Warning: Undefined array key 0 in /var/www/tgoop/function.php on line 65

Warning: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/tgoop/function.php on line 65
- Telegram Web
Telegram Web
Каждый месяц десятки людей теряют сотни тысяч — просто потому, что поверили чьей-то презентации, вовремя не задали вопрос, не заметили сигналов.

Не там купили.
Не с теми вошли.
Не те цифры посчитали.

Инвестиционная ошибка — как не тот поворот на трассе:
кажется, вернёшься… но времени и денег не вернёшь.

💡 Поэтому мы запускаем инвест-клуб — среду, в которой ты не остаёшься один на один с рынком, рисками и рекламными обещаниями.

Это не «чатик по интересам».
Это твой фильтр. Усилитель. Щит.

Здесь ты сверяешь каждое важное решение.
Задаёшь вопрос. Получаешь мнение. Видишь шире.
И заходишь только туда, где доходность выше, чем риск.

Цель клуба состоит в том, чтобы каждый, кто зайдет - постепенно становился профиком, который сможет самостоятельно принимать качественные инвестеционные решения!

🟢 Сегодня мы открываем доступ. Для первых участников — условия навсегда.

Если ты умеешь считать — ты поймёшь, что не вступить — дороже.

@domkapitala_bot - переходите в бота, это наш помощник - он вас проведет
🔥7👍4
Сегодня на Смарт-лабе👋. Прогноз Андрея Осноса по ставке 17% в конце июля и 10% через 12 месяцев 👍

#мечта
👍3🔥1👏1🤔1
📌Мосбиржа статистика по активностям на рынке акций. Говорят рынок очень дешев. Сбербанк за 4 годовых прибыли, берем? #мосбиржа
🤔1
📌А вот это важно, всем кто инвестирует в облигации, на заметку☝️ Продолжение в комментариях.

#облигации
👍6🔥2🤝2
💰Итоги конференции Смарт-лаб. 

Инвесторы считают, что начался цикл снижения ставки, отличаются только мнения по поводу скорости снижения. Есть прогноз, что могут снизить уже на 3 бп. в июле, но большинство считает, что снижать будут медленно до 15–16 к концу года.

По облигациям предпочтения валютные и длинные ОФЗ. 

По акциям интересны: Банки (Сбер, Т, ВТБ, Совкомбанк), НМТП, Транснефть и некоторые компании электроэнергетики.

Общее настроение: рынок немного грустит, что неэфективностей и возможностей стало меньше чем 22–24 году.

В залах, где обсуждали только облигации, были замечено много адептов рынка акций. Всё спуталось одним словом.

Ну и главное, отмечу, что профессиональный уровень участников стал выше и это радует.

Ps. картинка к посту, не призыв к действию)

#фондовыйрынок #акции
👍3👏1
📌ЦБ РФ МОЖЕТ РАССМОТРЕТЬ НА ЗАСЕДАНИИ В ИЮЛЕ БОЛЕЕ ЗНАЧИМЫЙ ШАГ ИЗМЕНЕНИЯ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ, ЧЕМ В ИЮНЕ ПРИ ЗАМЕДЛЕНИИ ИНФЛЯЦИИ — ЗАБОТКИН

ЦБ РФ ДОПУСКАЕТ ПЕРЕСМОТР ПРОГНОЗА ТРАЕКТОРИИ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ВНИЗ ПРИ СООТВЕТСТВУЮЩЕМ УТОЧНЕНИИ ПРОГНОЗА ПО ИНФЛЯЦИИ В ИЮЛЕ — ЗАМПРЕД

--
Риторика меняется.

#ставка
👍4🤔4🔥2
📌Банки утвердили дивиденды💪

🏦 Акционеры ВТБ одобрили дивиденды за 2024 год в размере 25,58 рублей на акцию. 24% доходность, но будет допка.

🏦 Акционеры Сбера утвердили дивиденды за 2024 год в размере 34,84 руб/акция. 10,9% доходность.

#дивиденды
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1
📺 В новом выпуске обсуждаем инвестиции в недвижимость и риски которые с этим связаны. Наш гость — Антон Мелешко, Основатель Юридического партнёрства «Мелешко Консалтинг» (входит в рейтинг Право-300)

https://youtu.be/hLthuK7QnBM?si=A_YeRoE-OnaJ93PK

Разбираем ключевые вопросы:
С кем подписал, туда и платить.
Почему безнал, и когда не доказать факт наличной оплаты?
Проверка полномочий.
Обеспечение (залог, поручительство и пр.)
Обязательное согласование.
Вложил = получил собственность или обеспечение.

Этот выпуск получился максимально практичным и насыщенным. Если вы задумываетесь об инвестициях в недвижимость и хотите понимать все риски и как с ними работать — обязательно слушайте!

Социальные сети эксперта:
👉🏻 Антон Мелешко в TG: https://www.tgoop.com/meleshko_anton

Клуб инвесторов: https://www.tgoop.com/domkapitala_bot

Подписывайтесь, ставьте лайки и делитесь своими мыслями в комментариях!

#недвижимость #риски #договора #инвестпроект
👍1
📌СНИЖЕНИЕ СТАВКИ НА 100-200 Б.П. БУДЕТ "НЕОЩУТИМЫМ" ДЛЯ ЭКОНОМИКИ, НУЖЕН ЗНАЧИТЕЛЬНО БОЛЕЕ СЕРЬЕЗНЫЙ ШАГ

ЭКОНОМИКА РФ ИСПЫТЫВАЕТ БЕСПРЕЦЕДЕНТНОЕ ДАВЛЕНИЕ, НО ЭТО В КОНЕЧНОМ ИТОГЕ ПОМОЖЕТ ЦБ ПРИНЯТЬ ВЕРНОЕ РЕШЕНИЕ - ГРЕФ

- - -
На финансовом конгрессе сегодня жарко, идет хороший накат на ЦБ и призыв резко снизить ставку. Даже два базисных пункта говорят недостаточно…

#ставка
👏1
📌ПИК прислал анонс промо акции со скидкой 12% на выделенный пул коммерции:

Успейте воспользоваться выгодой 12% на готовые помещения по промокоду 12PROMO до 20 июля. Покупка готового коммерческого помещения — кратчайший путь к получению прибыли в максимально сжатые сроки.
...

👉Детально посмотрел лоты, выводы следующие:
👉Несколько вариантов в Москве 400+ тыс за метр, даже со скидкой не делает их сильно привлекательными.
👉Помещения со специфической планировкой, c ограниченной универсальностью.
👉Помещения в паркинге.
👉Большинство объектов из подборки, висят на сайте уже полгода+.

Главное не скидка, а цена — качество и потенциал актива, который вы покупаете.

#скидки
👍9🔥5🤔1
⚡️В первом полугодии 2025 года запуск новостроек снизился на 22%, но охват регионов остался широким

С января по июнь в России началось строительство 17,8 млн кв. м жилья — это минимум за последние три года: на 22% меньше, чем в первой половине 2024-го, и на 11% меньше, чем годом ранее.

В то же время в июне на рынок вышло 2,9 млн кв. м, что на 8% больше мая, но на 29% меньше уровня июня 2024 года.

🌍 География запусков по-прежнему обширна — новые стройки стартовали в 84 регионах (в 2024 году было 82).

🏙 Топ-10 регионов по объёму запусков (январь–июнь 2025):

— Москва — 1,8 млн кв. м (–38% г/г)
— Санкт-Петербург — 1,1 млн кв. м (+44%)
— Московская область — 1 млн кв. м (–34%)
— Свердловская область — 1 млн кв. м (–32%)
— Краснодарский край — 0,81 млн кв. м (–31%)
— Новосибирская область — 0,75 млн кв. м (–6%)
— Ленинградская область — 0,68 млн кв. м (+11%)
— Татарстан — 0,65 млн кв. м (+5%)
— Тюменская область — 0,64 млн кв. м (–26%)
— Крым — 0,58 млн кв. м (+28%)

🏗 Лидеры по объёмам ввода (январь–июнь 2025):

1. ПИК — 846 тыс. кв. м
2. Самолет — 555 тыс. кв. м
3. ССК — 345 тыс. кв. м
4. Setl Group — 294 тыс. кв. м
5. Гранель — 252 тыс. кв. м
6. Страна Девелопмент — 243 тыс. кв. м
7. Эталон — 237 тыс. кв. м
8. Брусника — 228 тыс. кв. м
9. НВМ — 220 тыс. кв. м
10. ТОЧНО — 214 тыс. кв. м

📊 Объём текущего строительства на 1 июля достиг 117,6 млн кв. м — это на 3% больше, чем год назад.

💬 Комментарий: первое полугодие -22% к запускам новых проектов, смотрим, что будет дальше.

💰Клуб инвесторов | YouTube | Комментарии

#стройка #жилье
🔥7👍4🤔1
Друзья, в следующий четверг здесь в Телеграм канале в 19.00 проведу совместный онлайн-эфир с Людмилой Прямициной, на тему: «Коммерческая недвижимость. Где и на чём зарабатываем сегодня».

👉 Сделаем обновлённый разбор ситуации на рынке коммерческой недвижимости, разберём, в каких сегментах есть наибольший инвестиционный потенциал. Подробно остановимся на самой высокодоходной стратегии редевелопмента недвижимости.

Что обсудим: 
 - что происходит на рынке коммерческой недвижимости сегодня
- ⁠ рабочие инвестиционные стратегии 
 -⁠ редевелопмент как высокодоходный инструмент для инвесторов 
- ⁠идея и концепция -ключевые факторы успешного проекта редевелопмента
- ⁠ красные флаги объекта под редевелопмент
- ⁠ примеры и разбор кейсов

😎Эксперт-практик:
Людмила Прямицына - @crebrokerage
Председатель Комитета по коммерческой недвижимости АРСП. Вице-президент АРСП. Брокер-эксперт, автор проектов редевелопмента.

Приходите, будет интересно и полезно.

#эфир
🔥8👍5🤝2
🏦 С начала июля ставки по коротким вкладам в топ-10 банков упали ниже 18%

Снижение ключевой ставки 6 июня и последующие заявления регулятора о возможности ее снижения и далее повлекли за собой волну снижения ставок по вкладам.

На 8 июля средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 крупнейших банков в зависимости от срока составляет:

   •  на три месяца — 17,91% (-1,4 п.п. с 6 июня);
   •  на шесть месяцев — 17,45% (-1,9 п.п.);
   •  на один год — 16,11% (- 2,7 п.п.).

При расчете средней максимальной ставки учитывались вклады на сумму от ₽100 тыс. без дополнительных условий, кроме новых денег/новых клиентов. Все ставки указаны в эффективном размере (для вкладов с капитализацией  дана максимальная доходность при выполнении этого условия), без возможности снятия и пополнения счета.

📉 Прогноз:
На ближайшем заседании Центрального банка, могут снизить ставку более, чем на один процентный пункт, ожидаю, что доходность вкладов будет снижаться еще активнее. Ловим к сентябрю депозиты в районе 15-16-%🧐

📎Источник

💰Клуб инвесторов | YouTube | Комментарии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌Итоги июня на первичном рынке жилья в Москве, Санкт-Петербурге и их регионах

За прошедший июнь застройщики продали более 11,5 тыс. квартир в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих регионов. В некоторых локациях рынок показал рост, в других — заметное снижение.

👍Старая Москва
Продажи выросли на 6,4% к маю — 4 075 ДДУ
Средняя цена на конец июня — 445 тыс. ₽/м² (−0,9%)

👍Новая Москва
Продажи снизились на 1,0% к маю — 1 512 ДДУ
Средняя цена на конец июня — 275 тыс. ₽/м² (+0,4%)

🔴Московская область
Продажи снизились на 7,8% к маю — 2 774 ДДУ
Средняя цена — 194 тыс. ₽/м²

🔴Санкт-Петербург
Продажи снизились на 25,5% к маю — 2 050 ДДУ
Средняя цена — 278 тыс. ₽/м² (+0,4%)

👍Ленинградская область
Продажи снизились на 1,1% к маю — 1 207 ДДУ
Средняя цена — 164 тыс. ₽/м² без изменения

Цена метра указана без учёта премиум и элит-сегментов.

- - -
По ссылкам — динамика продаж, старты месяца и ЖК лидеры продаж.

💰Клуб инвесторов | YouTube | Комментарии

#новостройки #продажи
🔥3
📌Год к году цифры еще интереснее.

Итоги июня 2025 года на рынке новостроек Московского региона — по сравнению с июнем 2024-го:

💸 Выручка застройщиков — -38%
🏷 Продажи (лоты) — -52%

📈 Цены растут:
Средняя цена лота — +32%
Средняя цена 1 кв. м — +21%


🔍 По округам:
📍Москва (старые границы)
— Продажи: -42%
— Кв. м: +14%

📍Новая Москва
— Продажи: -58%
— Кв. м: +15%

📍Московская область
— Продажи: -59%
— Кв. м: +13%

🏦 Доля ипотечных сделок упала: с 85% → до 63%

📌 Почему так?
В июне 2024 года заканчивалась льготная ипотека под 8% (до 12 млн ₽), и именно тогда рынок показал пик. Особенно это касалось строящегося жилья в Новой Москве и Подмосковье.

Сейчас спрос остывает — но цены продолжают расти.

💰Клуб инвесторов | YouTube | Комментарии

#новостройки #продажи #цены
👍3
💼 Уже 35+ инвесторов в нашем клубе!

Мы растём, и это только начало👏🏻

Если ты хочешь:
— получать аналитику рынков
— принимать обоснованные инвестиционные решения
— быть частью сильного сообщества единомышленников
— и приумножать капитал через качественные инструменты

👉🏻 Добро пожаловать в клуб!

Присоединиться можно по ссылке через наш бот — @domkapitala_bot

📊 А уже сегодня в 19:00 —
проводим закрытый эфир по российскому фондовому рынку:
— что происходит сейчас
— какие есть возможности и перспективы
— и, главное, разберём конкретные идеи, на которых можно сохранить и приумножить капитал

📈 Будет полезно, по делу и без воды. Увидимся на эфире!

#клуб
👍5
Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты pinned «💼 Уже 35+ инвесторов в нашем клубе! Мы растём, и это только начало👏🏻 Если ты хочешь: — получать аналитику рынков — принимать обоснованные инвестиционные решения — быть частью сильного сообщества единомышленников — и приумножать капитал через качественные…»
Друзья, в четверг 10.07. в 19.00 в здесь на канале совместный онлайн-эфир с Людмилой Прямицыной на тему:

«Коммерческая недвижимость. Где и на чём зарабатываем сегодня».

Обсудим: 
 - что происходит на рынке коммерческой недвижимости сегодня
- ⁠ рабочие инвестиционные стратегии 
 -⁠ редевелопмент как высокодоходный инструмент для инвесторов 
- ⁠идея и концепция -ключевые факторы успешного проекта редевелопмента
- ⁠ красные флаги объекта под редевелопмент
- ⁠ примеры и разбор кейсов

Приходите, будет интересно и полезно.

#эфир
🔥6👍3
2025/07/10 01:34:37
Back to Top
HTML Embed Code: