tgoop.com/arbitrationpractice15_16/171
Last Update:
#PLP_Аренда
Одно нарушение - и договора больше нет (Постановление АС СКО от 21 сентября 2024 года по делу № А32-22627/23).
⚔️ Учреждение обратилось в суд с иском к обществу о растордении договора аренды лесного участка.
🟦 Судом первой инстанции иск удовлетворен.
🟢 Судебный акт мотивирован тем, что имеющими преюдициальное значение для настоящего дела обстоятельствами по другому делу по иску министерства о взыскании с общества ущерба, причиненного незаконной рубкой и уничтожением лесных насаждений, подтверждено существенное нарушение обществом условий спорного договора, включая осуществление на спорном участке деятельности, негативно воздействующей на лесной фонд, непредставление ежегодной лесной декларации, отчетов об использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов и лесоразведения в соответствии с Порядком предоставления отчета о воспроизводстве лесов и лесоразведении.
🟦 Суд апелляционной инстанции в удовлетворении иска отказал.
🔴 Судебный акт мотивирован тем, что общество является добросовестным арендатором, не имеет задолженности по арендной плате, следит за надлежащим состоянием лесного участка (после выявленной незаконной рубки в 2021 году иные незаконные рубки не установлены), осуществляет значительный объем работ, регламентированных Проектом освоения лесов, обеспечивает противопожарную безопасность на спорном участке, устраняет все замечания арендодателя относительно использования спорного участка. Поскольку общество устранило нарушения, послужившие основанием для обращения комитета с иском в суд, при отсутствии существенных нарушений условий спорного договора, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения требований о расторжении договора аренды спорного участка.
🟦 Суд кассационной инстанции постановление отменил, оставив решение в силе.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Суд первой инстанции сделал основанный на представленных в материалы дела доказательствах вывод о нарушении обществом существенных условий спорного договора, которыми являются: объемы использования лесов, установленные проектом освоения лесов; своевременное внесение арендной платы; представление отчетов по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов; разработка проекта освоения лесов в установленный законодательством Российской Федерации срок;
(2) Суд первой инстанции обоснованно поддержал позицию комитета о том, что выявленное проверкой использование обществом спорного участка в нарушение условий спорного договора ухудшает состояние предоставленного обществу в аренду спорного участка, в связи с чем дальнейшее его использование обществом невозможно и спорный договор подлежит досрочному расторжению, а спорный участок – возврату в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
Судебная практика всех остальных округов
BY PLP | Северо-Кавказский
Share with your friend now:
tgoop.com/arbitrationpractice15_16/171