ЖКХАД hoc

Органы жилнадзора хотят обязать обращаться в суд по решению 5% собственников помещений в многоквартирном доме

В настоящий момент органы жилнадзора обладают правом обращения в суд с заявлением о признании недействительным решения ОСС или договора управления МКД, а также в ряде других ситуаций.

Поправками в ЖК РФ предложено лишить органы жилнадзора этого права, но, с другой стороны, обязать их обращаться в суд по этим же самым вопросам, если на то имеется решение 5% собственников помещений в МКД (членов ТСЖ или кооператива).

Таким образом, перед подачей органом ГЖН заявления в суд в МКД должно состояться соответствующее ОСС.

Любопытно, что в таком случае уровень интриг в МКД может сильно возрасти – например, если проведено вполне законное ОСС по выбору новой УК и с учетом действующей редакции ЖК РФ орган жилнадзора не захочет пойти в суд, так как не видит признаков недействительности решения ОСС.

Однако недовольная "маргинальная" 1/20 часть жителей, подстрекаемая "старой" УК, проведет свое ОСС о том, что органу ГЖН все-таки нужно обратиться в суд и оспорить первое ОСС.

Какие аргументы в таком случае орган ГЖН – вынужденный пойти в суд в защиту этих 5% собственников – положит в основу своего заявления?

www.tgoop.com/GKXADhoc/148

222 viewsРоман Кузьмак, edited  Sep 19, 2023 at 09:45

Органы жилнадзора хотят обязать обращаться в суд по решению 5% собственников помещений в многоквартирном доме

В настоящий момент органы жилнадзора обладают правом обращения в суд с заявлением о признании недействительным решения ОСС или договора управления МКД, а также в ряде других ситуаций.

Поправками в ЖК РФ предложено лишить органы жилнадзора этого права, но, с другой стороны, обязать их обращаться в суд по этим же самым вопросам, если на то имеется решение 5% собственников помещений в МКД (членов ТСЖ или кооператива).

Таким образом, перед подачей органом ГЖН заявления в суд в МКД должно состояться соответствующее ОСС.

Любопытно, что в таком случае уровень интриг в МКД может сильно возрасти – например, если проведено вполне законное ОСС по выбору новой УК и с учетом действующей редакции ЖК РФ орган жилнадзора не захочет пойти в суд, так как не видит признаков недействительности решения ОСС.

Однако недовольная "маргинальная" 1/20 часть жителей, подстрекаемая "старой" УК, проведет свое ОСС о том, что органу ГЖН все-таки нужно обратиться в суд и оспорить первое ОСС.

Какие аргументы в таком случае орган ГЖН – вынужденный пойти в суд в защиту этих 5% собственников – положит в основу своего заявления?

BY ЖКХАД hoc