Адвокат Артём Сидоров

Не секрет, что многие застройщики, в том числе крупные, сейчас испытывают существенные трудности, не исключено их последующее банкротство. Только у нас в производстве несколько дел по искам подрядчиков к крупным застройщикам о взыскании задолженностей по договорам подряда. Причем ранее эти застройщики выполняли обязательства добросовестно. Ключевая ставка очень большая, продажи упали значительно, качество строительства при этом у большинства застройщиков оставляет желать лучшего - строятся типовые человейники с коридорной системой - застройщики привыкли что права на любые квартиры выкупаются и строят откровенный неликвид. При этом многие застройщики предлагают рассчитываться с подрядчиками правами на квартиры, чего раньше почти не было, то есть денежные средства у них сейчас отсутствуют, а кредиты брать по существующий ставке это гарантированное банкротство. Что можно посоветовать тем, кто все же решил приобрести права на квартиру? 1. При прочих равных покупайте квартиру или прав на квартиру в уже сданном доме. Остальные находятся в группе риска. При этом цены не так сильно выше сейчас. 2. Если все же заключаете ДДУ на приобретение прав на получение квартиры в строящемся доме - смотрите чтобы степень готовности была высокой, не менее 85%, а застройщик надежный. Более-менее надежными можно считать некоторых застройщиков, участвующих в программах реновации и подобных - но и здесь все индивидуально. Лучше посоветоваться с юристом, изучить документы. 3. Заключение договора с использованием счета эскроу риски минимизирует, но в любом случае, вам же нужна квартира, а не получение обратно ваших денег. При этом если срок сдачи дома еще не наступил, строительство заморожено, а банкротство пока не введено, деньги со счета эскроу вы получить не сможете. А такая ситуация может длиться достаточно долго. То есть возникнет ситуация, при которой ваши деньги будут заморожены, и вы их скорее всего получите в будущем, но с учетом текущей инфляции они значительно обесценятся. Если вам нужны консультации по вопросу приобретения квартир в новостройках, а также по вопросам, связанным с возвратом денежных средств от застройщиков, банкротством застройщиков - обращайтесь - поможем. www.advokatartemsidorov.ru 89031257630.

www.tgoop.com/advartemsidorov/118

1.4K viewsАртем Сидоров, edited  Dec 10 at 13:26

Не секрет, что многие застройщики, в том числе крупные, сейчас испытывают существенные трудности, не исключено их последующее банкротство. Только у нас в производстве несколько дел по искам подрядчиков к крупным застройщикам о взыскании задолженностей по договорам подряда. Причем ранее эти застройщики выполняли обязательства добросовестно. Ключевая ставка очень большая, продажи упали значительно, качество строительства при этом у большинства застройщиков оставляет желать лучшего - строятся типовые человейники с коридорной системой - застройщики привыкли что права на любые квартиры выкупаются и строят откровенный неликвид. При этом многие застройщики предлагают рассчитываться с подрядчиками правами на квартиры, чего раньше почти не было, то есть денежные средства у них сейчас отсутствуют, а кредиты брать по существующий ставке это гарантированное банкротство. Что можно посоветовать тем, кто все же решил приобрести права на квартиру? 1. При прочих равных покупайте квартиру или прав на квартиру в уже сданном доме. Остальные находятся в группе риска. При этом цены не так сильно выше сейчас. 2. Если все же заключаете ДДУ на приобретение прав на получение квартиры в строящемся доме - смотрите чтобы степень готовности была высокой, не менее 85%, а застройщик надежный. Более-менее надежными можно считать некоторых застройщиков, участвующих в программах реновации и подобных - но и здесь все индивидуально. Лучше посоветоваться с юристом, изучить документы. 3. Заключение договора с использованием счета эскроу риски минимизирует, но в любом случае, вам же нужна квартира, а не получение обратно ваших денег. При этом если срок сдачи дома еще не наступил, строительство заморожено, а банкротство пока не введено, деньги со счета эскроу вы получить не сможете. А такая ситуация может длиться достаточно долго. То есть возникнет ситуация, при которой ваши деньги будут заморожены, и вы их скорее всего получите в будущем, но с учетом текущей инфляции они значительно обесценятся. Если вам нужны консультации по вопросу приобретения квартир в новостройках, а также по вопросам, связанным с возвратом денежных средств от застройщиков, банкротством застройщиков - обращайтесь - поможем. www.advokatartemsidorov.ru 89031257630.

BY Адвокат Артём Сидоров