является оптимальным выбором для ИП, работающих через НТО, особенно для небольших сезонных точек или точек с предсказуемым трафиком. Главные преимущества — простота и фиксированные затраты на налог.

ℹ️Хочу добавить, что в рамках одного региона площадь объектов суммируется, чем больше площадь, тем дешевле патент на 1 квм.
В разных регионах, стоимость одного и того же патента может отличаться в несколько раз❗️

#НТО #Патент #налог #законодательство #псн #малыйбизнес #бизнес #ип

Бизнес-завтрак НТО 😯

Пора нам собраться вместе и обсудить рынок НТО оффлайн!

🗓Для этого планирую провести бизнес-завтрак 15-17 июля 2025 года. Точная дата будет известна после 1 июля.

⚡️Подобрал интересных спикеров помимо себя.

Формат будет ни к чему не обязывающий. Продавать ничего не буду, зазывать никуда не буду. Просто пообщаемся в живую, обсудим все тренды недвижимости и в первую очередь НТО.

👤Количество человек от 20 до 30 человек. Ограничения связаны с выбором площадки.

⚠️⚠️Теперь прошу поучаствовать в голосовании, кому где было бы удобно!

ℹ️У меня 2 варианта для первой встрече:

1️⃣. Москва - гостиница "Имрус" (Новинский бульвар 22 стр. 1)

2️⃣. Московская область - производство "Топкиоск" (МО, Рабочий посёлок Свердловский, Центральная улица, дом 1 стр 100).

В Первом варианте спикеры:

🔘Нейролаб (нейросети в недвиге);

🔘"Мегасклад";

🔘Инвестиционная платформа "PANFILOV"

Второй вариант:

🔘Экскурсия по производству Топкиоск + презентация от ГенДиректора;

🔘Еще кого-нибудь приглашу интересного.

➖Ниже голосование. Прошу проголосовать только тех, кто планирует быть.➖😀

#НТО #Бизнесзавтрак #бизнес #завтрак #Москва #Подмосковье #встреча #малыйбизнес #мсп

Минсельхоз МО отчитался о новых НТО😹

С начала года в Подмосковье заключили 193 договоров на размещение мобильных торговых объектов

Лето – сезон мобильной торговли в стильных и современных фургонах, оснащенных передовой техникой и оборудованием для приготовления пищи.

Жителям и гостям региона предлагается мороженое, кофе, чай, горячие блюда и многое другое.

Реализация продукции производится:

🔘В передвижных сооружениях (тележках)

🔘Фудтраках и автолавках

🔘Изотермических емкостях по реализации молока и кваса

⚠️Подать заявление на размещение такого объекта можно здесь. Услуга доступна для ИП и юрлиц.

✅Результат будет направлен в личный кабинет пользователя портала в течение 7 рабочих дней с даты регистрации запроса в Администрации муниципалитета.

Таким образом, НТО не только сносятся, но и по мере необходимости устанавливаются новые! Актуальные аукционы по НТО в Москвской области можете посмотреть на сайте Госуслуг Московской области.

#НТО #Фудтрак #Киоск #павильон #торговыйпавильон #нестационарныйторговыйобъект #Подмосковье #МО #Московскаяобласть #Минсельхоз #конкурс #аукцион #установкаНТО

ТОРГОВАТЬ ТАБАКОМ В НТО НЕЛЬЗЯ 😹

Меня часто спрашивают, чем можно торговать в нестационарных торговых объектах, а чем нет. Сегодня про Табак❗️ Владельцам НТО (киосков, павильонов) — продажа табачной и никотинсодержащей продукции в ваших объектах ЗАПРЕЩЕНА на всей территории РФ. Это не региональная инициатива, а жесткая норма Федерального закона № 15-ФЗ "Об охране здоровья..." (ч. 1 ст. 20).

Почему именно НТО под запретом?

🔘 Контроль доступа: Невозможность гарантированно предотвратить продажу несовершеннолетним из-за открытости/мобильности НТО.

🔘 Борьба с контрафактом: НТО признаны каналом для нелегального оборота (до 75% рынка! Ущерб бюджету РФ — ~130 млрд руб. ежегодно).

Судебная практика — железобетонная:

1️⃣. Решение ВС РФ (2019): Пленум Верховного Суда РФ в Определении от 16.05.2019 № АКПИ19-332 прямо указал, что запрет торговли табаком в НТО, установленный ч. 1 ст. 20 закона № 15-ФЗ, КОНСТИТУЦИОНЕН. Суд отверг доводы о его избыточности, подтвердив, что цель (охрана здоровья, особенно детей) оправдывает меру.

2️⃣. Позиция нижестоящих судов: Многочисленные решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции (например, Постановления АС различных округов по конкретным делам о штрафах) единодушно признают торговлю табаком в НТО нарушением ч. 1 ст. 20 закона № 15-ФЗ. Основание для наказания — ст. 14.53 КоАП РФ (штрафы для юрлиц — до 150 тыс. руб. + конфискация товара).

Где можно торговать?

Торговля табаком — только в стационарных объектах с торговым залом (магазины, павильоны *со специально выделенным помещением*), при строгом соблюдении всех норм закона (отсутствие выкладки, вывесок, продажа только "из-под прилавка" и т.д.).

Вывод для НТО:

Запрет на табак в киосках и павильонах — федеральный закон, подтвержденный ВЕРХОВНЫМ СУДОМ РФ. Попытки торговать — прямой путь к крупным штрафам, конфискации товара и репутационным рискам. Альтернативы в рамках формата НТО — нет.

#НТО #Киоски #Павильоны #Табак #Законодательство #ВерховныйСуд #Запрет #Контрафакт #БизнесНТО #Розница #Табак_запрещен_в_НТО #малыйбизнес #бизнес #ФЗ #МСП #нарушениезакона #Сигареты #Вейпы #vape #стритритейл #Streetrerail

Фудтрак Лукойл 😹

По дороге из Сочи в Москву обратил внимание, что почти на каждой заправке Лукойл стоит фудтрак с едой.

Вполне симпотично. Тренд развития НТО - фудтрак, мне по душе.

#НТО #Фудтрак #Лукойл #Сочи #Москва #Бизнес #малыйбизнес #стритритейл #streetretail

Тульский вайб 😹

По трассе М4 "Дон" в Тульской области на каждом съезде стоят НТО - "Купава" (нто из прошлого в настоящем😁).

Пообщался с продавцами, они же предприниматели, установили самостоятельно без конкурса. Люди сами себе создают рабочие места. Выживают, как могут.

Все НТО оборудованы спальными местами и газовым баллоном для отопления. Работают 24/7.

#НТО #Купава #Тула #бизнес #малыйбизнес #Россия #фудтрак #фудтракизпрошлого

В Екатеринбурге останется всего 75 легальных НТО 😹

"Хмурые" новости начинают поступать их разных источников по исключению из схемы нестационарных торговых объектов почти 1200 павильонов и киосков.

Глобальную зачистку решили устроить местные чиновники в связи с изменениями, которые вступили в последнее время в правилах благоустройства, во всяком случае, так ответил Максим Чаплыгин (директор департамента потребительского рынка и услуг г. Екатеринбург): "Сегодня, после окончания действия договоров, мы обязаны оценить место размещения с точки зрения соответствия требованиям законодательства: запрет размещения в охранных зонах инженерных сетей, в треугольниках видимости ГИБДД, в нарушении противопожарных требований, на газонах, на остановочных пунктах."

Грусть-печаль! Целую отрасль уничтожают малого бизнеса, хотя Правительство России в 2021 году выпустило распоряжение, в котором прямо указало на необходимость открытия новых торговых объектов всех форм, особенно киосков.

Смотрим, наблюдаем. Если кого-то в Екатеринбурге это затронуло, напишите мне в личку @atlantiscondo , подумаем, как помочь.

#НТО #Екатеринбург #Свердловск #Россия #РФ #демонтажНТО #СхемаНТО #Малыйбизнес #бизнес #фудтрак #киоск #павильон #торговыйпавильон #стритритейл #streetretail