📊🏢👩‍💼В Москве сложился острый дефицит офисов

#аналитика

👉По итогам 2024 года на рынке офисной недвижимости Москвы зафиксирован рекордно низкий уровень вакансии – всего 5,5%. Это самый низкий показатель за последние 16 лет, отмечают аналитики Nikoliers.

#офисы

📊📈🏢ЗПИФы недвижимости на треть нарастили активы в 2024 году

#аналитика

👉За 10 месяцев 2024 года стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости выросла на треть и достигла 478 млрд рублей. Это на 119 млрд рублей больше, чем за весь 2023 год, подсчитали аналитики IBC Real Estate.

🌊🏝Первый насыпной остров в России начнут строить в Сочи в 2026 году

👉В 2026 году в Черном море у берегов Сочи планируется начать строительство первого в России насыпного острова. Проект реализует «Корпорация Остров первый». Завершение проекта запланировано на 2031 год.

💵Инвестиции в проект превысят 1 трлн рублей, а срок его окупаемости составит 12 лет. Проектную документацию планируют подготовить в 2025 году.

🏙На площади 50 га на искусственном острове будут расположены гостиничные комплексы, туристические, спортивные и прогулочные зоны, музыкально-театральные площадки и комплекс апартаментов. Также планируется создать центр изучения Черного моря. Общая площадь недвижимости составит 1,5 млн кв. м.

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Предложение новостроек в Новой Москве сократилось на 7,1%

🔶В Кунцево построят дом для переселения по программе реновации

🔶Банк России готовит стандартный ипотечный продукт без подводных камней

🔶Центробанк: нужно учитывать удлинение сроков льготной ипотеки в текущих условиях

🔶Льготные ипотечные программы могут оставить только для «стандартной ипотеки»

🔶Новая школа на 825 мест откроется в Выборгском районе

🔶Строительство ВСМ между Петербургом и Москвой идет по графику — Минтранс

🔶Российский историк предложил переименовать Финский залив в Санкт-Петербургский

🔶Региональный материнский капитал в Петербурге могут проиндексировать на 7,3%

🔶В Приморском районе достроили новый детский сад на 215 мест

🔶Строительство частных домов в России подорожает на 15-25% в 2025 году

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷КПРФ приобрела офис в БЦ Baker Plaza

🔷К 150-летию «Гранд Отеля Европа» в отеле появится люкс П.И. Чайковского

🔷Имущественный комплекс на Мурзинской улице в Петербурге выставлен на торги

🔷Во Владивостоке хотят разорвать соглашение о строительстве гольф-курорта

🔷В Митине появится новый промтехнопарк площадью 12 тыс. кв. м

🔷В селе Кленово появится новый коммерческий объект

🔷В Москве сложился острый дефицит офисов

🔷ЗПИФы недвижимости на треть нарастили активы в 2024 году

🔷В Мневниковской пойме открыли Ледовый дворец

🔷Первый насыпной остров в России начнут строить в Сочи в 2026 году

🔷В Петербурге продают БЦ «Балтийская жемчужина»

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📊🧖‍♀️♨️Рынок термальных комплексов вырастет в 2,5 раза в ближайшие годы

#аналитика

👉В России активно формируется рынок термальных комплексов. На сегодняшний день в стране функционируют 55 таких объектов, и, по прогнозам экспертов Nikoliers, в ближайшие 3-4 года их количество увеличится более чем на 60 объектов. Общая площадь новых комплексов составит свыше 490 тыс. кв. м, что почти в 2,5 раза больше объема уже существующих термальных комплексов. К 2027-2028 годам этот рынок может достичь емкости почти в 800 тыс. кв. м.

🚚📦ЗПИФ «РД 2» приобрел складской комплекс «Озон Волхонка» в Петербурге

👉Закрытый паевой инвестиционный фонд «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс» приобрел складской комплекс «Озон Волхонка» в Санкт-Петербурге. Объект площадью 108,149 тыс. кв. м расположен на пересечении КАД и Волхонского шоссе. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов.

📎Логопарк был выкуплен у группы «Адмирал». Сделка завершилась в конце января.

📍Складской комплекс «Озон Волхонка» состоит из трех корпусов и полностью арендован маркетплейсом Ozon. Его рыночная стоимость оценивается в 7,5 - 8 млрд рублей.

#склады #спб

🛍MALLTECH рассказал о новых открытиях

👉🏻MALLTECH раскрыл имена новых арендаторов в своих торговых центрах. 

📍В TРЦ «Аура» (г. Новосибирск) состоялось открытие крупнейшего по площади (408 кв.м) мaгазина спортивной одежды и обуви Superstep в городе. 

📍В TРЦ «Планета» (г. Пермь) начал работу первый в городе мaгазин российского бренда одежды IDOL площадью 371 кв.м. Кроме того, появилось бистро Avgust bistro от уфимской ресторанной группы Trend. 

📍В TРЦ «Планета» (г. Уфа) oткрылся первый в городе монобрендовый мaгазин Grundig. В ассортименте: телевизоры, холодильники, стиральные машины, кофемашины и климатическая техника. Площадь – 100 кв.м.

Реклама
Токен: 2W5zFGRxU4G
ООО «МОЛЛТЕК»
ИНН 7706303377

📊🧖‍♀️Сетевые операторы термальных комплексов займут 55% рынка в 2025 году

#аналитика

👉В 2024 году в России было открыто 13 термальных комплексов, общей площадью 70 тыс. кв. м. Согласно данным консалтинговой компании NF Group, на конец января 2025 года в стране функционируют уже 60 таких комплексов, занимающих общую площадь 340 тыс. кв. м.

📎Ожидается, что в 2025 году в различных регионах России откроется более 20 новых термальных комплексов общей площадью около 190 тыс. кв. м. Один из них уже начал работу в январе.

✔️На долю четырех сетевых операторов — Green Flow, Termoland, «Баден-Баден» и «Городские термы» — приходится 44% общего объема действующих площадей. К концу 2025 года их доля на рынке может вырасти до 55%.

📊🏨💵Московские гостиницы демонстрируют рекордный рост доходности

#аналитика

👉По итогам 2024 года гостиничный рынок столицы показал впечатляющие результаты. По данным Hotel Advisors, средняя доходность гостиничного номера (RevPAR) достигла рекордных 7 243 рублей в сутки, что на 40,8% выше показателей 2023 года и в два раза больше значения 2022 года.

#HoReCa

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В Москве построят новый жилой комплекс с фитнес-центром и благоустройством

🔶В Даниловском районе Москвы построят дом по программе реновации

🔶Предложение новостроек бизнес-класса в Петербурге снизилось на 23%

🔶Девелоперы Петербурга приобрели 56 участков на 124 млрд рублей в 2024 году

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Ховрино построят ЦОД площадью 125 тыс. кв. м

🔷Sawatzky займется обслуживанием Меркурий Тауэр

🔷Сетевые операторы термальных комплексов займут 55% рынка в 2025 году

🔷Оператор связи разместился в БЦ Red Cadet

🔷В поселке Минзаг появится объект торговли и бытового обслуживания

🔷Московские гостиницы демонстрируют рекордный рост доходности

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📊🏢💵В 2024 году в Москве зафиксирован рекордный объем сделок с офисами

#аналитика

👉В 2024 году на рынке офисной недвижимости Москвы зафиксирован рекордный объем сделок купли-продажи — 855 тыс. кв. м. Согласно данным компании Nikoliers, в общей структуре спроса на покупки в собственность пришлось 47%, а 53% — на сделки аренды. Таким образом, объем сделок покупки офисов практически сравнялся с объемом сделок аренды, что является уникальным явлением за всю историю наблюдения за рынком.

#офисы

📊⬆️💵Инвестиции в недвижимость России в 2024 году выросли на 41%

#аналитика

👉В 2024 году общий объем инвестиций в недвижимость России достиг 1,2 трлн рублей, что на 41% больше по сравнению с предыдущим годом. Наибольший рост продемонстрировали инвестиции в площадки под жилье, увеличившись на 83% до 405 млрд рублей, подсчитали в Core.XP.

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Средний срок ипотечного кредита в России достиг 30 лет

🔶Дом по программе реновации появится рядом со станцией метро «Зюзино»

🔶Фонд реновации опередил ПИК по вводу жилья в Москве в 2024 году

🔶Бизнесмен Максим Каганский стал совладельцем площадки в Хамовниках

🔶«Самолет» лидирует по объему текущего строительства жилья в России

🔶В Новоселье появится школа на 1050 мест с центром прикладных искусств

🔶В Новогорелово появится новая школа с бассейном и футбольным полем

🔶В Новоселье построят два новых детских сада

🔶Комитет градостроительной политики одобрил проект путепровода над Балтийским переездом

🔶Полиция раскрыла аферу со строительством загородных домов в Ленинградской области

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Москомархитектура утвердила проект нового путепровода в Южном порту

🔷Большой Московский цирк реконструируют по проекту Apex

🔷В Нагатинской пойме выставили на торги участок для строительства небоскреба

🔷В 2024 году в Москве зафиксирован рекордный объем сделок с офисами

🔷Активы Raven Property Group отошли государству

🔷В Троицком округе Москвы появится крупный строительный торговый центр

🔷Инвестиции в недвижимость России в 2024 году выросли на 41%

🔷Самый дорогой арт-объект в девелопменте открылся в STONE Towers

🔷«Почта России» снова выставила на торги автокомбинат в Ростокино

🔷Бывший головной офис «Метростроя» продан на торгах в Петербурге

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📊🛍🏬В 2025 году на российский рынок могут выйти более 20 новых иностранных брендов

#аналитика

В 2025 году в России могут открыться еще 23 новых международных бренда, преимущественно из Турции, Китая и Южной Кореи, сообщили эксперты NF Group.

#ритейл

🛏📦Hoff открыл новый склад в Санкт-Петербурге

👉Компания Hoff, мультиформатный ритейлер мебели и товаров для дома, расширила свои складские мощности в Санкт-Петербурге. Новый склад площадью 28,5 тыс. кв. м был открыт на территории индустриального парка «PNK парк Колпино», принадлежащего ЗПИФ «Солярис».

📎Этот объект почти вдвое больше предыдущих складских помещений Hoff, которые компания арендовала в промзоне «Уткина Заводь». Расширение складских площадей позволит компании сократить сроки доставки заказов в Северо-Западном регионе до одного дня.

📍На данный момент сеть складов Hoff охватывает 19 объектов по всей России, их общая площадь составляет более 230 тыс. кв. м.

#склады #спб

🏢«Т-Банк» приобрел здание Центрального телеграфа в Москве

👉«Т-Банк» завершил сделку по приобретению здания Центрального телеграфа, расположенного на Тверской улице в Москве. Об этом сообщил «Коммерсант» со ссылкой на источники на рынке недвижимости. Продавцом выступил девелопер Vos'hod. Общая площадь здания составляет 71 тыс. кв. м.

👩‍💻По данным одного из источников, «Т-Банк» намерен использовать здание для размещения своего университета.

💵Консультанты оценивают стоимость объекта в диапазоне от 35 до 43 млрд рублей.

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Продажи элитного жилья в Москве выросли на 60% в 2024 году

🔶Выход новостроек в миллионниках сократился в три раза в январе

🔶Level Group построит три башни на стилобате в Западном Дегунино

🔶Выдачи льготной ипотеки в России сократились в 1,5 раза в 2024 году

🔶В России достроили более 50 домов-долгостроев в 2024 году

🔶В Ленобласти расширили программу выкупа соцобъектов

🔶Школу в Новоселье планируют сдать этим летом

🔶Во Фрунзенском районе появится новый детский сад с бассейном

🔶В Петербурге построят еще четыре новых моста

🔶В Рощино построят дом на 252 квартиры для расселения аварийного жилья

🔶Строители сдали 182 дома для пострадавших от паводка в Орске

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В ЖК «1-й Шереметьевский» построят многоуровневый паркинг на 500 машино-мест

🔷В Войковском районе появится деловой центр с фудкортом

🔷«Газпромбанк» планирует выкупить шесть российских ТЦ

🔷ТЦ-недострой в Мытищах могут изъять

🔷В 2025 году на российский рынок могут выйти более 20 новых иностранных брендов

🔷Hoff открыл новый склад в Санкт-Петербурге

🔷В ТРЦ «Грозный молл» открылся магазин товаров для дома Madame Coco

🔷«Т-Банк» приобрел здание Центрального телеграфа в Москве

🔷В Троицке построят логистический комплекс площадью 59 тыс. кв. м

🔷В Черемушках снесли незаконную химчистку

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘