Елена Панина

Forwarded from Никита Кричевский

Темпы роста ипотеки в III кв. 2023 г. оказались рекордными: 10,8% после 7% кварталом ранее. Предыдущий максимум за последние пять лет был в IV квартале 2020 г. – 8,7%. Вывезла льготная ипотека.

Надежды ЦБ, что повышение ставки «охладит» рынок кредитования (в т.ч. ипотеки), не оправдались. Немного разбираясь в характере руководства нынешнего ЦБ, можно сделать вывод: ставка будет повышена, и консенсус-прогноз (16%) в который раз не сбудется.

Почему растет ипотека? Не только потому, что действуют льготные программы, но и потому, что получение своей крыши над головой – важнейшая, чуть ли не первейшая «традиционная семейная ценность» русского человека. Не европейская аренда, а именно свое.

Оборотной стороной выступает перепроизводство. Нераспроданными остаются 71 млн «квадратов» или 1,5 годового объема ввода жилья без ИЖС. Однако это проблема правительства, имеющего немало способов «простимулировать» (пнуть) застройщиков. Например, через налоги, сборы или оценку по кадастру.

www.tgoop.com/EvPanina/12100

2.9K viewsDec 11, 2023 at 14:31

Темпы роста ипотеки в III кв. 2023 г. оказались рекордными: 10,8% после 7% кварталом ранее. Предыдущий максимум за последние пять лет был в IV квартале 2020 г. – 8,7%. Вывезла льготная ипотека.

Надежды ЦБ, что повышение ставки «охладит» рынок кредитования (в т.ч. ипотеки), не оправдались. Немного разбираясь в характере руководства нынешнего ЦБ, можно сделать вывод: ставка будет повышена, и консенсус-прогноз (16%) в который раз не сбудется.

Почему растет ипотека? Не только потому, что действуют льготные программы, но и потому, что получение своей крыши над головой – важнейшая, чуть ли не первейшая «традиционная семейная ценность» русского человека. Не европейская аренда, а именно свое.

Оборотной стороной выступает перепроизводство. Нераспроданными остаются 71 млн «квадратов» или 1,5 годового объема ввода жилья без ИЖС. Однако это проблема правительства, имеющего немало способов «простимулировать» (пнуть) застройщиков. Например, через налоги, сборы или оценку по кадастру.

BY Елена Панина