⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶На Дмитровском шоссе построят дом жилой площадью 10,7 тыс. кв. м

🔶На улице Вучетича появится новостройка по КРТ

🔶Госдума отклонила законопроект об апартаментах

🔶43,1% ДДУ в московских новостройках бизнес-класса пришлось на 15 комплексов

🔶Цены на квартиры бизнес-класса в Москве выросли на 9,4% за год

🔶Девелопер Glorax показал рекордные результаты в 2024 году

🔶В Новоселье построят детский садик на 230 мест

🔶В поселке Песочный построят новый детский сад с бассейном

🔶В дорожной сфере Ленобласти стартовала масштабная реформа

🔶На Синопской и Свердловской набережной ограничат движение с 23 января

🔶Dominanta построит коттеджный поселок в Новой Москве

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷River Rock Hotels & Resorts прекратила сотрудничество с Skysoul Resort

🔷ВТБ превратит бывший дом купца Гуськова в собственный офис

🔷«Евроонко» покупает московскую клинику «Юнимедик»

🔷Sokolov открыл магазин в районном центре «Место встречи Будапешт»

🔷В Бирюлево Восточном снесли незаконный пункт приема металла

🔷Спрос россиян на зарубежную недвижимость упал почти на четверть

🔷Строительный подрядчик «СУ-555» арендовал 23 тыс. кв. м в комплексе «Мосмек»

🔷DDX Fitness открылся в районном центре «Место встречи Баку»

🔷Henderson открыл обновленный салон в таганрогском ТРЦ «Мармелад»

🔷Ростех и фонд «Защитники Отечества» построят Центр высокотехнологичного протезирования в Омске

🔷Букмекеры разместились в Comcity

🔥Новость дня🔥Согласована архитектура штаб-квартиры Wildberries&Russ

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

🧱«Страна Девелопмент» вошла в проект Republic на Красной Пресне

👉Компания «Страна девелопмент» завершила сделку по приобретению жилого комплекса Republic у девелопера Forma, принадлежащего ГК «ПИК». Комплекс расположен на бывшей территории Московского электромашиностроительного завода памяти Революции 1905 года на Пресненском валу и занимает площадь 400 тыс.кв. м.

📎По данным «Ведомостей», сделка была закрыта в конце прошлого года. Однако часть источников утверждает, что речь идет о партнерстве двух застройщиков в рамках проекта.

🏗На сайте Forma сообщается, что компании совместно реализуют проект Republic. Представитель девелопера отметил, что привлечение партнера в самый масштабный комплекс выгодно для Forma, так как это позволит снизить затраты на развитие других объектов.

👖👗⛔️Gloria Jeans закрывает свои фабрики в Шахтах и Новошахтинске

👉Руководство компании Gloria Jeans приняло решение закрыть производственные площадки в городах Шахты и Новошахтинск Ростовской области. По информации «РБК Ростов», это решение обусловлено стремлением компании к более экономически эффективному производству.

📎На предприятиях Gloria Jeans в Шахтах и Новошахтинске работали около 1,5 тысячи человек. Работникам сообщили о закрытии предприятий и переводе производства в страны Азии.

🏭Ранее было также объявлено о закрытии фабрики в Сальске.

#производство

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶«Страна Девелопмент» вошла в проект Republic на Красной Пресне

🔶В 2024 году число ДДУ на рынке новостроек сократилось на четверть

🔶Три жилых долгостроя в Москве исключены из ЕРПО

🔶Продажи высокобюджетных новостроек в 2024 году выросли на 38%

🔶Программа «Стимул» помогла построить 61,4 млн кв. м жилья

🔶Pioneer увеличил продажи недвижимости на 22% в 2024 году

🔶Продажи ЛСР упали на четверть в 2024 году

🔶«Эталон» установил рекорд по продажам недвижимости в прошлом году

🔶В Петербурге одобрили архитектурный облик жилого дома на улице Беринга

🔶Студенты Петербурга и Ленобласти предпочитают арендовать квартиры-студии

🔶В районе Вороново Троицкого административного округа выделено два участка под ИЖС

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Новый многофункциональный центр появится в Троицком округе Москвы

🔷Одна из крупнейших ягодных ферм в Ленобласти сменила владельца

🔷ООО «Штурман Рус» разместилось в промпарке «Сенькино»

🔷Средняя площадь запроса помещения Light industrial выросла на 41%

🔷Парфюмерный бутик Giardino Magico разместится на Б. Никитской

🔷При поддержке города в Москве построят 11 спорткомплексов

🔷В 2024 году количество самостроя в Москве сократилось на 43%

🔷В Кунцево снесут недостроенный физкультурно-оздоровительный комплекс

🔷В Тимирязевском районе появится новый пешеходный бульвар

🔷Gloria Jeans закрывает свои фабрики в Шахтах и Новошахтинске

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

📊🏢📈Аренда офисов в Петербурге выросла на 31% в 2024 году

#аналитика

👉Объем сделок по аренде офисных помещений в 2024 году достиг 372 тыс. кв. м, что на 31% больше, чем в 2023 году. Лидером спроса стал финансовый сектор (21% от общего объема), за ним следуют компании государственного сектора (16%), предприятия нефтегазового сектора (12%) и IT-компании (15%).

#офисы #спб

🏨Гостиница Novotel у метро «Новослободская» сменила владельца

👉Структуры Сергея Бачина, основателя компании «Васта Дискавери», продали гостиницу Novotel на 255 номеров, расположенную рядом со станцией метро «Новослободская» в центре Москвы. Об этом сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на источники на рынке недвижимости.

📍Новым владельцем помещений отеля площадью 16,7 тыс. кв. м стало ООО «Австерия». При этом 12,5 тыс. кв. м (помещения бизнес-центра в комплексе) остались за структурой Бачина — ООО «Евроспортфинанс», а 3,8 тыс. кв. м — у частного инвестора.

💵По информации источников издания, продавец рассчитывал выручить за актив 3,2–3,4 млрд рублей. Эксперты отмечают, что на обновление интерьеров и улучшение инфраструктуры гостиницы может потребоваться 1,5–2 млрд рублей, а в случае капитального ремонта — 3–4 млрд рублей.

#HoReCa

🤝💵Активы Bergkamp Investments в РФ могут перейти к «Кама Капитал»

👉Компания «Кама Капитал» ведет переговоры о покупке у ирландской Bergkamp Investments бизнес-центра «Кутузов Тауэр» в Москве и логистического комплекса Q-Park рядом с аэропортом Казани. Об этом сообщает «Коммерсант».

📎Продажа активов Bergkamp Investments связана с окончанием мандата владения, выданного инвесткомпании ее бенефициаром — Irish Bank Resolution Corporation (IBRC). После реализации всех активов, включая объекты в России и других странах, IBRC будет ликвидирован в соответствии с решением ирландского парламента, принятым в 2013 году.

📍Бизнес-центр «Кутузов Тауэр» площадью почти 32 тыс. кв. м расположен в районе Фили-Давыдково на западе Москвы. Его стоимость оценивается в 6–8 млрд рублей. Логистический комплекс Q-Park площадью около 84 тыс. кв. м, расположенный рядом с аэропортом Казани, может быть продан за 6 млрд рублей.

#офисы #склады

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Число сделок с ипотекой в Москве упало на 26,4% в 2024 году

🔶В районе Крюково появится новостройка по программе реновации

🔶Выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы снизилась на 2,9% в 2024 году

🔶Девелопер Coldy увеличил продажи недвижимости в 2,5 раза в 2024 году

🔶В 2024 году ГК «Галс-Девелопмент» вывела на рынок более 76 тыс. кв.м жилья

🔶В Троицкой Горе построят детский сад на 9 групп

🔶Dogma инвестирует 28 млрд рублей в жилой комплекс в деревне Юкки

🔶Петербург расторг контракт на проектирование участка Фрунзенско-Приморской линии метро

🔶В Петербурге вводят ограничения движения в Курортном и Красногвардейском районах

🔶В Петербурге к ноябрю 2025 года появится новый спортивный комплекс

🔶Коттеджи в Подмосковье подорожали на 20% за год

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Объемы ремонта дорог в Подмосковье вырастут на 20% в 2025 году

🔷53% ресторанов на Патриарших прудах закрываются в первый год работы

🔷Аренда офисов в Петербурге выросла на 31% в 2024 году

🔷Гостиница Novotel у метро «Новослободская» сменила владельца

🔷Активы Bergkamp Investments в РФ могут перейти к «Кама Капитал»

🔷Производители текстиля из Китая разместятся в трех логистических парках Подмосковья

🔷«Азбука вкуса» закрыла последнюю кофейню вне магазина

🔷Производитель суперфудов «Мастерфуд» приобрел активы Biennale Group

🔷«Пятерочка» планирует открыть более 400 магазинов по франшизе в 2025 году

🔷«Яндекс Маркет» арендовал складской комплекс «Фортис 11» в Шушарах

🔥Новость дня🔥30% всех свободных офисных площадей в центре Москвы эксплуатируются более 20 лет

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

🥬⬆️«Вкусвилл» в три раза увеличил число дарксторов в 2024 году

👉Оборот компании «ВкусВилл» по итогам 2024 года вырос на 27%, достигнув 329 млрд рублей. Об этом сообщила пресс-служба сети.

📍На сегодняшний день сеть насчитывает 2480 магазинов и дарксторов, работающих в 173 городах России. В 2024 году было открыто 593 новых торговых точки, что на 18% больше, чем годом ранее. Количество дарксторов увеличилось в три раза, и на сегодняшний день в сети работает 79 таких точки.

🏬«ВкусВилл» также запустил новые форматы торговых точек. В 2024 году появились 2 гастродарка, 93 ночных магазина без продавцов, 35 магазинов с уникальным дизайном, первый мультисервисный магазин с фуд-кортом и специализированный магазин косметики и товаров для дома «ВкусВилл Красиво».

#ритейл

📊🏭Рекордный ввод Light Industrial в Московском регионе не успевает за спросом

#аналитика

👉2024 год стал периодом повышенного интереса инвесторов к объектам формата Light Industrial. По данным девелопера Parametr, объем запросов на приобретение таких помещений за год превысил 340 тыс. кв. м.

📎По оценкам консалтинговой компании IBC Real Estate, объем ввода объектов Light Industrial в Московском регионе составил 289 тыс. кв. м – это на 98% больше, чем в 2023, и достиг исторического максимума. Ожидается, что объем нового строительства объектов Light Industrial в 2025 году достигнет 400 тыс. кв. м и также станет рекордным показателем за весь период наблюдений.

📊🛒🍅Продуктовый ритейл осваивает новые форматы

#аналитика

👉С 2021 года доля продуктовых арендаторов в торговых центрах уменьшилась на 1 п.п., с 8% до 7%. Однако продуктовый ритейл остается одним из самых устойчивых сегментов, отмечают аналитики Nikoliers. В 2020 году, в период пандемии, и в 2022 году, в условиях сложной геополитической обстановки, его оборот оставался стабильным. Среднегодовой рост денежного оборота в этом сегменте составляет около 12%.

#ритейл

⛔️🏬Американские ритейлеры закрыли рекордное количество магазинов в 2024 году

👉В 2024 году американские ритейлеры закрыли 7 325 магазинов, что является самым высоким показателем с 2020 года, когда пандемия COVID-19 привела к закрытию почти 10 тысяч точек. Об этом сообщает «Интерфакс», ссылаясь на данные Coresight Research.

#ритейл

📊🏢👨‍💼Аренда офисов в Петербурге подорожала на 17-28% за 2024 год

#аналитика

👉В условиях дефицита нового предложения и реализации отложенного спроса, арендные ставки на офисы в Петербурге значительно выросли. Это видно из материалов NF Group.

💵В бизнес-центрах класса A средневзвешенная ставка увеличилась на 27% и к концу 2024 года достигла 2 860 рублей за квадратный метр в месяц (включая НДС и операционные расходы). В классе B ставки выросли на 18%, достигнув 1 770 рублей за кв. м.

📈Прогнозы на 2025 год предполагают продолжение роста. В классе A ставки могут превысить 3 000 рублей за кв. м, а в объектах класса B – достигнуть 2 000 рублей.

#офисы #спб

🏢В Москве появится бизнес-центр Kobzon City с артхабом

👉В 2028 году в Москве откроется многофункциональный бизнес-центр Kobzon City, который станет первым в России кластером с интегрированным в одном здании бизнес-центром и артхабом. Проект общей площадью 59,8 тыс. кв. м реализует девелопер October Group. Инвестиции в проект составят 10,5 млрд рублей.

📍Бизнес-центр расположится в Басманном районе, в 500 метрах от станции метро «Бауманская». В нем будут представлены офисы класса А, рестораны, кафе, магазины и артхаб имени Иосифа Давыдовича Кобзона.

✔️Особенностью проекта станут офисы гибкого формата с нарезкой площадей от 36 кв. м, которые можно будет объединять по мере необходимости. Первые два этажа займет коммерческая инфраструктура: кафе, рестораны и магазины.

#офисы

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Новостройка по программе реновации появится в Южнопортовом районе

🔶Предложение съемного жилья в РФ 2024 году почти удвоилось

🔶В Москве внедряют новый механизм работы с инвесторами

🔶В ТиНАО открыли четыре новые поликлиники за пять лет

🔶В четвертом квартале 2024 года на рынок Подмосковья вышли восемь новых проектов

🔶АО «Метрострой Северной столицы» создал компанию для проектирования метро

🔶Новые ограничения движения вводят в трех районах Петербурга

🔶Движение по Большому Смоленскому мосту могут открыть досрочно

🔶Смольный утвердил планировку нового квартала в Пушкине

🔶Дворцовый мост в Петербурге разведут 29 января

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Марьино демонтировали незаконные склады

🔷В Даниловском районе построят торгово-офисное здание площадью 11 тыс. кв. м

🔷Рекордный ввод Light Industrial в Московском регионе не успевает за спросом

🔷«Вкусвилл» в три раза увеличил число дарксторов в 2024 году

🔷Продуктовый ритейл осваивает новые форматы

🔷Американские ритейлеры закрыли рекордное количество магазинов в 2024 году

🔷Аренда офисов в Петербурге подорожала на 17-28% за 2024 год

🔷В ТРЦ «Гагаринский» открылся гипермаркет Kari

🔷Власти Ростовской области ищут инвесторов для спасения фабрик «Глория Джинс»

🔷Москомархитектура одобрила проект делового центра в Коммунарке

🔷В Москве появится бизнес-центр Kobzon City с артхабом

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📊📈🏨Прирост номерного фонда в Москве ускорился в 2,5 раза в 2024 году

#аналитика

👉В 2025 году в Московском регионе планируется открытие четырех новых гостиниц, что увеличит гостиничное предложение столицы на 690 номеров. Это на 11,8% меньше, чем в прошлом году, когда было введено в эксплуатацию шесть новых гостиниц на 782 номера.

☝️В свою очередь, показатель 2024 года в 2,5 раза больше по сравнению с 2023 годом, когда было открыто 316 номеров. Среди крупнейших проектов — Glenver Garden 4*(234 номера) и Cosmos Smart Semenovskaya 3* (120 номеров), уточнили в Nikoliers.

#HoReCa

⛔️🚦🛒В Москве приостанавливают работу магазинов сети «Светофор»

👉В Москве и Московской области торговые точки сети «Светофор» оказались под угрозой временного закрытия. Судебные инстанции начали рассматривать иски Роспотребнадзора, направленные против управляющих компаний ООО «Торгсервис 150» и ООО «Торгсервис 50».

👩‍⚖️По результатам четырех судебных разбирательств, уже приняты решения о временной приостановке работы магазинов на срок от 60 до 90 суток. Как уточняют «Ведомости», причиной стали выявленные нарушения законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

✔️Роспотребнадзор ссылается на часть 1 статьи 6.3 Кодекса об административных правонарушениях, которая предусматривает наказание в виде штрафа или временной приостановки деятельности.

#ритейл

📊🏢Спрос на апартаменты: рост на юго-западе, юге и западе, спад на востоке, севере и северо-западе

#аналитика

👉Сезон-2024 выдался противоречивым для рынка апартаментов, – констатируют эксперты Arendator.ru. По количеству сделок вышел ощутимый недобор относительно показателей годичной давности (минус 10%), но половину округов рецессия вообще не затронула. Более того, там наблюдался всплеск потребительской активности. Наряду с общим подъемом цен это позволило застройщикам избежать сокращения выручки.

#апарты

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶На данный момент в Москве реализуется 495 проектов долевого строительства

🔶В Кузьминках появится жилой дом площадью 23,83 тыс. кв. м

🔶Девелопер приостановил выдачу ключей в ЖК «В стремлении к свету»

🔶Выдачи ипотеки в России в 2025 году снизятся на треть - ВТБ

🔶Ввод жилья в России сократился на 2% в 2024 году

🔶В Пушкинском районе Петербурга достроили детскую поликлинику

🔶Строительство трассы «Колтуши — Новосаратовка» начнут в 2026 году

🔶Госдума одобрила поправки петербургского ЗакСа по КРТ

🔶РЖД готовится к реконструкции станции Колпино в Петербурге

🔶В Петербурге сокращен срок обсуждения градостроительных документов

🔶Садоводы Сочи смогут получить компенсацию за изъятые участки в нацпарке

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В ТЦ «Авиапарк» открылось новое кафе BRandICE

🔷Прирост номерного фонда в Москве ускорился в 2,5 раза

🔷В районных центрах «Место встречи» открылись новые рестораны сети «Вкусно — и точка»

🔷В Москве приостанавливают работу магазинов сети «Светофор»

🔷В Екатеринбурге открылся новый фирменный салон Mr.Doors

🔷Дворец «Олимпия» в Петербурге сменил владельца

🔷Усадьба «Утешение» выставлена на продажу за 4 тысячи рублей

🔷В Горской построят школу яхтенного спорта и яхт-клуб

🔷Новый культурно-досуговый центр открылся в Северном Бутово

🔷В 2024 году в Москве ввели в эксплуатацию 16 спортивных объектов

🔥Новость дня🔥Спрос на апартаменты: рост на юго-западе, юге и западе, спад на востоке, севере и северо-западе

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘