Аман Алимбаев

Недавно общался с RIA (Registered Investment Advisor) независимым финансовым советником, где ему представился шанс посмотреть на работу американского инвестиционного фонда недвижимости изнутри. Он рассказывал о недвижимости в самом центре города Рамбла (Барселона), который фонд выкупил целиком, отреставрировал и продает поквартирно.

Показал фотки, все с оочень приличным ремонтом «под ключ» и почти в каждом объекте сохранены исторические элементы интерьера.

Цены вполне приемлемые для таких объектов (от 350 тыс. евро за квартиру с одной спальней), единственный нюанс — покупателю нужно показать легальность происхождения средств на покупку квартиры.

По моим сториз в инсте, вы уже знаете, насколько я скептичен по отношению к инвестициям в отдельные объекты недвижимости, но по его словам всё выглядело достаточно впечатляюще — и локация, и само здание, и отделка, и цена.

Если бы вы спросили, стоит ли покупать такую квартиру в инвестиционных целях, то я бы ответил, что это зависит от размера вашего капитала. Для того, чтобы инвестировать 350 тыс.евро в один объект, капитал должен быть существенным. Можно смотреть на такую квартиру как на облигационную часть портфеля, и тогда еще как минимум такую же сумму размещать в акциях.

На самом деле, многие сейчас покупают квартиры зарубежом для получения ВНЖ.

Что касается лично меня, то в целях диверсификации, я предпочитаю владеть акциями инвестиционных фондов недвижимости (REITs) в зарубежном портфеле. Для таких инвестиций не нужны сотни тысяч долларов, достаточно всего 100. Да и портфель получается широко диверсифицированным по разным странам. У фондов в портфелях множество объектов по всему миру. Плюс, сами акции фондов очень ликвидны — купить и продать можно за пару секунд.

P.S. Я квартирами не занимаюсь, но из-за подобных случаев начал детальнее погружаться в преимущества и недостатки зарубежных фондов на недвижимость для казахстанцев. Мы с командой подготовили презентацию по REITs, ознакомьтесь с файлом ниже.

www.tgoop.com/amaninvest/2376

4.0K viewsАман Алимбаев, Mar 23 at 05:09

Недавно общался с RIA (Registered Investment Advisor) независимым финансовым советником, где ему представился шанс посмотреть на работу американского инвестиционного фонда недвижимости изнутри. Он рассказывал о недвижимости в самом центре города Рамбла (Барселона), который фонд выкупил целиком, отреставрировал и продает поквартирно.

Показал фотки, все с оочень приличным ремонтом «под ключ» и почти в каждом объекте сохранены исторические элементы интерьера.

Цены вполне приемлемые для таких объектов (от 350 тыс. евро за квартиру с одной спальней), единственный нюанс — покупателю нужно показать легальность происхождения средств на покупку квартиры.

По моим сториз в инсте, вы уже знаете, насколько я скептичен по отношению к инвестициям в отдельные объекты недвижимости, но по его словам всё выглядело достаточно впечатляюще — и локация, и само здание, и отделка, и цена.

Если бы вы спросили, стоит ли покупать такую квартиру в инвестиционных целях, то я бы ответил, что это зависит от размера вашего капитала. Для того, чтобы инвестировать 350 тыс.евро в один объект, капитал должен быть существенным. Можно смотреть на такую квартиру как на облигационную часть портфеля, и тогда еще как минимум такую же сумму размещать в акциях.

На самом деле, многие сейчас покупают квартиры зарубежом для получения ВНЖ.

Что касается лично меня, то в целях диверсификации, я предпочитаю владеть акциями инвестиционных фондов недвижимости (REITs) в зарубежном портфеле. Для таких инвестиций не нужны сотни тысяч долларов, достаточно всего 100. Да и портфель получается широко диверсифицированным по разным странам. У фондов в портфелях множество объектов по всему миру. Плюс, сами акции фондов очень ликвидны — купить и продать можно за пару секунд.

P.S. Я квартирами не занимаюсь, но из-за подобных случаев начал детальнее погружаться в преимущества и недостатки зарубежных фондов на недвижимость для казахстанцев. Мы с командой подготовили презентацию по REITs, ознакомьтесь с файлом ниже.

BY Аман Алимбаев