tgoop.com/UAtaxesYou/946
Last Update:
🏠🕵️♂️Податок на нерухоме майно. Наскільки «справно» його сплачують українці?
🖇Трохи контексту
▪️Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні особи, які є власниками об’єктів житлової та нежитлової нерухомості.
▪️За об’єкти житлової нерухомості податок для фізичних осіб розраховується за площу, що перевищує для квартир – 60 кв. метрів, житлових будинків – 120 кв. метрів, різних типів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, – 180 кв. метрів.
▪️Ставка податку - не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
▪️Податкові повідомлення-рішення про сплату сум податку та відповідні платіжні реквізити надсилаються платнику податку до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
🖇Приклад
📆 У 2024 році податок нараховується за звітний 2023 рік, тому ставка податку розраховується виходячи із мінімальної заробітної плати, встановленої на 01.01.2023, яка складала 6700 гривень.
💲Таким чином, максимальна ставка за кв. метр не може перевищувати 100,5 грн (6 700 * 1,5%).
🧮 Так, наприклад, у фізичної особи у 2023 році перебувала у власності квартира загальною площею 65 кв. метрів. Сума податку розраховується шляхом зменшення загальної площі квартири на 60 кв. метрів та множенням на ставку податку, яка складає 1,5% розміру мінімальної заробітної плати (100,5 грн за кв. метр).
Розрахунок суми податку: (65-60) * 100,5 = 502,5 гривні.
🔎Довідково. За наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).
💳 Податкове зобов’язання з податку сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
❓Але яка ситуація із реальними сплатами податку?
🗞Як повідомляє ЕП, цьогоріч податкова нарахувала українцям 6,7 мільярда податку на нерухомість.
📤 На 1 серпня 2024 року Державна податкова служба сформувала понад 3,5 млн податкових повідомлень-рішень з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Відповідні повідомлення-рішення отримали майже 2 мільйони громадян.
📊 Для порівняння, у 2023 році податкова нарахувала українцям на 2,6 млрд грн менше податку на нерухомість, а у 2022 році – на 4,4 млрд грн менше.
👀 Проте схоже, що українці не зовсім справно сплачують податок на нерухомість.
Так, якщо у 2022 році ДПС нарахувала 2,3 млрд грн податку, то реальні надходження до бюджету становили лише 1,2 млрд грн. У 2023 році нарахована сума становила 4,1 млрд грн, водночас надходження – 2,8 млрд грн.
⚖️ Що ж, подивимось якими будуть реальні цифри щодо рівня сплати податку у 2024 році.
ДПС сформувала та розіслала повідомлення-рішення про сплату податку на нерухомість до 1 липня. Заплатити зазначену суму необхідно протягом 60 днів з моментом отримання такого повідомлення-рішення, тобто не пізніше 30 серпня.
ℹ️ У разі затримки з оплатою, ДПС може застосувати штрафні санкції: 5% від суми боргу при затримці до 30 днів та 10% – при затримці понад 30 днів.
BY Податки фіз осіб та ФОП
Share with your friend now:
tgoop.com/UAtaxesYou/946