tgoop.com/suverenka/11881
Last Update:
В российских городах-миллионниках средние цены на аренду только за III квартал выросли на 17% — до ₽43,7 тыс в месяц, указано в исследовании ДОМ.PФ. В крупных городах от 500 тыс до 1 млн жителей увеличение составило 14% — до ₽35,5 тыс. Аналитики отмечают, что это пиковые значения, которых ранее не наблюдалось.
Самый большой рост среди мегаполисов зафиксирован в Самаре, Екатеринбурге и Москве — он составляет от 25% до 31%. Стоит помнить и о разнице в абсолютных значениях. Если в Самаре придется в среднем отдавать ₽41,7 тыс в месяц, то в столице — уже ₽110,5 тыс. Наименьший прирост отмечен в Перми, Казани и Челябинске — от 6% до 9%.
В ДОМ.PФ считают, что ценник увеличивается на фоне высокого спроса, так как ипотека на первичном и вторичном рынке стала менее доступной. Это связано в том числе с отменой масштабной льготной программы в конце II квартала. В результате россияне стали чаще арендовать квартиры вместо покупки.
Иными словами, ипотека становится дороже, а вслед за ней и аренда. Сколько нужно зарабатывать для получения кредита, мы уже писали. Конечно, при таких ставках в экономике аренда все еще намного выгоднее, но рост цен транслируется и сюда, пусть и не напрямую. И, к сожалению, пока длится цикл жесткой ДКП, позитивных изменений ждать не приходится.
