Решение есть всегда. Вопрос в том, готовы ли мы принять это решение?
Идеальный вариант, когда потребности полностью покрываются нашими финансовыми возможностями.
Но если возможность ограничена, а потребность "взяла за горло", здесь поможет решительность, гибкость и аналитика.
😍 Клиент обратился с запросом на покупку новостройки в Москве. Цель: купить 3-х комнатную квартиру. Финансовые возможности: 😍1,5 млн.₽ в наличии. 😍 Зарплата подходит для одобрения ипотеки.
Конечно этого не достаточно, чтобы реализовать свою задумку.
😍 Но вариант был найден. Я предложила рассмотреть программу от застройщика, который выкупает, имеющуюся квартиру клиента по рыночной цене. Стоимость этой квартиры идёт в оплату первоначального взноса.
Клиент взвесив все "за и против" — принял решение покупать.
Что включает в себя программа: 😍Выкуп квартиры по рыночной стоимости в 230 городах России, без занижения; 😍Выкуп возможен даже с ипотечным обременением недвижимости; 😍Выкуп квартиры в строящихся домах у других застройщиков по 214-ФЗ и сроком сдачи до 1,5 лет с момента подписания ДКП; 😍После выкупа Вашей квартиры, Вы можете в ней проживать до 3 месяцев бесплатно; 😍Есть возможность длительного проживания до 30 месяцев, при условии оплаты аренды этой квартиры; 😍Производится выплата на счет до 5 млн руб (Москва и МО) на ремонт и другие цели; 😍Производится выплата сдачи, если выкупаемая квартира стоит дороже квартиры застройщика; 😍Проводится фиксация цены и условий по новой квартире у Застройщика; Подписание ДКП и ДДУ в 1 день;
Расчёт: 😍Клиент выбрал 3-комнатную квартиру с предчистовой отделкой— 23,9 млн.₽; 😍 Застройщик согласовал выкуп квартиры клиенты — за 11,0 млн.₽; 😍Собственных средств клиента — 1,5 млн.₽;
😍Срок аренды своей квартиры — 21 месяц; 😍Сумма арендного платежа 60 тыс.₽; 😍Итого ежемесячных расходов — 128 тыс ₽.
А на семейном совете было принято решение продать вторую машину и гараж, высвободить дополнительных 3 млн. ₽ и сократить срок кредита до 15 лет. При этом экономия на процентах составит 6 млн.₽.
И если кто-то считает — ждать почти 2 года свою квартиру это долго и неизвестно что ждёт впереди с ценами, ставками и т.д. Это говорят сомнения и опасения. К льготным программам государство вернется не скоро и не в том формате (если вообще вернётся). Два года пролетят, оглянуться не успеешь. Да и в целом откладывать жизнь и решения на потом, большей частью срабатывают как никогда.
Решение есть всегда. Вопрос в том, готовы ли мы принять это решение?
Идеальный вариант, когда потребности полностью покрываются нашими финансовыми возможностями.
Но если возможность ограничена, а потребность "взяла за горло", здесь поможет решительность, гибкость и аналитика.
😍 Клиент обратился с запросом на покупку новостройки в Москве. Цель: купить 3-х комнатную квартиру. Финансовые возможности: 😍1,5 млн.₽ в наличии. 😍 Зарплата подходит для одобрения ипотеки.
Конечно этого не достаточно, чтобы реализовать свою задумку.
😍 Но вариант был найден. Я предложила рассмотреть программу от застройщика, который выкупает, имеющуюся квартиру клиента по рыночной цене. Стоимость этой квартиры идёт в оплату первоначального взноса.
Клиент взвесив все "за и против" — принял решение покупать.
Что включает в себя программа: 😍Выкуп квартиры по рыночной стоимости в 230 городах России, без занижения; 😍Выкуп возможен даже с ипотечным обременением недвижимости; 😍Выкуп квартиры в строящихся домах у других застройщиков по 214-ФЗ и сроком сдачи до 1,5 лет с момента подписания ДКП; 😍После выкупа Вашей квартиры, Вы можете в ней проживать до 3 месяцев бесплатно; 😍Есть возможность длительного проживания до 30 месяцев, при условии оплаты аренды этой квартиры; 😍Производится выплата на счет до 5 млн руб (Москва и МО) на ремонт и другие цели; 😍Производится выплата сдачи, если выкупаемая квартира стоит дороже квартиры застройщика; 😍Проводится фиксация цены и условий по новой квартире у Застройщика; Подписание ДКП и ДДУ в 1 день;
Расчёт: 😍Клиент выбрал 3-комнатную квартиру с предчистовой отделкой— 23,9 млн.₽; 😍 Застройщик согласовал выкуп квартиры клиенты — за 11,0 млн.₽; 😍Собственных средств клиента — 1,5 млн.₽;
😍Срок аренды своей квартиры — 21 месяц; 😍Сумма арендного платежа 60 тыс.₽; 😍Итого ежемесячных расходов — 128 тыс ₽.
А на семейном совете было принято решение продать вторую машину и гараж, высвободить дополнительных 3 млн. ₽ и сократить срок кредита до 15 лет. При этом экономия на процентах составит 6 млн.₽.
И если кто-то считает — ждать почти 2 года свою квартиру это долго и неизвестно что ждёт впереди с ценами, ставками и т.д. Это говорят сомнения и опасения. К льготным программам государство вернется не скоро и не в том формате (если вообще вернётся). Два года пролетят, оглянуться не успеешь. Да и в целом откладывать жизнь и решения на потом, большей частью срабатывают как никогда.
5Telegram Channel avatar size/dimensions fire bomb molotov November 18 Dylan Hollingsworth yau ma tei Hui said the time period and nature of some offences “overlapped” and thus their prison terms could be served concurrently. The judge ordered Ng to be jailed for a total of six years and six months. On June 7, Perekopsky met with Brazilian President Jair Bolsonaro, an avid user of the platform. According to the firm's VP, the main subject of the meeting was "freedom of expression." Telegram offers a powerful toolset that allows businesses to create and manage channels, groups, and bots to broadcast messages, engage in conversations, and offer reliable customer support via bots.
from us
