🛒КАК ПРАВИЛЬНО ПРОДАТЬ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР: КРАТКАЯ ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ

Продажа торгового центра — сложный процесс, требующий тщательной подготовки и профессионального подхода. Попытки продать объект самостоятельно нередко приводят к затягиванию сроков, юридическим сложностям и даже снижению стоимости актива.

Как избежать этих рисков и получить максимальную выгоду?

Дмитрий Чурин, старший партнер CLS, в новой статье для РСТЦ рассматривает ключевые шаги, которые необходимо предпринять для успешной продажи ТЦ и достижения наилучшего результата.

Подробнее читайте по ссылке.

#CLS_медиа
#CLS_корпоративка

🏗О ВНЕШНЕМ ФИНАНСОВОМ КОНТРОЛЕ В КОНЦЕССИОННЫХ ПРОЕКТАХ

Ранее мы вам рассказывали о Федеральном казначействе и осуществляемом им контроле в концессионных соглашениях. Сегодня предлагаем рассмотреть ещё один важный аспект — контроль, осуществляемый контрольно-счётной палатой.

В новом обзоре законодательства на примере концессионного соглашения о создании и эксплуатации системы управления платными городскими парковками в Воронеже мы детально разобрали ключевые аспекты финансового контроля.

А о полномочиях Счётной палаты РФ и КСП субъектов РФ, возможной ответственности концедента и концессионера, а также о механизмах оспаривания выявленных нарушений мы подробно расскажем в рамках открытого Диалога с экспертами ГЧП, который состоится 25 февраля 2025 года в онлайн-формате.

Получить дополнительную информацию о спикерах и зарегистрироваться для участия можно по ссылке.

#CLS_ГЧП
#CLS_обзор

💸 ГЛАВА ЦБ РАСКРЫЛА ОБЪЕМ РАЗМОРОЖЕННЫХ АКТИВОВ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ

Российским инвесторам удалось разморозить активы примерно на 570 млрд руб. Власти провели два этапа обмена заблокированными активами, кроме того, ряд российских инвесторов добиваются разблокировки активов в зарубежных судах.

Обозначенный объем размороженных выплат составляет 10–20% от всех заблокированных за рубежом активов российских инвесторов, однако для некоторых акционеров, которые смогли получить доступ к своим инвестициям, это внушительные цифры, обращает внимание Павел Карпунин, партнер CLS.

Подробнее о дальнейших перспективах разблокировки активов читайте в новой статье на портале РБК.

#CLS_медиа

🛍ВТОРОЙ «ВЕЛИКИЙ ПРИХОД»: КАК ВОЗМОЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ГЕОПОЛИТИКЕ ОТРАЗЯТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Геополитические изменения и «отклонения от прежнего курса» в последние три недели стали причинами десятков «тёплых» прогнозов: от возможного возвращения в Россию в разном формате и статусе покинувших её в 2022 году инвесторов до возвращения же в торговые центры транснациональных брендов уже к концу года.

«Геополитические решения могут резко менять правила игры везде. После ухода брендов ключевые площади торговых центров были заняты местными компаниями, а потребители частично адаптировались к их продукции. Однако компании, передавшие свой бизнес локальному менеджменту, вероятно, обладают большими шансами на успешное возвращение через обратный выкуп»,

– добавляет Елена Степанова, партнёр, руководитель практики недвижимости и строительства CLS.

Подробнее о том, почему второй «великий приход» западных игроков может стать для российской отрасли намного более серьёзной проблемой, чем их уход, читайте в новой статье для журнала CRE.

#CLS_медиа
#CLS_недвижимость

Антон Наку на конференции «Эффективные стратегии работы с Китаем» 🎤

Как изменился экспортный контроль в КНР и что это значит для бизнеса? Антон Наку, советник и руководитель практики сопровождения международных проектов в CLS, рассказал о ключевых законодательных изменениях, защите технологий и стратегиях адаптации для иностранных компаний.

#китай #бизнесскитаем #конференция #работаскитаем #спикеры

💼ДО 1 МАРТА 2025 Г. НЕОБХОДИМО ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В СРОЧНЫЕ ТРУДОВЫЕ ДОГОВОРЫ С РУКОВОДИТЕЛЯМИ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ

13 декабря 2024 г. вступили в силу изменения в Трудовой кодекс РФ, в силу которых стало запрещено заключать срочные трудовые договоры с руководителями структурных подразделений по такому основанию как «соглашение сторон». Теперь это основание может применяться только к руководителю организации, его заместителям и главному бухгалтеру.

В связи с внесенными изменениями, если срочный трудовой договор с руководителем структурного подразделения был заключен до 13 декабря 2024 года, он автоматически становится бессрочным. Если же у работодателя есть иные законные основания для срочного договора, необходимо внести соответствующие изменения в трудовые договоры руководителей структурных подразделений не позднее 1 марта 2025 года.

О последствиях нарушения срока внесения изменений, а также о рекомендациях от команды практики корпоративного права CLS, можно прочитать в новом обзоре законодательства.

#CLS_трудовое_право
#CLS_медиа

ГОСДУМА РАССМАТРИВАЕТ ЗАКОНОПРОЕКТ О ЗАПРЕТЕ АНГЛИЦИЗМОВ В НАЗВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

11 февраля 2025 года Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроектоб ограничении использования иностранных слов.

Законопроект предлагает запретить использование иностранных слов и англицизмов:

💡В названиях объектов строительства.

💡В коммерческих обозначениях.

💡В информации о товарах, работах и услугах, предназначенная для публичного ознакомления потребителей (например, на вывесках, указателях, информационных табличках).

💡В теле- и радиопередачах на общероссийских обязательных каналах.

Законопроект не вводит ограничения на использование иностранных слов и англицизмов, зарегистрированных в качестве товарных знаков или входящих в фирменные наименования, а также на использование англицизмов в рекламе.

Более подробно о законопроекте и рекомендациях, применимых в случае его принятия, юристы практики интеллектуальной собственности CLS рассказывают в обзоре на нашем сайте.

Мы будем держать вас в курсе дальнейшей процедуры рассмотрения и принятия законопроекта.

#CLS_обзор
#CLS_IP

💰КАК ОПЛАЧИВАТЬ СДЕЛКИ ЦИФРОВЫМИ ФИНАНСОВЫМИ АКТИВАМИ

Недавние изменения открыли для российского бизнеса возможность использовать в качестве средства платежа во внешнеторговых сделках цифровые финансовые активы. ЦФА представляют собой цифровые права, удостоверяющие денежные требования или обязательства, связанные с эмиссионными ценными бумагами, которые выпускаются с использованием технологии блокчейн на специализированных платформах.

Ввод ЦФА в систему международных расчетов заинтересовал российский бизнес в связи с ограничениями, которые усложнили расчеты с иностранными контрагентами.

Но смогут ли ЦФА стать альтернативой классическим платежам? Обо всех преимуществах и проблемных зонах таких расчетов читайте в новой статье Владислава Зотова, юриста корпоративной практики CLS, на РБК PRO.

А полную версию статьи можем направить вам на почту, пишите нам на marketing@cls.ru

#CLS_медиа
#CLS_корпоративка

🎙️ФОРУМ «БОЛЬШОЙ ОТКРЫТЫЙ ДИАЛОГ»

27-28 февраля 2025 года в рамках развития диалога между бизнесом и властью в Свердловской области в Екатеринбурге проходит форум «Большой открытый диалог».

На протяжении двух дней профильные руководители федеральных и региональных органов власти и предприниматели обсуждают дальнейшее решение актуальных и острых вопросов, стоящих перед бизнесом.

Сегодня Виктор Калужский, юрист практики интеллектуальной собственности CLS и патентный поверенный РФ, выступает с докладом о том, как и зачем регистрировать товарные знаки за границей.

Подробнее – в телеграмм-канале Уральской ТПП.

#CLS_events
#CLS_IP

🚓СМС-КОД

Героиня первого кейса взяла кредит на совсем небольшую сумму в известном банке. Отдельно договор предусматривал дистанционное обслуживание и использование СМС как электронной подписи. Этим и воспользовался мошенник, который, представившись сотрудником банка, заполучил код из СМС для подписания кредитного договора на полмиллиона рублей на имя потерпевшей. Денег та, понятное дело, не увидела.

Не желая выплачивать мошеннически оформленный кредит, женщина обратилась в суд с требованием о признании договора недействительным, но получила отказ в трех инстанциях. Суды сочли, что, раскрывшая данные из СМС гражданка, что называется «сама виновата». А вот Верховный суд счел такой подход неправомерным. С его точки зрения, это банк был не прав с самого начала: заключение кредитного договора СМС-кой не соответствует требованиям Закона о потребительских кредитах, тем более, когда информация о назначении получаемого в СМС кода приведена на латинице. Да и в целом, хороший банк мог и должен был насторожиться, раз уж кредитные средства немедленно перечислялись третьему лицу.

👮🏻‍♀️СМС-КОД 2.0

В другой истории мошенники действовали более изобретательно, но под прикрытием того же известного банка. Клиентка получила звонок, в ходе которого «сотрудник банка» уговорил ее установить программу для удалённого управления устройством (TeamViewer). Получив фактически неограниченный доступ к телефону потерпевшей, мошенник оформил кредит в размере 826 000 руб. и перевел средства на свой счет.

Женщина, как и в первом кейсе, попыталась оспорить договор в суде и также столкнулась с непониманием судов. И снова Верховный суд восстановил справедливость, указав на все те же доводы: нельзя подписывать договор СМС-кой, потребитель мог не понять текст на латинице, и вообще все эти переводы должны были насторожить добросовестный банк.

Мы приветствуем новую опцию и разминаем пальцы, чтобы прокликать тревожную кнопку на Госуслугах. Главное, не забыть отменить самозапрет, если и правда потребуется кредит :-)

🚔Впрочем, даже новая гарантия не повод совсем уж расслабляться. Не забывайте регулярно проверять почтовый ящик на предмет внезапных судебных повесток, а приложение банка – на предмет кредитов неизвестного генеза. Ну и для самых тревожных – оставляем ссылку на раздел Госуслуг с порядком действий на случай, если мошенники все же оформили на вас кредит.