tgoop.com/svetlana_nedvizka_moscow/3531
Last Update:
Реновация как возможность переехать из старого в новый жилой фонд
Как сэкономить на покупке квартиры в границах старой Москвы, а в будущем получить квартиру в новом доме? В этом поможет программа реновации.
🏙Реновация Москвы — это снос старых домов (в основном пятиэтажных хрущевок) и строительство новых современных высоток взамен. По закону собственникам жилья в домах под снос гарантируют бесплатные квартиры с отделкой в новых многоэтажках (без доплат за площадь). Рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки.
Покупая квартиру в доме под реновацию, в будущем вы получите совсем новую квартиру, которая будет:
✅Больше по площади. Число комнат и жилая площадь должны быть не меньше, чем в старой квартире. Коридор, туалет, ванная комната в современных домах более просторные, а значит, и общая площадь будет больше. Доплату за лишние квадраты вносить не нужно.
✅С качественной отделкой. Обычно стены покрывают светлыми флизелиновыми обоями, потолки натягивают или красят белой акриловой краской, на пол укладывают ламинат не ниже 32-го класса прочности.
✅В этом же районе. Как правило, новые дома строят в шаговой доступности от сносимых зданий. То есть, сохраняется вся привычная инфраструктура, дети могут продолжать ходить в те же сады и школы, а пожилые люди — гулять по любимым паркам.
💶А теперь цифры для примера.
✔️1-комн.квартира в районе Царицыно
• без ремонта от 8,7 млн.
• с ремонтом от 10 млн.
В ней можете проживать самостоятельно, или сдавать. Прибыль со сдачи (в среднем по району) 40-45 тыс/мес.
Подождав до 2029-2030 года, вы получите квартиру, которая сейчас стоит 13 млн. руб.
✔️2-комн.квартира в районе Фили-Давыдково
• без ремонта от 12,8 млн.
• с ремонтом от 13,5 млн.
В ней можете проживать самостоятельно, или сдавать. Прибыль со сдачи (в среднем по району) 60-70 тыс/мес.
Подождав до 2029-2032 года, вы получите квартиру, которая сейчас стоит 19 млн. руб.
⏰Первый этап программы уже практически реализован, но есть возможность успеть на 2 и 3 этап расселения (2025–2028 и 2029–2032 годы). Мы как эксперты рынка знаем районы, в которые нужно вкладываться сейчас, пока они недооценены, и есть возможность роста цены не только за счёт нового дома, но и за счёт обновления инфраструктуры. Например: Фили-Давыдково, Хорошёво-Мнёвники, Северное Тушино, Головинский, Царицыно, Черёмушки, Можайский, Кузьминки и др.
👍Учитывая неблагоприятные условия по ипотечным программам на вторичном рынке, программа реновации — хорошая возможность вложения и приумножения наличных денежных средств.
Наш отдел вторичной недвижимости рассчитает индивидуальную выгодную стратегию. Пишите мне лс @svetlana_nedviizka.
❗️Важно! Друзья, мой бизнес – недвижимость, а не “торговля на бирже за ваши деньги”. Остерегайтесь мошенников!
BY Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
Share with your friend now:
tgoop.com/svetlana_nedvizka_moscow/3531