ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#НЦСМ

❗️❓❗️ 75 Дополнение ТСН-2001 подарило нам несколько новых Глав с Общими положениями и нормативами.

Рассмотрим 20 Главу - НЦСМ (ТСН-2001.20)
Укрупнённые нормативы цены строительства.

Ранее НЦСМ выпускались отдельными приказами и действовали ровно год.
Приказ МКЭ-ОД/22-10 на 2022 и
Приказ МКЭ-ОД/23-8 на 2023 г.г.

Теперь они включены в структуру ТСН-2001.

Работа ГАУ НИАЦ по формированию НЦСМ проведена колоссальная, на мой взгляд - это самый интересный инструмент для инвесторов, которые "застраивают города".
Автоматизировав через эксель программный комплекс нормы из 20 главы, можно будет получить удельный вес в деньгах любой системы и/или бюджет строительства за "5 минут", зная ТЭПы.

Также можно под лимит выделенных денег понять кол-во потенциальных метров и кубов.

Кроме того, заявлена возможность использования этого инструмента для проверок и аудита. Но это не точно.


НЦСМ могут быть использованы:
*️⃣для определения стоимости строительства или сноса для оценки объекта;
*️⃣проведения Публичного Технологического и Ценового Аудита (ПП РФ 382 от 30.04.13);
*️⃣проведения Технологического и Ценового аудита обоснования инвестиций (ПП РФ 563 от 12.05.17);
*️⃣оценки эффективности использования средств (аудиторский инструмент?);
*️⃣иных целей ...

Особенности формирования и расчёте в НЦСМ:
*️⃣ НЦСМ определены в уровне цен на 01.01.2000 г.
*️⃣НЦСМ отражают среднеотраслевой уровень затрат для г. Москвы, с неосложнёнными условиями труда.
*️⃣ НЦСМ включают следующие показатели и справочные данные:
- общая стоимость, тыс. руб.
- стоимость ПИР
- приведённая стоимость на измеритель М2 или М3
- удельный вес и характеристики видов работ в %.
*️⃣НЦСМ учитывают статьи затрат:
- оплата труда рабочих
- эксплуатация машин и механизмов + зарплата машинистов
- стоимость материалов и оборудования с ЗГТ и ТЗ
- накладные расходы и сметная прибыль
- затраты на зимнее удорожание и временные
- ПНР, ПИР и проведение экспертизы
- авторский надзор и строительный контроль
- затраты на согласование и резерв на непредвиденные
*️⃣НЦСМ не учитывают:
- ВЗиС, не предусмотренные Таблицей №1 ТСН-2001.10
- Прочие работы по ТСН-2001.11, кроме ПНР
- содержание службы Заказчика (кроме стройконтроля)
- затраты на проведение Публичного и Ценового Аудита
- НДС
*️⃣Также дополнительно учитываются затраты
- на подготовку территории (Приложение 5 ТСН-2001.12)
- строительство объектов подсобного и обслуживающего назначения
- внутри/внешне-площадочные сети и сооружения
- благоустройство и озеленение

✔️Порядок расчёта НЦСМ определён ТСН-2001.12 Раздел 3

Структура НЦСМ с ссылками:
Сборник 0. Общие положения. ТСН-2001.20-0
Сборник 1. Жилые здания. ТСН-2001.20-1
Сборник 2. Административные здания. ТСН-2001.20-2
Сборник 3. Объекты образования. ТСН-2001.20-3
Сборник 4. Объекты здравоохранения. ТСН-2001.20-4
Сборник 5. Спортивные здания и сооружения. ТСН-2001.20-5
Сборник 6. Объекты культуры. ТСН-2001.20-6
Сборник 7. Здания и сооружения городской инфраструктуры. ТСН-2001.20-7

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/tsngrand/425

1.0K viewsНикита Доброгор, edited  Jan 15 at 06:39

#НЦСМ

❗️❓❗️ 75 Дополнение ТСН-2001 подарило нам несколько новых Глав с Общими положениями и нормативами.

Рассмотрим 20 Главу - НЦСМ (ТСН-2001.20)
Укрупнённые нормативы цены строительства.

Ранее НЦСМ выпускались отдельными приказами и действовали ровно год.
Приказ МКЭ-ОД/22-10 на 2022 и
Приказ МКЭ-ОД/23-8 на 2023 г.г.

Теперь они включены в структуру ТСН-2001.

Работа ГАУ НИАЦ по формированию НЦСМ проведена колоссальная, на мой взгляд - это самый интересный инструмент для инвесторов, которые "застраивают города".
Автоматизировав через эксель программный комплекс нормы из 20 главы, можно будет получить удельный вес в деньгах любой системы и/или бюджет строительства за "5 минут", зная ТЭПы.

Также можно под лимит выделенных денег понять кол-во потенциальных метров и кубов.

Кроме того, заявлена возможность использования этого инструмента для проверок и аудита. Но это не точно.


НЦСМ могут быть использованы:
*️⃣для определения стоимости строительства или сноса для оценки объекта;
*️⃣проведения Публичного Технологического и Ценового Аудита (ПП РФ 382 от 30.04.13);
*️⃣проведения Технологического и Ценового аудита обоснования инвестиций (ПП РФ 563 от 12.05.17);
*️⃣оценки эффективности использования средств (аудиторский инструмент?);
*️⃣иных целей ...

Особенности формирования и расчёте в НЦСМ:
*️⃣ НЦСМ определены в уровне цен на 01.01.2000 г.
*️⃣НЦСМ отражают среднеотраслевой уровень затрат для г. Москвы, с неосложнёнными условиями труда.
*️⃣ НЦСМ включают следующие показатели и справочные данные:
- общая стоимость, тыс. руб.
- стоимость ПИР
- приведённая стоимость на измеритель М2 или М3
- удельный вес и характеристики видов работ в %.
*️⃣НЦСМ учитывают статьи затрат:
- оплата труда рабочих
- эксплуатация машин и механизмов + зарплата машинистов
- стоимость материалов и оборудования с ЗГТ и ТЗ
- накладные расходы и сметная прибыль
- затраты на зимнее удорожание и временные
- ПНР, ПИР и проведение экспертизы
- авторский надзор и строительный контроль
- затраты на согласование и резерв на непредвиденные
*️⃣НЦСМ не учитывают:
- ВЗиС, не предусмотренные Таблицей №1 ТСН-2001.10
- Прочие работы по ТСН-2001.11, кроме ПНР
- содержание службы Заказчика (кроме стройконтроля)
- затраты на проведение Публичного и Ценового Аудита
- НДС
*️⃣Также дополнительно учитываются затраты
- на подготовку территории (Приложение 5 ТСН-2001.12)
- строительство объектов подсобного и обслуживающего назначения
- внутри/внешне-площадочные сети и сооружения
- благоустройство и озеленение

✔️Порядок расчёта НЦСМ определён ТСН-2001.12 Раздел 3

Структура НЦСМ с ссылками:
Сборник 0. Общие положения. ТСН-2001.20-0
Сборник 1. Жилые здания. ТСН-2001.20-1
Сборник 2. Административные здания. ТСН-2001.20-2
Сборник 3. Объекты образования. ТСН-2001.20-3
Сборник 4. Объекты здравоохранения. ТСН-2001.20-4
Сборник 5. Спортивные здания и сооружения. ТСН-2001.20-5
Сборник 6. Объекты культуры. ТСН-2001.20-6
Сборник 7. Здания и сооружения городской инфраструктуры. ТСН-2001.20-7