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論加管理費
雖然我哋團隊已經無政府資源再繼續服務大家龍門居街坊，但本住最當初嘅承諾，今次龍門居加管理費風波我哋都想同大家做一啲分析。
記得2019年，由於上屆法團理財不善又大輻加管理費，所以引來無數街坊關注，我哋團隊都搵埋一班專業人士一齊研究法團盤數，發現當中出現好多唔對路嘅地方，例如：停車場及商場部份管理費虧損及天價保金等。我哋亦都用呢啲數據去推現過如果去到2028年龍門居大維修，每戶潛在要夾幾錢。亦都開過兩場集思會，希望同街坊分享資訊，最後皇天不負有心人，有一班街坊願意參選法團，為龍門居出一分力，當中唔少都係專業人士，係多方努力下，我哋都漂亮咁贏咗一仗。
係過去嘅4年幾入面，我哋眼見法團一直都好努力去開源節流，又裝大陽能板賣電、又開新廣告位比人租、夜晚又熄燈熄𨋢等，希望可以提升屋苑管理費儲備。然而去到2022/23年度終於頂唔順要加管理費，當時係加4%（同年香港人工加輻為3.5%）；而2023/24年度則凍結咗住戶部份嘅管理費，直至今年再加5%。
考慮到過去5年，管理費總加輻為9.2%，呢係增輻真係過份嗎？對比過去5年累計香港通脹率為8.56%（2019:0.288%；2020:2.5%；2021:1.57%；2022:1.9%；2023:1.7%），今次管理費個加輻已經好大程度無包含到2024年嘅預計增輻。
我哋團隊明白，香港呢幾年嘅環境真係好難挨，榮仔都失業咗好一段時間，後來開過一間餐廳都以蝕錢收尾。但係大家又要明白，如果今日唔加管理費，萬一屋苑再次迎來虧損，就一係開特別業主大會，一係等到出年再加，雖然好大程度上呢啲措施都可以亡羊補牢，但更加大程度上睇，個行政成本一定比現時更高。而一但出現持續虧損，更加會使至大維修果陣我哋嘅儲備額更加嚴峻，令街坊負擔更大。
試諗下，如果經濟嚟緊幾年都無大輻度上行，去到2028年大維修，有幾多人有能力一炮過掉10萬出嚟做大維修？
所以反對加管理費嘅街坊，我哋團隊係好明白大家嘅苦處，始終我哋都要交管理費。但與此同時，若果想唔加管理費，除非我哋有更好嘅開源節流方案，如果唔係到最後好大機會適得其反，為著今日嘅決定，苦了明天的自己。
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