📝 Еще 2 юридических лица получили право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
⁣
✅ На заседании Лицензионной комиссии 16 мая 2025 года рассмотрены 2 заявления соискателей. По итогам принято решение предоставить лицензии:
🔵ООО «УК «СИБКОМ» (ИНН 3849104534);
🔵ООО «220 В» (ИНН 3817022857).
⁣
❗️ Напоминаем, что с протоколами заседаний Лицензионной комиссии Иркутской области можно ознакомиться на нашем официальном сайте.

📩 Информируем застройщиков и подрядчиков о соблюдении требований законодательства к электронному документообороту при направлении корреспонденции
⁣
↔️ Обращаем ваше внимание на требования к оформлению информационных писем, извещений (об устранении нарушений, о сроках завершения работ, подлежащих проверке), уведомлений (о приостановке работ, о консервации объекта, о возобновлении строительства) и т.д.).
⁣
↔️ В соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ документы, направляемые контролируемым лицом контрольному (надзорному) органу в электронном виде, подписываются:

✍️ простой электронной подписью,

✍️ простой электронной подписью, ключ которой получен физическим лицом при личной явке в соответствии с правилами использования простой электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг в электронной форме, установленными Правительством РФ;

✍️ усиленной квалифицированной электронной подписью в случаях, установленных Федеральным законом № 248-ФЗ.
⁣
❗️ Документы, направленные посредством электронной почты, не должны подписываться собственноручно.
⁣
↔️ Дополнительно информируем, что подача извещений, уведомлений и иных документов в электронном виде возможна с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) регионального портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

📌 15-16 июля в г. Москве состоится форум "Сильные идеи для нового времени"
⁣
✅ Форум проводится ежегодно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 12 декабря 2022 г. № 899 и направлен на выявление и поддержку реализации общественно-значимых инициатив российских граждан, которые внесут значимый вклад в укрепление суверенитета страны и достижение национальных целей развития.
⁣
✅ Лидеры идей получают экспертную обратную связь от заинтересованных партнеров, участие в акселерационных программах, индивидуальное сопровождение проектов, медийное продвижение, возможность презентаций идей профильным партнерам, органам региональной и государственной власти, содействие в устранении административных барьеров.
⁣
👍 За 4 года в форуме приняло участие более 530 тыс. человек. На экспертную оценку поступило свыше 88 тыс. идей. В 2024 году на форум поступило более 30 тыс. инициатив.
⁣
➡️ Подробная информация - на официальном сайте: https://ideas-forum.ru/

❗️Внимание застройщикам! Извещения о начале строительства можно направлять через Единый портал государственных услуг

🆗 Служба госжилстройнадзора Иркутской области напоминает застройщикам, что извещения о начале строительства можно быстро направлять в службу без визита через портал Госуслуги (ЕПГУ).

🆗 Перечень прилагаемых документов определен частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, а также размещен на сайте службы.

🆗 При подаче извещения о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства через ЕПГУ оригиналы общего и (или) специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, следует передать в службу для регистрации.

🆗 Необходимым условием возможности направления извещения о начале строительства является наличие подтвержденной учетной записи организации на Госуслугах и наличие квалифицированной электронной подписи уполномоченного представителя. Форма подачи извещения доступна по ссылке.

#госуслуги

⚡До 60% повышен обязательный уровень собираемости гражданами на специальном счете взносов на капитальный ремонт
⁣
✈️ Согласно Федеральному закону, принятому 3 февраля 2025 года № 6-ФЗ внесены изменения относительно минимального уровня сбора взносов на капитальный ремонт. До внесения указанных изменений, если сумма фактических поступлений взносов на капремонт составляла менее чем 50% от суммы начисленных взносов, то орган жилищного надзора должен был уведомить владельца специального счета о необходимости погашения собственниками долгов за пять месяцев.
⁣
✈️ Согласно новому закону порог для принятия таких мер повышается до 60%. То есть, уже при меньшей сумме долгов собственникам будет грозить лишение права на специальный счет. Это означает, что в случае неактивности жителей многоквартирного дома в сборе взносов на капитальный ремонт и невозможности собрать необходимую общую сумму, равную 60% от всех обязательств по оплате таких взносов, средства на специальном счете на основании решения органа местного самоуправления будут переданы региональному оператору.
⁣
✈️ Собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, необходимо оплачивать взносы вовремя! Активное участие поможет избежать ситуации с переводом средств и утратой контроля над специальным счетом.

📌 Нарушения при содержании общего имущества собственников устранены управляющей организацией благодаря вмешательству службы

📝 В службу поступило обращение от собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Вихоревка, ул. Пионерская, д. 33А, с информацией о ненадлежащем содержании общего имущества.

❌ В ходе рассмотрения обращения в действиях управляющей организации ООО «Шале» выявлены нарушения жилищного законодательства: необходимость утепления чердачного перекрытия в жилых помещениях и частичной замены общедомовых трубопроводов отопления.

✅ Благодаря действиям службы ООО «Шале» выполнено утепление чердачного перекрытия в жилых помещения". Согласно акту сантехнического обследования неисправностей общедомовых трубопроводов отопления не выявлено.

📌 Суд признал законным предписание службы
⁣
⚖️ Собственники многоквартирного дома №1 в 22 микрорайоне г. Ангарска устали жить с неисправным электрооборудованием, дырами в окнах и поврежденной отмосткой. На жалобы собственников ООО «ОЖКО» не реагировала, те, в свою очередь, обратились в службу, в результате чего управляющей организации выдано предписание об устранении нарушений лицензионных требований.
⁣
🔜 Посчитав, что указанные работы должны выполняться в рамках капремонта в период с 2038 по 2040 гг., ООО ОЖКО обжаловало предписание службы в Арбитражном суде Иркутской области.
⁣
✅ Суд, признав предписание законным, отметил, что необходимость проведения капитального ремонта не снимает с управляющей организации обязанности по выполнению работ и услуг, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

📝 Еще одно юр. лицо получило право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Иркутской области
⁣
✅ 27 мая 2025 года на заседании Лицензионной комиссии Иркутской области рассмотрено 3 заявления соискателей лицензий. В результате принято решение выдать лицензию ООО «Новатэк» (ИНН 3804122396).
⁣
🚫 ООО «Управдом» (ИНН 3817040662) отказано в предоставлении лицензии по 2 поступившим заявлениям в связи с несоответствием лицензионному требованию, установленному пунктом 1.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.
⁣
➡️ Напоминаем, что с протоколами заседаний Лицензионной комиссии Иркутской области можно ознакомиться на нашем официальном сайте.

🏠 О строительстве частного дома с использованием счетов эскроу
⁣
✅ По данным АО «Дом.рф» на территории Иркутской области 116 строительных компаний и индивидуальных предпринимателей зарегистрированы на платформе строим.дом.рф с целью осуществления строительства индивидуальных жилых домов с применением механизмов эскроу счетов, согласно которому деньги на строительство частного дома можно будет не передавать напрямую подрядчику, а размещать на эскроу-счет в банке.
⁣
✅ Доступны для реализации в строительстве более 500 проектов индивидуальных жилых домов. В реестре ресурсоснабжающих организаций зарегистрированы 8 компаний осуществляющих свою деятельность на территории Иркутской области.

🔜 Напоминаем, что ставший цифровой базой для реализации механизма эскроу в индивидуальном жилищном строительстве портал строим.дом.рф. даст следующие возможности:

🔵 получить рекомендации по строительству и необходимые сервисы на каждом этапе строительства частного дома;

🔵 найти подходящий проект дома в каталоге проектов строительства домов с учетом карты размещения таких проектов;

🔵 ознакомиться с доступным реестром подрядных организаций, ресурсоснабжающих организаций и кадастровых инженеров в каждом регионе Российской Федерации;

🔵 изучить аналитику при строительстве частных домов, специфику ипотеки на индивидуальное жилищное строительство с государственной поддержкой.
⁣
❗️Все сервисы АО «Дом.рф» бесплатны и доступны с любых устройств.

⚡Можно ли снизить коммунальные платежи за летний период, если собственник не проживает в квартире?
⁣
✅ Да, такая возможность законодательством предусмотрена. Если зарегистрированные жильцы отсутствовали в квартире более 5 дней, они имеют право подать заявление на перерасчёт.
⁣
🔜 За какие услуги можно получить перерасчет?
⁣
🔹Вывоз мусора: перерасчёт возможен независимо от способа формирования платы,

🔹Электричество, газ и вода: перерасчёт возможен только при отсутствии приборов учета и технической возможности их установить.

❗️Отопление и плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за общедомовые нужды, пересчитать нельзя.
⁣
📝 Подать заявление на перерасчёт можно как до отъезда, так и в течение 30 дней после возвращения (но не позже), обязательно приложив документ, подтверждающий временное отсутствие. Это, например, могут быть билеты, счет из гостиницы, приказ о направлении в командировку и иные документы, перечисленные в п. 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

🏠 Минстрой может изменить правила приемки жилья
⁣
🆗 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации полагает, что участвовать в приемке жилья на первичном рынке могут только строители. Минстрой прорабатывает инициативу разрешить проводить техническую экспертизу при получении ключей только специалистам с профильным образованием.
⁣
🆗 Сейчас эксперт по приемке квартир должен состоять в реестре «Национального объединения специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования» (НОПРИЗ) или в реестр «Национального Объединение Строителей» (НОСТРОЙ). В большинстве
случаев приемкой квартир занимаются лица без строительного образования, чаще всего — юристы. Минстрой считают необходимым обязать экспертов по приемке квартир в новостройках получать профильное образование.
⁣
🆗 Кроме того, до конца 2025 года продлены особенности приемки квартир у застройщика. С 1 января 2025 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2024 № 1917, согласно которому до конца 2025 года продлены особенности приемки квартир в новостройках, приобретаемых по договорам участия в долевом строительстве.
⁣
🔜 Вот некоторые из особенностей:

🔵сообщение о готовности квартиры к передаче может быть направлено на электронную почту дольщику;

🔵отказаться от приемки квартиры можно только до подписания акта приема-передачи и при наличии существенных недостатков, которые установлены квалифицированным специалистом;

🔵во всех остальных случаях дольщик обязан принять квартиру и подписать акт приёма-передачи.
⁣
❗️Если были обнаружены недостатки, составляется акт осмотра с описанием дефектов. При выявлении дефектов дольщик обязан обратиться за устранением недостатков к застройщику, предоставив на устранение до 60 дней.
⁣
❗️Срок необходимо отразить в акте осмотра - если застройщик не устранит недостатки в установленный срок, дольщик вправе требовать уменьшения стоимости квартиры или возмещения своих затрат на устранение недостатков.

🇷🇺 Сегодня наша великая страна отмечает День России – праздник единства, свободы и гордости за нашу Родину!

✨ Пусть наша страна всегда остается сильной и процветающей!

✨ Пусть каждый день приносит нам новые возможности, вдохновение и веру в светлое будущее!

✨ Пусть в наших сердцах живёт любовь к родной земле, её традициям и бескрайним просторам!

Гордимся прошлым, ценим настоящее и вместе строим будущее!

С праздником! 🤍💙❤️