Квартир на вторичном рынке жилья все меньше, но доля современных квартир в структуре предложения быстро растет.
В середине 2023 года в БД УПН каждая вторая квартира была построена после 2000 года. Квартиры. которые были построены в последние 2,5 года. занимают почти 14% в предложении. Во многом это те самые инвестиционные покупки, которые совершались в период значительного роста цен в 2020-21 гг.
@reburg_ekb
В середине 2023 года в БД УПН каждая вторая квартира была построена после 2000 года. Квартиры. которые были построены в последние 2,5 года. занимают почти 14% в предложении. Во многом это те самые инвестиционные покупки, которые совершались в период значительного роста цен в 2020-21 гг.
@reburg_ekb
👍5🔥3🤔1
Forwarded from Olga Sidorenko | PropTech insider
Росреестр Свердловской области совместно с Уральской палатой недвижимости пригласили принять участие во встрече с агентствами недвижимости Екатеринбурга.
На вопрос: "Кто проводит сделки своих клиентов в онлайне?", не было поднято ни одной руки. Клиенты присутствующих агентств недвижимости оформляют сделки в МФЦ.
На встрече сообщество риэлторов познакомили с онлайн сервисом Росреестра и с цифровыми решениями Сделка.рф, м2, СКБ-Техно и СКБ.Контур.
Пионеры онлайнизации продаж - девелоперы. К началу года 81% сделок на первичном рынке в России проводились в онлайне.
На 01.08.23, по данным Россреестра, в Свердловской области доля онлайн регистрации в разрезе сегментов составила:
- банки - 85%;
- девелоперы - 95%;
- органы власти - 100%
- общий объем онлайн регистраций - 60% (потенциал еще огромный).
В Сделка.рф доля онлайн регистрации у девелоперов платформы достигает 99%. Скорость регистрации в Cвердловской области с апреля этого года не превышает одного дня.
Задача интересная - стать проводником в мир онлайна для тех, кто привык работать по определенному алгоритму.
Мы с командой подготовили решение для агентств недвижимости с нулевым тарифом по регистрации ипотечных сделок. Так будет легче сделать первый шаг, почувствовать удобство, скорости и понять, что медленнее уже не надо.
#сделкаонлайн
На вопрос: "Кто проводит сделки своих клиентов в онлайне?", не было поднято ни одной руки. Клиенты присутствующих агентств недвижимости оформляют сделки в МФЦ.
На встрече сообщество риэлторов познакомили с онлайн сервисом Росреестра и с цифровыми решениями Сделка.рф, м2, СКБ-Техно и СКБ.Контур.
Пионеры онлайнизации продаж - девелоперы. К началу года 81% сделок на первичном рынке в России проводились в онлайне.
На 01.08.23, по данным Россреестра, в Свердловской области доля онлайн регистрации в разрезе сегментов составила:
- банки - 85%;
- девелоперы - 95%;
- органы власти - 100%
- общий объем онлайн регистраций - 60% (потенциал еще огромный).
В Сделка.рф доля онлайн регистрации у девелоперов платформы достигает 99%. Скорость регистрации в Cвердловской области с апреля этого года не превышает одного дня.
Задача интересная - стать проводником в мир онлайна для тех, кто привык работать по определенному алгоритму.
Мы с командой подготовили решение для агентств недвижимости с нулевым тарифом по регистрации ипотечных сделок. Так будет легче сделать первый шаг, почувствовать удобство, скорости и понять, что медленнее уже не надо.
#сделкаонлайн
👍2🔥2😁1
РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА:
В ИЮЛЕ ВЫРОСЛО НЕ ТОЛЬКО ПРЕДЛОЖЕНИЕ, НО И ПРОДАЖИ
Тенденции:
Рынок новостроек Екатеринбурга продолжает показывать хорошие результаты продаж на рынке строящегося жилья. Текущий объем реализации превышает не только уровень провального 2022 года, но и 2021 года. Результаты продаж по ДДУ в 1 половине 2023 года оказались на 31% выше аналогичного периода прошлого года и на 11% выше первого полугодия 2021 года.
Небольшое охлаждение рынка в мае-июне относительно мартовского пика не получило развития, покупатели продолжают выходить на рынок на фоне расширяющегося предложения. Число нереализованных новостроек превысило отметку в 51 тыс. квартир. Из них только 2,8 тысяч сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства. Выбор в сегменте готовых новостроек остается ограниченным, девелоперы успевают продать основной пул квартир до ввода.
При этом общий ценовой фон для покупателей почти не меняется. Рекордно высокий объем предложения не только стимулирует продажи, побуждая выходить на рынок новых покупателей, но и ограничивает возможности ценового маневра для продавцов.
Цифры:
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в июле 2023 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано 2,47 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Это максимальный показатель за текущий год.
Число подписанных в июле договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 1,9 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне 2,5 тыс. сделок. После короткого периода стабилизации, активность покупателей вновь растет.
@reburg_ekb
В ИЮЛЕ ВЫРОСЛО НЕ ТОЛЬКО ПРЕДЛОЖЕНИЕ, НО И ПРОДАЖИ
Тенденции:
Рынок новостроек Екатеринбурга продолжает показывать хорошие результаты продаж на рынке строящегося жилья. Текущий объем реализации превышает не только уровень провального 2022 года, но и 2021 года. Результаты продаж по ДДУ в 1 половине 2023 года оказались на 31% выше аналогичного периода прошлого года и на 11% выше первого полугодия 2021 года.
Небольшое охлаждение рынка в мае-июне относительно мартовского пика не получило развития, покупатели продолжают выходить на рынок на фоне расширяющегося предложения. Число нереализованных новостроек превысило отметку в 51 тыс. квартир. Из них только 2,8 тысяч сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства. Выбор в сегменте готовых новостроек остается ограниченным, девелоперы успевают продать основной пул квартир до ввода.
При этом общий ценовой фон для покупателей почти не меняется. Рекордно высокий объем предложения не только стимулирует продажи, побуждая выходить на рынок новых покупателей, но и ограничивает возможности ценового маневра для продавцов.
Цифры:
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в июле 2023 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано 2,47 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Это максимальный показатель за текущий год.
Число подписанных в июле договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 1,9 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне 2,5 тыс. сделок. После короткого периода стабилизации, активность покупателей вновь растет.
@reburg_ekb
👍9🤔1
Forwarded from REBURG
РЫНОЧНЫЕ ОЖИДАНИЯ / АВГУСТ 2023
Традиционный опрос. Давайте зафиксируем рыночные ожидания на рынке жилья в целом (первичный и вторичный). Как изменится общий ценовой фон для продавцов и покупателей квартир через 1 год?
Традиционный опрос. Давайте зафиксируем рыночные ожидания на рынке жилья в целом (первичный и вторичный). Как изменится общий ценовой фон для продавцов и покупателей квартир через 1 год?
Anonymous Poll
38%
Квартиры будут стоить дороже
25%
Квартиры будут стоить дешевле
36%
Заметных изменений в цене не произойдет
👍1
Forwarded from Код Екатеринбурга (Паша Омелёхин)
💫 Запускаем карту Екатеринбурга!
Когда был построен ваш дом? Как много высоких зданий в центре? Сколько в городе объектов культурного наследия? Где чаще всего происходят ДТП? Чтобы ответить на эти и миллион других вопросов, мы разработали карту Екатеринбурга — сервис, где собраны и визуализированы все данные о городе.
У Екатеринбурга огромное количество интересных и открытых данных, о которых никто не знает. Раньше их было трудно найти, трудно пользоваться и трудно сделать из них выводы. А теперь они все в одном месте! Захо́дите на карту — и тут же попадаете в мир полезной и красивой картографии.
Какие фишки есть у сервиса:
— Скорость и производительность. Карта шустро работает с огромными объёмами данных и не падает.
— Легко добавить новые слои данных.
— Данные автоматически обновляются из источника.
— Красивая визуализация любых данных.
— Подробная карточка объекта.
— И всё это в 3D!
Какие планы
Сегодня мы запускаем бета-версию сервиса. В будущем мы планируем добавить новые слои данных, показывать сразу несколько слоёв, разработать API, визуализировать данные обо всех городах в мире и много чего ещё.
Самое важное
Проект является полностью открытым. Кто угодно может в него законтрибьютить или форкнуть. Заходите на гитхаб.
Итак, ссылка этого лета. Залипнуть на часок: 🗺️ map.ekaterinburg.city
Когда был построен ваш дом? Как много высоких зданий в центре? Сколько в городе объектов культурного наследия? Где чаще всего происходят ДТП? Чтобы ответить на эти и миллион других вопросов, мы разработали карту Екатеринбурга — сервис, где собраны и визуализированы все данные о городе.
У Екатеринбурга огромное количество интересных и открытых данных, о которых никто не знает. Раньше их было трудно найти, трудно пользоваться и трудно сделать из них выводы. А теперь они все в одном месте! Захо́дите на карту — и тут же попадаете в мир полезной и красивой картографии.
Какие фишки есть у сервиса:
— Скорость и производительность. Карта шустро работает с огромными объёмами данных и не падает.
— Легко добавить новые слои данных.
— Данные автоматически обновляются из источника.
— Красивая визуализация любых данных.
— Подробная карточка объекта.
— И всё это в 3D!
Какие планы
Сегодня мы запускаем бета-версию сервиса. В будущем мы планируем добавить новые слои данных, показывать сразу несколько слоёв, разработать API, визуализировать данные обо всех городах в мире и много чего ещё.
Самое важное
Проект является полностью открытым. Кто угодно может в него законтрибьютить или форкнуть. Заходите на гитхаб.
Итак, ссылка этого лета. Залипнуть на часок: 🗺️ map.ekaterinburg.city
🔥7👍4👏1
Недавно Никита Словиковский обратил внимание на заметный рост цен на рынке парковочных мест в Екатеринбурге. Действительно, за последние 2 года этот сектор сильно изменился. Девелоперы, которые всегда жаловались на сложности продаж, удивляются темпам реализации машино-мест. Покупатели тоже удивляются, когда приходят в отдел продаж в надежде купить паркинг, а выбора там уже нет. Совет по текущему рынку – не откладывайте покупку паркинга на потом, решайте этот вопрос в момент приобретения квартиры.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro количество сделок с машино-местами на стадии строительства (по договорам долевого участия в строительстве) в 1 полугодии 2023 года выросло на 64% относительно аналогичного периода 2022 года и в 2,3 раза относительно первой половины 2021.
Также сильный рост продаж фиксируется в сегменте кладовых помещений. Но здесь рост продаж происходит не только за счет роста спроса, но и после заметного расширения предложения. Девелоперы стали чаще закладывать такие площади как в подземном паркинге, так и на этажах, рядом с квартирами.
@reburg_ekb
По данным аналитической платформы bnMAP.pro количество сделок с машино-местами на стадии строительства (по договорам долевого участия в строительстве) в 1 полугодии 2023 года выросло на 64% относительно аналогичного периода 2022 года и в 2,3 раза относительно первой половины 2021.
Также сильный рост продаж фиксируется в сегменте кладовых помещений. Но здесь рост продаж происходит не только за счет роста спроса, но и после заметного расширения предложения. Девелоперы стали чаще закладывать такие площади как в подземном паркинге, так и на этажах, рядом с квартирами.
@reburg_ekb
👍7🤔1
Посмотрели на соседей Екатеринбурга по объему текущего строительства.
Результаты на середину 2023 года и изменение за год:
🏗 Тюмень +30%
🏗 Пермь +21%
🏗 Екатеринбург +12%
🏗 Челябинск -26%
Челябинск продолжает сокращать объем строительства в городе. Частично это компенсируется смещением строительства в пригород. Но пригород развивается и в других городах, а наличие достаточного предложения в сложившихся районах крайне важно для устойчивого развития рынка.
@reburg_ekb
Результаты на середину 2023 года и изменение за год:
🏗 Тюмень +30%
🏗 Пермь +21%
🏗 Екатеринбург +12%
🏗 Челябинск -26%
Челябинск продолжает сокращать объем строительства в городе. Частично это компенсируется смещением строительства в пригород. Но пригород развивается и в других городах, а наличие достаточного предложения в сложившихся районах крайне важно для устойчивого развития рынка.
@reburg_ekb
👍3❤1🤔1
Forwarded from УПН | Уральская палата недвижимости (Елена Решетникова)
⚡️⚡️Подготовка к XV Уральскому форуму недвижимости вышла на финишную прямую. Соорганизатором мероприятия выступает девелопер «Атомстройкомплекс»
✍️ Активные участники рынка недвижимости давно знают Форум как удобную площадку для обмена опытом, решения актуальных вопросов рынка и внедрения новых бизнес-направлений. А наш соорганизатор «Атом» в представлениях тем более не нуждается – крупнейший застройщик Урала, почти 30 лет на рынке недвижимости, более 160 построенных домов (нехитрые подсчёты показывают, что каждый пятнадцатый екатеринбуржец живёт в квартире от «Атома»!).
📌 В этом юбилейном году мы совместно с «Атомом», подготовили для вас нечто особенное – четыре дня мастер-классов от признанных бизнес-тренеров и лидеров рынка. Имена Владимира Якубы, Феликса Альберта, Яны Лурье, Светланы Пимоновой говорят сами за себя. Помимо этого, мы подготовили ещё несколько приятных сюрпризов для участников.
👉 Подробнее ознакомиться с программой Форума и приобрести билеты можно на сайте Форума
✍️ Активные участники рынка недвижимости давно знают Форум как удобную площадку для обмена опытом, решения актуальных вопросов рынка и внедрения новых бизнес-направлений. А наш соорганизатор «Атом» в представлениях тем более не нуждается – крупнейший застройщик Урала, почти 30 лет на рынке недвижимости, более 160 построенных домов (нехитрые подсчёты показывают, что каждый пятнадцатый екатеринбуржец живёт в квартире от «Атома»!).
📌 В этом юбилейном году мы совместно с «Атомом», подготовили для вас нечто особенное – четыре дня мастер-классов от признанных бизнес-тренеров и лидеров рынка. Имена Владимира Якубы, Феликса Альберта, Яны Лурье, Светланы Пимоновой говорят сами за себя. Помимо этого, мы подготовили ещё несколько приятных сюрпризов для участников.
👉 Подробнее ознакомиться с программой Форума и приобрести билеты можно на сайте Форума
👍3
Forwarded from JustMedia.ru | Екатеринбург
🏚В Екатеринбурге, несмотря на рекордное количество (50 тысяч) непроданных в новостройках города квартир, стоимость жилья в отдельных проектах выросла на 10%. На вторичке объекты также подорожали. Сохранится ли этот тренд осенью, что будет со спросом, а также о том, не превратятся ли человейники с 1000 квартир в пристанище всех асоциальных элементов города, читайте в интервью JustMedia.ru с руководителем Уральской палаты недвижимости Михаилом Хорьковым. @justmediaru
👍9🤔1