Telegram Web
Причем лидеров жилищных комплектов можно отфильтровать по потребительским качествам и по масштабу проекта.


Весь список ТОПов перечислять не будем, выделим ключевые особенности недвижимости первой десятки:


— лидирующий регион — Уральский федеральный округ (5 ЖК), 4 объекта из Новосибирской области, и 1 расположен в Москве;
— уровень жилья квартир-лидеров — бизнес или комфорт-класс;
— только два застройщика в победителях: два объекта у УГМК-Застройщик и оставшиеся 8— у бренда Брусники;
— ЖК-победители с высотной и более этажностью;
— участие в конкурсе добровольное;
— в рейтинге соревновались 3513 объектов по состоянию на 01 ноября;
— каждый месяц список лидеров обновляется;
— жилье оценивается по 165 потребительским качествам.


Чтобы параметры строительства соблюдались, можно пригласить команду СУДЭКС на приемку жилья. С нами отделка станет на максимальные потребительские баллы.


P.S. Друзья, пересылайте пост знакомым. Вдруг московский ЖК в лидерах, а они об этом не знают 😉
3
Взыскали 919 378,06 рублей за несвоевременную сдачу квартиры.

Делимся с вами итогами наших дел — взыскали для нашего клиента денежные средства с ЖК "Новое Внуково" от застройщика Самолет.

Требования удовлетворили в следующем объёме:
Неустойка — 850 000 рублей ;
Моральный вред —25 000 рублей;
Государственная пошлина - 9 216,78 рублей;
Юридические услуги — 40 000 рублей;
Почтовые расходы - 161,28 рублей.

ДЕЛО № 02-5660/2024
Гагаринский районный суд города Москвы.
Судья —Голубкова А.А.

Мы работаем по постоплате! С радостью поможем вам.

Просто позвоните нам +7 (977) 759-87-37 или напишите в личные сообщения и мы взыщем для вас максимальную компенсацию.


🗳https://vk.com/sudeks_msk- сообщество ВКонтакте
🌐https://приемка-москва.рф/#7 - приемка-москва.рф
🔥3
Этим видео обзором хотим показать какие недостатки присутствуют в жилом комплексе Середневский лес от застройщика ПИК. Со своей стороны можем отметить что качество за годы улучшается у этого застройщика. Но недостатки присутствуют которые можно взыскать. По данной квартире сумма недостатков по смете составила 527620 рублей.
https://rutube.ru/shorts/4b8a3e2cb175a00ed68bb82a2d399184/
Вы на пути к своей квартире: на днях приемка от застройщика. Скоро не платить аренду за чужое жилье, а на кухне будут висеть ваши обои и занавески.

За 4 года наша компания посмотрела более 1045 квартир, и в каждой нашли отклонения от норм строительства. Поэтому составили для вас список того, что необходимо взять с собой на приемку квартиры, чтобы дефекты и недоделки от застройщика не проявились в будущем. Берем с собой:

✏️ документы и канцелярию: паспорт и договор, ручку и бумагу для заметок, карандаш, мел или бумажный скотч;
📏 измерители: уровень, рулетку, лазерный измеритель;
✏️ технические приборы: мультиметр для напряжения, тестер герметичности;
📏 осветительные приборы: фонарик, лампочку и зажигалку;
✏️ воду для проверки прочности водопровода.

Этот список — минимум. У специалистов оборудования побольше 😉

Пересылайте пост знакомым, вдруг им понадобится.

#ПользаотСУДЭКС
👍1
Наша компания просит взыскать недостатки и неустойку с застройщика в каждом иске. На примере наших решений покажем разницу между ними в цифрах.

В статье 29 закона «О защите прав потребителей» законодатель устанавливает алгоритм действий при обнаружении недостатков. Покупатель нашел дефект и может требовать на выбор:
➡️ устранить недостатки;
➡️ уменьшить цену;
➡️ заменить товар;
➡️ возместить расходы, если дефекты ликвидировали самостоятельно.

❗️ Устранение недостатков не освобождает застройщика от неустойки.

Неустойка закреплена в статье 330 Гражданского Кодекса РФ. И это — сумма, которая выплачивается должнику:
— при неисполнении или некачественном выполнении обязательств;
— при просрочке исполнения.
Неустойка бывает в виде штрафа и пеней.

Теперь посмотрим на взыскание недостатков и неустойки в цифрах. В деле № 02-3879/2024 Пресненский районный суд г. Москвы взыскал:
недостатки — 357 572 руб.;
неустойку — 50 000 + 1% за каждый день просрочки — 3 786 руб.

В деле № 02-3615/2024 Балашихинский городской суд присудил:
недостатки — 621 484,63 руб.;
неустойку — 80 000 руб.
Цифры говорят, что суммы недостатков больше. Это потому, что неустойка зависит от количества просроченных дней и рассчитывается по формуле.

Если нет времени вникать в расчеты, звоните по номеру +7 (977) 759-87-37. Наши сотрудники помогут взыскать и неустойку, и недостатки с застройщика 😉
👍1
– Я больше не могу! Давай уже примем квартиру как есть.
– И претензию застройщику не отправим?
– Передумал.


– Я больше не могу! Давай уже примем квартиру как есть: со всеми недостатками и косяками.
– А как же проверить вентиляцию?
– Ну в принципе силы остались.

– Я больше не могу искать приборы для замера стен.
– Простишь застройщику меньший метраж?
– Соседа спрошу, у него рулетка была.

– Я больше не могу ждать свое жилье!
– Остался же месяц)
– Да? Быстро построили. Пора выбирать обои?

Ставьте 😂, если знакомо
😁3
При покупке девелопера все его земельные участки, проекты, недостроенные дома, права и обязанности, нематериальные активы переходят к новому застройщику. Так строительные компании расширяют свое присутствие на рынке недвижимости.

Что теперь будет с моим недостроенным домом?
В таких случаях обязательства в полном объеме соблюдает новый застройщик.

Меня оповестят о смене застройщика?
Глава 24 Гражданского Кодекса РФ регулирует перемену лиц в обязательствах. В договорах участия в долевом строительстве застройщики часто прописывают, что участники согласны на смену сторон в сделке.

Кому предъявлять претензии, если обнаружен дефект при приемке?
Новый застройщик использует стандарты строительства своей компании, а не прошлой. А также отвечает по всем недостаткам, доставшихся от прежней строительной компании.

P.S. Сделки с недвижимостью в особо крупном размере (при активах от 400 млн рублей) контролирует Федеральная антимонопольная служба РФ.

Ставьте 👍, если было полезно.

#ПользасСудэкс
👍2
❗️С праздником коллег-оценщиков

Друзья, 2️⃣7️⃣ ноября отмечают профессиональный праздник оценщики.

Коллеги, хотим пожелать здоровья, благополучия и новых проектов. Мы совместно боремся за квадратные метры, достигаем результатов и вкладываем частичку своего труда в наши объекты. Для вас нет ничего невозможного: любой дефект будет найден, а бесконечные расчеты не испугают.

Мира, радости и счастья! Пусть ваша семья будет опорой, а компания «СУДЭКС» — поддержкой в начинаниях.

#ПраздникисСудэкс
👏31
Взяли инструменты у родственников, прочитали статьи о дефектах, спросили о подводных камнях. Но все равно кажется: что-то упустили из вида.

Собственник не обязан знать всех тонкостей приемки. И это — нормально. Мы обследовали более 44 412 квадратных метров. И в нашем чек-листе осмотра сотни нюансов, начиная от состояния входной двери и заканчивая установленной сантехникой. И некоторыми из них делимся с вами.

Чтобы преждевременная приемка не обернулась расходами в будущем, обратите внимание на:
— общее состояние квартиры, уровень шума и показатели счетчиков;
— работоспособность инженерных и электрических сетей;
— соответствие площади документам;
— дефекты, скрытые косметическим ремонтом.

Изучение нюансов в приемке требует времени, а просмотр недвижимости — опыта и оборудования.
Мы предлагаем не принимать квартиру с отделкой самостоятельно, а довериться компании «Судэкс».

Чтобы узнать детали приемки, звоните по номеру +7 (977) 759-87-37. Наши сотрудники найдут дефекты и проведут переговоры с застройщиком. И это бесплатно 😉
2
Взыскали 657 265,44 рублей за несвоевременную сдачу квартиры.

Делимся с вами итогами наших дел — взыскали для нашего клиента денежные средства с ЖК "Зиларт" от застройщика ЛСР.

Требования удовлетворили в следующем объёме:
Неустойка — 500 000 рублей ;
Моральный вред —15 000 рублей;
Штраф - 100 000 рублей;
Юридические услуги — 40 000 рублей;
Доверенность - 2100 рублей;
Почтовые расходы - 165,44 рублей.

ДЕЛО № 2-5614/2024
Симоновский районный суд города Москвы.
Судья —Рощина О.Н.

Мы работаем по постоплате! С радостью поможем вам.

Просто позвоните нам +7 (977) 759-87-37 или напишите в личные сообщения и мы взыщем для вас максимальную компенсацию.

🗳https://vk.com/sudeks_msk- сообщество ВКонтакте
🌐https://приемка-москва.рф/#7 - приемка-москва.рф
👍5
Этим видео обзором хотим показать, какие дефекты присутствуют в жилом комплексе ЭКО БУНИНО который начинал строить застройщик МИЦ, а закончил Самолет. И какие остается следы от рабочих если они выбрали квартиру для проживания. По данной квартире смета дефектов составила 676036 рублей. На сегодняшний день исковое заявление направлено уже в суд. https://rutube.ru/video/41352374217a304368e18e919a328e98/

🌐https://приемка-москва.рф/#7 - приемка-москва.рф
🔎 https://vk.com/sudeks_msk - сообщество в вк.
😱3
Наконец-то застройщик сообщил, что жилье готово, и теперь вы — радостные обладатели собственной кухни накануне Нового года. Можете расстелить скатерть, спроектировать дизайн, записать детей в детский сад. Предлагаем позднее подумать о расстановке мебели, а сейчас подготовиться к встрече с застройщиком.


Итак, для приемки с девелопером необходимо взять:
— документы на объект: договор долевого участия или купли-продажи, свидетельство о праве собственности;
— проектную документацию;
— технический и кадастровый паспорта, экспликацию;
— акт приемки-передачи, отчет об осмотре.


Приемка — важный процесс. Например, забыли сейчас взять от застройщика паспорт на счетчик, в будущем получили проблемы с управляющей компанией. Невнимательность в деталях = потеря денег. Будьте осторожны и не спешите.


Если полезно, то пересылай пост другу. Вдруг у него скоро приемка квартиры 😉

#ПользасСудэкс
👍1
Приемка объекта от застройщика — важный этап в жизни. По нашему опыту в каждой новостройке бывают недочеты. Как их избежать, чтобы в будущем не было убытков, расскажем в деталях. Обратите внимание на:


🏠 площадь помещения: следует сравнить фактический метраж с обещанным в договоре.


🏠 дефекты в отделке: строительный материал сухой и крепко держится, нет явных неровностей и брызг. Двери и замки открываются без скрипов и без усилий.


🏘 техническое состояние объекта: измерьте наклон стен, проверьте работу вентиляции, электрики, убедитесь в герметичности дверей.


застройщика: девелоперы работают на рынке недвижимости годами, поэтому в открытых источниках можно найти отзывы о качестве их отделки.


Найти недочеты в помещении лучше на ранней стадии. Так устранить недостатки выйдет дешевле, впоследствии не придется демонтировать конструкцию.


Можете самостоятельно принимать объект от застройщика, искать недочеты и вести переговоры по недостаткам. А можно обратиться в «Судэкс» и разобраться, какая строительная компания устраняет дефекты по первому требованию.


Чтобы узнать подробности, звоните по номеру телефона +7 (977) 759-87-37.
Сердце замирает от переживаний и опасений. Периодически звоните в строительную компанию, а на том конце провода разводят руками. Когда принимать квартиру — неизвестно, а делать ремонт — непонятно.


Существуют эффективные методики, чтобы избавиться от тревог, сохранить душевное равновесие и спокойное состояние духа. Усмирить нервы можно с помощью:


🏃 физических нагрузок. Занятия спортом блокируют выработку гормона стресса — кортизола. Дыхательные практики насыщают мозг кислородом, а медитации способствуют сосредоточиться на важном, подумать о жизни.


😴 здорового сна. Во время сна вырабатывается гормон мелатонин. При недостатке вещества повышается риск развития раковых клеток.


ℹ️ ограничения информации. Не читать тревожные новости или смотреть страшные фильмы. Больше позитивных видео, юмористических программ. Не волнуйте себя лишний раз.


👪 общения с близкими. Поддержка семьи, воспоминания и традиции помогают чувствовать себя в безопасности и не быть одиноким в своих переживаниях.


🔄 системности. Когда мозг выполняет периодические действия, то к ним привыкает. Со временем кажется, что контролирует жизнь. Следовательно, тревоги и неожиданности тоже становятся предсказуемыми.


🥹 практик благодарности. Вспомните, как ранее справлялись со стрессом и преодолевали временные трудности на жизненном пути. Вы справитесь и станете сильнее.


⚕️помощи профессионалов. Не стесняйтесь обращаться к специалистам, которые подберут методики и лекарства под ваш психотип и ситуацию.


Помните, что не одиноки, мы тоже волнуемся, когда ждем свою квартиру)


Если хотите узнать, как минимизировать стресс при приемке жилья, звоните по телефону +7 977 759-87-37. Наша команда уменьшит уровень тревожности!
Взыскали 770 208,85 рублей за недостатки с 1- комнатной квартиры с отделкой.

Делимся с вами итогами наших дел — взыскали для нашего клиента денежные средства с ЖК "Большое Путилково" от застройщика Самолет.

Требования удовлетворили в следующем объёме:
Недостатки —652 449,57 рублей;
Неустойка на будущее 1/150 от ставки ЦБ от суммы недостатков с 01.01.2025г;
Моральный вред —20 000 рублей;
Доверенность - 2100;
Юридические услуги — 25 000 рублей;
Почтовые расходы - 658,88 рублей;
Экспертиза— 70 000 рублей.

ДЕЛО № 2-10790/2024
Красногорский городской суд Московской области.
Судья —Казаченко Е.В.

Мы работаем по постоплате! С радостью поможем вам.

Просто позвоните нам +7 (977) 759-87-37 или напишите в личные сообщения и мы взыщем для вас максимальную компенсацию.


🗳️https://vk.com/sudeks_msk - сообщество ВКонтакте
🌐https://приемка-москва.рф/#7 - приемка-москва.рф
Этим коротким видео обзором хотим показать какие основные проблемы присутствуют в жилом комплексе Горки парк от застройщика Самолет, а по сути и во всех других ЖК от данного застройщика. "Кривые" стены, пол и плохая установка оконных блоков - основная проблема не считая уже многочисленных механических повреждений в отделке. https://rutube.ru/shorts/6640bd025027a41ef3e5d3c0b7c87d48/ 🌐https://приемка-москва.рф/#7 - приемка-москва.рф
🔎 https://vk.com/sudeks_msk - сообщество в вк.
2025/07/14 06:06:00
Back to Top
HTML Embed Code: