Все мы иногда мечтаем стать латифундистами, на худой конец, рантье.
Самый простой способ инвестировать в недвижимость - это купить квартиру и сдавать ее внаем. Но насколько это выгодно? И как сравнивать инвестиции в недвижимость с другими финансовыми инструментами?
Как подсчитали аналитики «Мира квартир», сдача в долгосрочную аренду квартиры в Воронеже дает 6,5% годовых и окупится через 15,6 лет. Это 39-й результат среди крупнейших городов России. Мы расположились между Самарой и Нижним Новгородом. В среднем по России квартиры приносят своим владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года. То есть наш город практически попал в золотую середину.
«С начала года средняя доходность выросла на 0,7 п.п., а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичном рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее», - сделали выводы эксперты «Мира квартир».
Для расчета бралась средняя цена квартиры на вторичном рынке (в Воронеже - 5 млн 591 тысяча) и средняя арендная плата (30 тысяч). Покупка квартиры в новостройке для сдачи в аренду не рассматривался, как менее выгодный. Предполагается, что квартира сдается без простоев; расходы на ремонт, коммуналку и налоги в расчет не принимаются.
Самая высокая доходность квартир в России оказалась в Ижевске, где она составляет 8,7%, а окупается жилье за 11 с половиной лет. Далее следуют Череповец (8,6% и 11,6 года) и Астрахань (8,5% и 11,7 года).
Хуже всего идет арендный бизнес в Белгороде и Москве, у которых абсолютно одинаковые показатели: всего 3,9% доходности, а окупаемость 25,6 года. Ненамного лучше – у Севастополя (4,3% и 23,2 года), Сочи (5,2% и 19,4 года), Владивостока (5,2% и 19,1 года), Санкт-Петербурга (5,3% и 18,8 года), Симферополя (5,3% и 18,7 года), Московской области (5,5% и 18,3 года). Если вынести за скобки прифронтовой Белгород, то можно сделать однозначный вывод: чем мажористее город, тем хуже в нем вести арендный бизнес.
Все мы иногда мечтаем стать латифундистами, на худой конец, рантье.
Самый простой способ инвестировать в недвижимость - это купить квартиру и сдавать ее внаем. Но насколько это выгодно? И как сравнивать инвестиции в недвижимость с другими финансовыми инструментами?
Как подсчитали аналитики «Мира квартир», сдача в долгосрочную аренду квартиры в Воронеже дает 6,5% годовых и окупится через 15,6 лет. Это 39-й результат среди крупнейших городов России. Мы расположились между Самарой и Нижним Новгородом. В среднем по России квартиры приносят своим владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года. То есть наш город практически попал в золотую середину.
«С начала года средняя доходность выросла на 0,7 п.п., а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичном рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее», - сделали выводы эксперты «Мира квартир».
Для расчета бралась средняя цена квартиры на вторичном рынке (в Воронеже - 5 млн 591 тысяча) и средняя арендная плата (30 тысяч). Покупка квартиры в новостройке для сдачи в аренду не рассматривался, как менее выгодный. Предполагается, что квартира сдается без простоев; расходы на ремонт, коммуналку и налоги в расчет не принимаются.
Самая высокая доходность квартир в России оказалась в Ижевске, где она составляет 8,7%, а окупается жилье за 11 с половиной лет. Далее следуют Череповец (8,6% и 11,6 года) и Астрахань (8,5% и 11,7 года).
Хуже всего идет арендный бизнес в Белгороде и Москве, у которых абсолютно одинаковые показатели: всего 3,9% доходности, а окупаемость 25,6 года. Ненамного лучше – у Севастополя (4,3% и 23,2 года), Сочи (5,2% и 19,4 года), Владивостока (5,2% и 19,1 года), Санкт-Петербурга (5,3% и 18,8 года), Симферополя (5,3% и 18,7 года), Московской области (5,5% и 18,3 года). Если вынести за скобки прифронтовой Белгород, то можно сделать однозначный вывод: чем мажористее город, тем хуже в нем вести арендный бизнес.
Just at this time, Bitcoin and the broader crypto market have dropped to new 2022 lows. The Bitcoin price has tanked 10 percent dropping to $20,000. On the other hand, the altcoin space is witnessing even more brutal correction. Bitcoin has dropped nearly 60 percent year-to-date and more than 70 percent since its all-time high in November 2021. Concise Telegram channels fall into two types: Select: Settings – Manage Channel – Administrators – Add administrator. From your list of subscribers, select the correct user. A new window will appear on the screen. Check the rights you’re willing to give to your administrator. Read now
from us
