Управление архитектуры и градостроительства администрации МО г. НОВОРОССИЙСК

Обратная связь по обращению жителей с.Южная Озереевка.
Часть территории с. Южная Озереевка генеральным планом 2011 года была отнесена к резерву жилой зоны, далее, при внесении изменений в генеральный план в 2018 и 2020 годах территория была отнесена к зоне сельскохозяйственных угодий.
Генеральным планом, утвержденным 13.11.2024 года территория также отнесена к функциональной зоне сельскохозяйственных угодий.
Рассматриваемый массив входит в перечень земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории города Новороссийска, утвержденный распоряжением Губернатора Краснодарского края от 30.03.2006 № 283-р.
Данный Перечень внесен департаментом имущественных отношений Краснодарского края, который осуществляет полномочия собственника в отношении имущества и земельных ресурсов, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, в соответствии с положением о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденным постановлением Губернатора Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, с изменениями от 12.12.2023 № 1070.
Законом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» установлены полномочия Краснодарского края как субъекта РФ в области земельных отношений, установленных Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ и иными федеральными законами.
Министерство сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края обратилось в Краснодарский краевой суд с административным исковым заявлением к городской Думе о признании недействующими со дня принятия решений городской Думы от 22.11.2011 № 158 (в редакции от 24.11.2020) «Об утверждении генерального плана городского округа муниципального образования город Новороссийск» и от 23.12.2014 № 439 (в редакции от 18.06.2024 № 532) «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск» в отношении земель сельскохозяйственных угодий в границах координат указанных в просительной части административного искового заявления, как не соответствующее положениям Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ.
Определением Краснодарского краевого суда от 25.04.2024 по административному делу № 3а-206/2024 применены меры предварительной защиты по административному исковому заявлению министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края в виде запрета применения решений городской Думы от 22.11.2011 № 158 и от 23.12.2014 № 439 в отношении земель сельскохозяйственных угодий в границах координат, указанных в пункте 1 просительной части административного искового заявления, до вступления в силу решения суда.
Также стоит отметить что в силу п.12 ст.9 ГрК РФ утверждение в документах территориального планирования функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.
С иском о сносе к собственникам земельных участков, расположенных на данной территории в связи с принятием генплана администрация города не выходила.

www.tgoop.com/uaigNovoross/1108

4.5K viewsNov 24 at 16:15

Обратная связь по обращению жителей с.Южная Озереевка.
Часть территории с. Южная Озереевка генеральным планом 2011 года была отнесена к резерву жилой зоны, далее, при внесении изменений в генеральный план в 2018 и 2020 годах территория была отнесена к зоне сельскохозяйственных угодий.
Генеральным планом, утвержденным 13.11.2024 года территория также отнесена к функциональной зоне сельскохозяйственных угодий.
Рассматриваемый массив входит в перечень земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории города Новороссийска, утвержденный распоряжением Губернатора Краснодарского края от 30.03.2006 № 283-р.
Данный Перечень внесен департаментом имущественных отношений Краснодарского края, который осуществляет полномочия собственника в отношении имущества и земельных ресурсов, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, в соответствии с положением о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденным постановлением Губернатора Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, с изменениями от 12.12.2023 № 1070.
Законом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» установлены полномочия Краснодарского края как субъекта РФ в области земельных отношений, установленных Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ и иными федеральными законами.
Министерство сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края обратилось в Краснодарский краевой суд с административным исковым заявлением к городской Думе о признании недействующими со дня принятия решений городской Думы от 22.11.2011 № 158 (в редакции от 24.11.2020) «Об утверждении генерального плана городского округа муниципального образования город Новороссийск» и от 23.12.2014 № 439 (в редакции от 18.06.2024 № 532) «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск» в отношении земель сельскохозяйственных угодий в границах координат указанных в просительной части административного искового заявления, как не соответствующее положениям Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ.
Определением Краснодарского краевого суда от 25.04.2024 по административному делу № 3а-206/2024 применены меры предварительной защиты по административному исковому заявлению министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края в виде запрета применения решений городской Думы от 22.11.2011 № 158 и от 23.12.2014 № 439 в отношении земель сельскохозяйственных угодий в границах координат, указанных в пункте 1 просительной части административного искового заявления, до вступления в силу решения суда.
Также стоит отметить что в силу п.12 ст.9 ГрК РФ утверждение в документах территориального планирования функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.
С иском о сносе к собственникам земельных участков, расположенных на данной территории в связи с принятием генплана администрация города не выходила.

BY Управление архитектуры и градостроительства администрации МО г. НОВОРОССИЙСК