Telegram Web
Сегодня был на первом . Вечерняя запись. Скоро коллеги журналисты МиЖ уйдут на каникулы, и увидимся только в сентябре. Тема сегодня тоже изъятие, только на этот раз ребенка из неблагополучной семьи. Настоящая драма, для любителей посмотреть, как жить нельзя. Анонс будет.

#мужскоеиженское
#первыйканал
🔥861🤔1🤝1
@yagofarov_news

❗️Знаете ли Вы, что за арендованный земельный участок можно получить компенсацию

Многие думают, что при изъятии для госнужд — компенсация положена только за сам объект, который подлежит изъятию. Но это не совсем так.

☄️Например, если Ваша недвижимость изымается для госнужд (строительство дорог, метро и т.д.), и у Вас есть действующий договор аренды, вы имеете право на выплату!

В чём суть проблемы
При досудебной оценке недвижимости и определении суммы возмещения за изъятие недвижимости (которая включает также убытки) — ДГИ г. Москвы часто не учитывает право аренды, как будто она ничего не стоит.

Но при этом, когда дело доходит до суда, от собственника недвижимости (у которого есть право аренды на зем. участок) требуют прекратить право аренды — то есть право есть, а соразмерной компенсации за него нет❗️

😊😊 Если у Вас есть документы, подтверждающие право аренды — Вы вправе требовать достойную компенсацию через суд. Это может быть существенная надбавка к основной сумме возмещения за изъятую недвижимость🫡

🔗 С решением суда с оценкой выкупа права аренды можете ознакомиться на нашем сайте 🫡

#дги #крт #изъятие #правоаренды #компенсация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍21
@yagofarov_news

☄️О переезде Пресненского районного суда г. Москвы в здание Измайловского суда

Друзья, сообщаем Вам, что до 1 августа 2025 года Пресненский суд переезжает в здание Измайловского суда.

В связи с этим, рекомендуем завершать все свои дела/проц. действия по старому адресу, поскольку адрес нового здания будет находиться в Измайловском (на востоке Москвы).

🛑Размещаться будет по принципу, как Мещанского-Тверского суда — в одном здании будет несколько судов.

😊😊 К сожалению, все-таки переезжает суд, и уже некоторые сотрудники суда увольняются, в связи с таким переездом. Ездить действительно будет далековато, но есть один плюс, Измайловский суд находится относительно близко к метро🫡

#пресненскийсуд #переезд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😨43🤬3🤔1😭1
@yagofarov_news

☄️О сроках заключения проекта досудебного соглашения об изъятии недвижимости🫡

❗️Если Вы — собственник недвижимости, попавшей под программу изъятия, то Вам наверняка придет предложение от ДГИ (Департамента городского имущества) г. Москвы подписать соглашение об изъятии имущества.

🔨Не торопитесь его подписывать. Поскольку выкупная стоимость вашего объекта в таком соглашении будет занижена (в 99% известных случаях). Здесь нужно посоветоваться с адвокатом по изъятию.

Законом установлено несколько сроков для подписания проекта об изъятии:

По истечении 90 дней со дня получения проекта (согласно п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ) — это ОБЩЕЕ ПРАВИЛО, которое относится к реновации, адресно-инвестиционным программам и т.д.).

🛑По истечении 30 дней со дня ознакомления с проектом соглашения об изъятии (согласно п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ) — это правило касается только КРТ.

🧳Мы готовы подключиться на любом этапе изъятия недвижимости в пользу государства. Обратитесь к нам — и мы добьёмся справедливого результата🔻
Секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

О последствиях неподписания ниже⬇️

#изъятие #дги #реновация #аип #аварийноежилье #проектсоглашения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍21👏1
@yagofarov_news

☄️Какие последствия неподписания проекта соглашения об изъятии недвижимости🫡

Последствие одно —
ДГИ г. Москвы обращается в суд, чтобы изъять недвижимость в судебном порядке, с выплатой заниженной суммы (по своей досудебной экспертизе), так как мы знаем, что ДГИ существенно занижают сумму компенсации за изъятую недвижимость (об этом говорили здесь).

😊😊 НЕ НУЖНО соглашаться на проекты соглашений об изъятии недвижимости, которые Вам направляет ДГИ; в данной категории дел ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо проводить самостоятельно независимую досудебную оценку, и в последствии ходатайствовать о проведении судебной оценки в суде — данные действия позволяют получить соразмерную рыночную сумму компенсации за изъятую недвижимость.

🧳Мы готовы подключиться на любом этапе изъятия недвижимости в пользу государства. Обратитесь к нам — и мы добьёмся справедливого результата🔻
Секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

#изъятие #дги #реновация #аип #аварийноежилье #проектсоглашения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍2👏1
@yagofarov_news

☄️ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ БЕЗ МЕНЯ СУД ПРИНЯЛ РЕШЕНИЕ ОБ ИЗЪЯТИИ ПОМЕЩЕНИЯ В ПОЛЬЗУ ГОРОДА🫡

В случаях, если собственник недвижимости:

не выходит на связь;
не реагируют на уведомления города (ДГИ);
не приходит по повесткам из суда о назначении слушаний по делу об изъятии.


то, по решению суда деньги зачисляются на депозит нотариуса по месту регистрации правообладателя (согласно ст. 327 ГК РФ).

🔨При этом ВАЖНО отметить, что суд, как правило, выносит решение только после предоставления застройщиком платежного поручения о зачислении компенсации собственнику на депозитный счёт нотариуса (даже при этом нам известны случаи, вопросов с оплатой по депозиту).

Вероятность увеличить компенсацию после принятия решения, подать апелляционную жалобу и добиться успешного результата — крайне низка.

😊😊 Мы рекомендуем делать всё своевременно, грамотно использовать законные возможности получить достойную и соразмерную сумму компенсации за изъятие Вашего имущества.
Секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

#изъятие #дги #решенисуда #депозитнотариуса
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥41🤔1
@yagofarov_news

☄️Некоторым нашим доверителям приходят уведомления с ЖК "Амурский парк".

❗️Просьба не подписывать данные "Дополнительные соглашения о переносе сроков", которые будет Вам навязывать застройщик.

⚠️Это Ваше право, а не обязанность. НЕ подписывайте и НЕ соглашайтесь на меньшее🫡

#допсоглашение #переноссроков
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍4🤝4
@yagofarov_news

❗️Друзья, в связи с многочисленными вопросами хотим ещё раз Вам напомнить — Мораторий на взыскание с застройщиков ПРОДЛИЛИ до 31 декабря 2025 года🫡

Правительство РФ своим постановлением № 925 от 19.06.2025 года — продлило постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 до 31 декабря 2025 года.

ПРОДЛИВАЕТСЯ ЗАПРЕТ на взыскание неустойки за просрочку передачи объекта, расходов на устранение недостатков и штрафа от присужденной суммы.

По полученным / предъявленным на исполнение приставам исполнительным листам — будет ОТСРОЧКА до конца 2025 года.

😊😊 Приставы будут исполнять только внемораторные суммы (т.е. те, которые не попадают под мораторий: компенсация морального вреда, расходы на досудебную экспертизу, почтовые расходы, расходы на нотариальную доверенность).

#мораторий #продлениеморатория
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤨5🤝3🤔21
@yagofarov_news

☄️Что с наследством Новый закон — в помощь семьям погибших на СВО

🔔С 15 июля 2025 г. вступает в силу важный Федеральный закон, который касается наследства погибших на СВО.

⚠️В чём была проблемаМногие семьи пропускали сроки принятия наследства, потому что документы о смерти приходили слишком поздно. Например, человек погиб, но официальное извещение о смерти приходит через полгода. По закону у родственников есть 6 месяцев на принятие наследства — но они могли просто не успеть из-за задержки.

Что меняется
Теперь срок на принятие наследства, для таких категорий граждан, будет отсчитываться не с фактической даты смерти, а с даты оформления записи о смерти (если разница между ними — более 3 месяцев).

😊😊 Это позволит упростить жизнь наследникам; защитит права семей погибших; позволит избавиться от временных затрат на восстановление сроков принятия наследства и расходов на суды🫡

🔗С Федеральным законом можете ознакомиться ниже🔻

#наследство #срокоткрытиянаследства #сво
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🤔1
@yagofarov_news

☄️Запрет на комиссии за сниженную ставку по ипотеке🫡

С 1 июля 2025 г. банки НЕ смогут взимать комиссии с ипотечных заемщиков за снижение ставки по ипотеке.

🔔Этот запрет включен в "Ипотечный стандарт", который вступил в силу 1 января 2025 года. Однако именно пункт о комиссиях заработал только 1 июля.

❗️Раньше банки предлагали хитрую услугу: хочешь более низкий процент по ипотеке? Заплати за это отдельно — "единовременный платеж". Казалось бы, хорошо, ведь ставка меньше. Но на деле🔻

Часто это было невыгодно.
Если вы погашали ипотеку досрочно — а это делают многие — переплата могла оказаться больше, чем выгода от сниженной ставки.

📊Статистика искажалась.
Из-за этих схем ипотечные ставки на бумаге выглядели лучше, чем были на самом деле.

🔨Банки получали прибыль в любом случае.
Даже если вы закрыли ипотеку через пару лет — банк уже успел заработать на комиссии.

😊😊 Можно сказать, что заемщикам навязывали эту "услугу". Отказаться было сложно: это могло повлиять на одобрение кредита. Теперь такие комиссии — под запретом. Это защищает интересы людей и делает ипотечный рынок честнее🫡

#ипотека #комиссия #снижениеставки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
@yagofarov_news

❗️Многие собственники изымаемой недвижимости спрашивают —

Есть ли срок действия досудебной оценки ДГИ об изъятии недвижимости в пользу государства

Есть ошибочное мнение, что полугодовой срок действия оценки распространяется на оценки ДГИ об изъятии недвижимости (в соответствии со ст. 12 ФЗ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", см. фото №1) обращаем внимание, что это НЕправильное применение данной нормы, —

🛑Поскольку ч. 10 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ (см. фото №2) предусмотрена специальная отраслевая норма, согласно которой отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения...действителен вплоть до подписания соглашения об изъятии недвижимости для госнужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

😊😊 Отчет об оценке ДГИ действует до вынесения решения суда, при этом здесь стоит учитывать, что данные, указанные в отчёте, формально НЕ могут "устареть"🫡

#доседубнаяоценка #дги #изъятие #срокдействия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥31👏1🤔1
2025/07/09 04:34:27
Back to Top
HTML Embed Code: