UANOTRU Telegram 39784
За 11 месяцев 2023 года в Москве, по данным Росреестра, было продано 102 497 квартир в новостройках и еще 160 088 на вторичке, что является рекордными показателями: такой активности рынок не демонстрировал никогда, что особенно заметно на фоне провального 2022 года, в сравнении с которым рост составил 34,7% и 35% соответственно. Рост продаж начался в июле после первого в этом году повышения ключевой ставки Банком России, в августе и сентябре наблюдался ажиотаж.

По данным «Циан.Аналитики» цены на вторичное жилье в Москве прибавили за это время 6%, квадратный метр по состоянию на конец ноября стоил 318 000 рублей, а средняя стоимость квадрата в новостройке за тот же период достигла 348 000 рублей (рост на 11%).

Но в 2024 году запредельно высокая ключевая ставка ЦБ пагубно скажется на рынке недвижимости, произойдет неизбежное снижение продаж на вторичке, что автоматически приведет и к падению спроса на новостройки, так как потенциальные покупатели получают деньги на покупку нового жилья от продажи старого. Уже в начале года стоит ожидать двойного эффекта: снижения спроса на фоне сезонного фактора и снижения доступности ипотечных программ. Порядка 30% покупателей на рынке новостроек — это продавцы вторичных квартир, бюджет которых формируется от реализации прежнего жилья, сейчас у них возникли сложности с поиском покупателей, а к значительным скидкам они не готовы.



tgoop.com/UAnotRU/39784
Create:
Last Update:

За 11 месяцев 2023 года в Москве, по данным Росреестра, было продано 102 497 квартир в новостройках и еще 160 088 на вторичке, что является рекордными показателями: такой активности рынок не демонстрировал никогда, что особенно заметно на фоне провального 2022 года, в сравнении с которым рост составил 34,7% и 35% соответственно. Рост продаж начался в июле после первого в этом году повышения ключевой ставки Банком России, в августе и сентябре наблюдался ажиотаж.

По данным «Циан.Аналитики» цены на вторичное жилье в Москве прибавили за это время 6%, квадратный метр по состоянию на конец ноября стоил 318 000 рублей, а средняя стоимость квадрата в новостройке за тот же период достигла 348 000 рублей (рост на 11%).

Но в 2024 году запредельно высокая ключевая ставка ЦБ пагубно скажется на рынке недвижимости, произойдет неизбежное снижение продаж на вторичке, что автоматически приведет и к падению спроса на новостройки, так как потенциальные покупатели получают деньги на покупку нового жилья от продажи старого. Уже в начале года стоит ожидать двойного эффекта: снижения спроса на фоне сезонного фактора и снижения доступности ипотечных программ. Порядка 30% покупателей на рынке новостроек — это продавцы вторичных квартир, бюджет которых формируется от реализации прежнего жилья, сейчас у них возникли сложности с поиском покупателей, а к значительным скидкам они не готовы.

BY Украина не Россия❓


Share with your friend now:
tgoop.com/UAnotRU/39784

View MORE
Open in Telegram


Telegram News

Date: |

Add up to 50 administrators How to Create a Private or Public Channel on Telegram? It’s yet another bloodbath on Satoshi Street. As of press time, Bitcoin (BTC) and the broader cryptocurrency market have corrected another 10 percent amid a massive sell-off. Ethereum (EHT) is down a staggering 15 percent moving close to $1,000, down more than 42 percent on the weekly chart. Hashtags are a fast way to find the correct information on social media. To put your content out there, be sure to add hashtags to each post. We have two intelligent tips to give you: How to build a private or public channel on Telegram?
from us


Telegram Украина не Россия❓
FROM American