tgoop.com/OlaEst/381
Last Update:
Сложности молодёжной ипотеки
🔮 Наши прогнозы про Трампа вызвали разную реакцию. Но мы не торопимся убирать в шкаф свой хрустальный шар — поделимся опасениями по поводу комплекса мер для поддержки молодёжи.
Освобождение от налога на покупку недвижимости IMT и гербового сбора работает. Но многие ждут государственную гарантию, которая обещает частично или полностью покрыть первоначальный взнос.
По предварительной информации от банков всё не так гладко:
☑️ Важно понимать, что в стране жилищный кризис и эту программу придумали для помощи португальским семьям. Запрета на участие для резидентов с другими паспортами нет. Но приоритет, скорее всего, будут отдавать гражданам Португалии.
☑️ Интерес к программе очень высокий — банки из-за большого наплыва заявок будут работать ещё медленнее.
☑️ Сейчас всё небыстро даже со стандартной ипотекой — банки тщательно проверяют документы, иностранным гражданам нужно пройти ряд комплаенсов. Поэтому с нашими клиентами мы стараемся преодолеть все этапы в банке до того, как подберём квартиру или дом.
С молодежной ипотекой сложнее: банки, скорее всего, будут согласовывать её только с документами на конкретный объект. При этом продавцы ликвидных квартир без задатка не готовы ждать, пока вам дадут ипотеку. А вносить задаток без окончательного решения банка — это риск. Если кредит не одобрят, деньги чаще всего не возвращают.
Если у вас есть возможность внести первоначальный взнос, лучше сейчас оформить стандартную ипотеку. Это быстрее и больше шансов успеть купить жилье до того, как из-за ажиотажа и новой программы вырастут цены.