tgoop.com/vykup_nedvizhki/12042
Last Update:
Вложили 12.750.000₽
Получили 17.100.000₽
Понедельник начинаем с хороших новостей 🔥
Выходим с очередного объекта, в этот раз с более интересными показателями.
Купили его в прошлом году по семейной ипотеке за 19.800.000₽
🔹️Продали за 29.000.000₽
🔹️12.750.000₽ вложили своих средств с учетом ремонта % банка и иных расходов
🔹️Прибыль до уплаты налога 4.350.000₽
🔹️Чистая прибыль 3.200.000₽
Налоги, конечно, очень высокие, пора переходить на ИП для оптимизации расходов🤔
Доходность сделки 25.1%
Срок от покупки до сделки 6.5 мес.
Доходность годовых 46.5%
Срок продажи объекта - 35 дней
Инвестор заработал 3.065.000 (1.920.000 руб. % + 1.145.000 руб. налог)
Налог, кстати, платить только в следующем году, поэтому можно еще покрутить и заработать с них за год 200-300 т.р.
После продажи мы уже наметили с инвестором следующий объект для входа, чтобы деньги работали, а не лежали без дела. Расскажу о нем сразу после того, как выйдем на сделку.
Кстати, у нас осталась еще одна квартира на 25 этаже, так что приводите покупателе, если хотите заработать высокую комиссию.
Всем удачной недели🔥