НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!

Квартиру продал, люстру так забрали и напоследок  хамом обозвали

Позавчера на сделке, пока ждали сотрудника банка, Покупатель квартиры моего клиента посетовал, что едва не сорвалась сделка по продаже его квартиры.

Случилась совершенно банальная ситуация. Стороны изначально не поняли друг друга.

Не было оговорено, что конкретно остаётся в квартире и не составлен Передаточный акт имущества.

Как говорится, кто что услышал. На вопрос:
- Что остаётся в квартире?
Молодой человек ответил:
- Вся встроенная мебель и техника.

А другая сторона услышала: вся мебель и техника.

Взаимное недопонимание всплыло только на сдаче - приёмке квартиры.

Молодого человека назвали "Остапом Бендером" и мошенником, когда увидели пустую квартиру без люстр, стола и стульев. И заявили, что сделка будет расторгнута, если он не вернёт мебель в квартиру.

На самом деле все просто. Не стоит тратить нервы и время на разборки потом. Лучше договориться
" на берегу " до.
В момент внесения/ получения аванса прописать в ПДКП (предварительный Договор купли-продажи) имущество, которое остаётся в квартире.

Составить приложение к основному ДКП с перечнем мебели, бытовой техники и все того, что передается.

Можно сфотографировать предметы, которые останутся в квартире (особенно дорогостоящие). На обратной стороне фотографии указать порядковый номер, в соответствии с приложением и поставить подпись обеих сторон сделки.

В самом Договоре купли-продажи указать отдельным пунктом условие о том, что квартира продается вместе с обстановкой – мебелью, техникой, предметами интерьера – перечень которой приведен в приложении к договору. В приложении указать, что оно является неотъемлемой частью договора и так же как и договор, подписать обеими сторонами сделки.

При фактической передаче квартиры подписывается Акт приема-передачи, с указанием, что квартира передается вместе с имуществом, указанным в Приложении к договору.

Если все на месте – обе стороны довольно жмут друг другу руки, подписывают акт и 👇

www.tgoop.com/GaLaEstate/353

241 viewsГалина, Jan 20, 2023 at 07:46

Квартиру продал, люстру так забрали и напоследок  хамом обозвали

Позавчера на сделке, пока ждали сотрудника банка, Покупатель квартиры моего клиента посетовал, что едва не сорвалась сделка по продаже его квартиры.

Случилась совершенно банальная ситуация. Стороны изначально не поняли друг друга.

Не было оговорено, что конкретно остаётся в квартире и не составлен Передаточный акт имущества.

Как говорится, кто что услышал. На вопрос:
- Что остаётся в квартире?
Молодой человек ответил:
- Вся встроенная мебель и техника.

А другая сторона услышала: вся мебель и техника.

Взаимное недопонимание всплыло только на сдаче - приёмке квартиры.

Молодого человека назвали "Остапом Бендером" и мошенником, когда увидели пустую квартиру без люстр, стола и стульев. И заявили, что сделка будет расторгнута, если он не вернёт мебель в квартиру.

На самом деле все просто. Не стоит тратить нервы и время на разборки потом. Лучше договориться
" на берегу " до.
В момент внесения/ получения аванса прописать в ПДКП (предварительный Договор купли-продажи) имущество, которое остаётся в квартире.

Составить приложение к основному ДКП с перечнем мебели, бытовой техники и все того, что передается.

Можно сфотографировать предметы, которые останутся в квартире (особенно дорогостоящие). На обратной стороне фотографии указать порядковый номер, в соответствии с приложением и поставить подпись обеих сторон сделки.

В самом Договоре купли-продажи указать отдельным пунктом условие о том, что квартира продается вместе с обстановкой – мебелью, техникой, предметами интерьера – перечень которой приведен в приложении к договору. В приложении указать, что оно является неотъемлемой частью договора и так же как и договор, подписать обеими сторонами сделки.

При фактической передаче квартиры подписывается Акт приема-передачи, с указанием, что квартира передается вместе с имуществом, указанным в Приложении к договору.

Если все на месте – обе стороны довольно жмут друг другу руки, подписывают акт и 👇

BY НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!