🔷 Все просто обожают фейлы

Откуда у людей такая тяга к чужим косякам и впоротым проектам - не знаю. Но я поделюсь своим крутейшим залетом, где в выигрыше все, кроме меня. И я не скажу, что потерял деньги на это проекте. А вот то, как люди переобуваются в полете и на финише перестают держать данное слово...
В Сибири бы за это человек спокойно поплавал в Ангаре или пробежался бы по тайге километров 200... по снегу...

Короче, подошел к концу проект флиппинга , который был начат еще в январе этого года начиналось все так - Дубровка

Адрес проекта
- Москва, ул. 1-я Машиностроения 4, к.1,
- 8 мин пушком от М. Дубровка

Характеристики проекта
- 95,4 м2 + 20 м теплая лоджия - общая площадь квартиры
- 3 этаж из 5
- 3,2 м - высота потолков
- 3 балкона
- Сталинский кирпичный дом после капитального ремонта

Финансовая часть (плановую описывал здесь)
- 23 млн - оценочная стоимость Квартиры (хотелка собственника)
- 6,5 млн – затраты на ремонт
- 1,7 млн - содержание ипотечных платежей

Выход из проекта
- 34,2 млн. - Почему-то владелец решил демпингануть и снизить цену продажи

Чистая прибыль проекта
- 3 млн., а с учетом изначальной переоценки квартиры на 2 млн выше - итого 5 млн. При ноле собственных вложений.

О ходе стройки я писал здесь
Но итог чисто московского характера. Цитата собственника: "ремонт гавно, везде косяки, проект не получился, я решил, что ты в нем больше не участвуешь, а продавать я буду сам... А еще потом тебе убытки выставлю. И если не сидеть, то вообще бы тебя убил".

Мораль сей басни такова - НЕХУЙ НАЧИНАТЬ ПРОЕКТЫ С НЕГОДЯЯМИ, НЕ ПОДПИСАВ ДОКУМЕНТЫ. Вот так вот, Даня, делай выводы.

#ДанилБекиров_бизнес